Med havsutsikt på Muskö ligger detta fina hus - nära klippbad & båtplats - 55 min från Södermalm

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 6 475 000 kr

Strandnära läge ca 55 minuter från Södermalm! Gediget året-om-hus med havsutsikt eller exklusivt fritidsboende om totalt 108 m², 3 r o k. Spännande och genomtänkt planlösning bestående av luftigt sällskapsrum med stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp i öppen planlösning mot fullutrustat kök, ljust och luftigt rum med högt i tak öppen spis samt utgång till tomten, helkaklat duschrum med wc, sovrum.

Stort trädäck runt nästan hela huset. Vacker parkliknande tomt 3 500 m² med stora plana gräsytor, perfekt för fester under sommarsolen eller lek och bollspel. På fastigheten finns också gästhus, pergola, förrådsbyggnad samt växthus. Kort promenad till buss, båtplats, klippbad med trampolin samt bastu. Fastigheten säljes inklusive inventarier.

På ön finns även lanthandel och sjökrog vid Mickrums brygga. Välkommen till Muskö, ön du når med bil fast den ligger i ytterskärgården!

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Per Juhlin

0708-530 555

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    6 475 000 kr

  • Area:

    104 m² + 4 m² biarea

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    38 259 kr

  • Tomtarea:

    3 500 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 104 m²
  • Biarea: 4 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt uppmätning
  • Beskrivning:

    Välkomnande HALL med praktiskt klinkergolv och golvvärme.

    Fullutrustat KÖK i öppen planlösning mot sällskapsrummet, här finner vi spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och side by side kyl och frys.

    SÄLLSKAPSRUM med stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och vacker utsikt. Utgång till trädäck.

    SOVRUM med två garderober.

    Smakfullt helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv och golvvärme. Kommod, dusch, wc, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

    Ljust och luftigt rum som idag används som SOVRUM med högt i tak, öppen spis, burspråk samt utgång till trädäck, i anslutning finns stor garderob.

    GÄSTTOALETT med handfat och wc. larm med kameror

    Byggnaden är ansluten till Verisure larm med kameror samt internet via Tele 2 med tillhörande router, (abonnemangen kan övertas av köparen).

TV och Internet
  • Tv: Parabol finns.
Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1972/1998/2002
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster och isolerglas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, golvvärme och öppen spis.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn (året-runt-vatten). 2-kammarbrunn med efterföljande infiltration.
  • Driftskostnad: 38 259 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 23 600 kr/år
    • Sotning: 750 kr/år
    • Väg, samf: 2 175 kr/år
    • Renhållning: 3 156 kr/år
    • Försäkring: 6 743 kr/år
    • Övrigt: 1 135 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2022-07-01
  • Energiklass: E
Övriga byggnader

    Gästhus ca 30 m², förråd, pergola och växthus.

Taxering
  • Taxeringsår: 2021
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 192 000 kr
  • Markvärde: 935 000 kr
  • Värdeår: 1987
  • Totalt taxeringsvärde: 2 127 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 500 m²
  • Tomtbeskrivning: Vacker parkliknande tomt med stora plana gräsytor, perfekt för fester under sommarsolen eller lek och bollspel.
  • Summa pantbrev: 3 400 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Haninge Rummet GA:1 avser vägar och förvaltas av Östra Muskö samfällighetsförening.

    Rumme Tomtägareförening avser underhåll av vägar, snöröjning, underhåll av badbryggor, badstegar m.m, vård av allmänningar.


    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM8-42/108.1

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Kraftledning

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan

Vägbeskrivning

    Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö. Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng vänster in på Mickrumsvägen, kör 1,2 km. Sväng höger in på Hyttavägen, kör ca 500 m, gröna hus på vänster sida, framme!

Kartor