Stomnarö - Spillersboda - egen brygga med badrockavstånd ner till vattnet - ypperligt läge

  • 4 rum varav 1 sovrum

Strandnära fastighet i Roslagens hjärta på Stomnarö intill Spillersboda. Med några minuters båtfärd från Spillersboda varv når du detta välhållna vinterbonade fritidshus 85 m² plus en inglasad altan om 20 kvm, 3-4 r o k varav 1-2 sovrum. Sällskapsrum med braskamin och utgång till trädäckad altan med strålande havsutsikt. Inglasat uterum. Kök med bra arbetsytor och vedspis. Kaklat duschrum och wc. Matsal med plats för den stora familjen. Fint vinterbonat gästhus fullt utrustat med ett flertal sängplatser, trinettkök med skåp, micro och två spisplattor, indraget vatten, tvättmaskin, utgång till solig altan.

Lättskött naturtomt 1 899 m² sluttande ner mot vattnet. Egen brygga med stenkista (nyrenoverad). Fiskerätt. Bil- och båtplats vid Spillersboda varv. I Spillersboda finns bl a affär, mack och busshållplats. Populära utflyktsmål för restaurangbesök i Stomnarös omnejd är t ex Högmarsö, Furusund och Fejan.

Med en 15 minuters biltur från Spillersboda nås Norrtälje med ett stort utbud av affärer och shoppingområden, här finns även en charmig stadskärna med en stor variation av mysiga caféer, restauranger och butiker.

I dag är det tio hushåll skrivna året runt på ön. Två företag är etablerade på Stomnarö. De båda företagen arbetar i skärgården med olika typer av projekt. Ett lantbruk är i drift i mindre skala och det finns två tomtägarföreningar om tillhopa ca nittio fritidshus.

Det går ingen färja eller turbåt till ön, och inte heller finns det någon bro. Så Stomnarö borna får klara sig själva med transporter till och från ön.

När isen inte bär är det hydrokopter, svävare eller helikopter via Waxholmsbolaget. Ångbåtsbryggan med tomt finns på västra Stomnarö, den används i första hand för sophämtningen. Båtplatser och parkering till Stomnarös fritidsboende är ordnat vid Spillersboda varv och Stubboda.

Stomnarö är från början en jordbruksö. Där det fanns tre gårdar, men nu är det bara en kvar. De två andra gårdarna är avstyckade till sommarstugetomter. Några "öbor" har ett långt förflutet. Det har fiskats, jagats och brukats åkermark i flera generationer. Idag håller man markerna öppna med hjälp av kor, hästar och får.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    85 m² + 20 m² biarea

  • Rum:

    4 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    14 090 kr

  • Tomtarea:

    1 892 m²

Dokument och länkar

    Interiör
    • Antal rum: 4 rum varav 1 sovrum
    • Boarea: 85 m²
    • Biarea: 20 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
    • Beskrivning:

      Välkomnande hall med bra förvaring. Kaklat badrum med dusch, wc, tvättställ, fönster och skåp. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Kök med vidsträckt utsikt över havet. Vitlaserat marbodalkök, vedspis, massiva bänkskivor. Allrum med öppen spis.

      Matsal med plats för 10 personer som angränsar till ytterligare ett allrum, det rum går enkelt att göra om till ett sovrum om så önskas.

      Fin rymlig altan mot havssidan med ett inglasat uterum som går att nyttja kyligare sommarkvällar samt vår och höst.

    TV och Internet
    • Bredband: Fiber på gång i området
    Byggnad - 1 plan
    • Renoveringar: 2017 Altan och inglasat uterum
      Löpande underhållet
    • Typ av byggnad: 1 plan
    • Byggnadsår: 1988 - Om-/tillbyggnadsår 2001
    • Fasad: Trä
    • Stomme: Trä
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Plannjatak
    • Grundläggning: Torpargrund
    • Uppvärmning: Luftvärmepump och braskamin
    • Ventilationstyp: Självdrag
    • Vatten/Avlopp: Föreningens sommarvatten, sluten tank till wc, avlopp för disk och tvätt saknas
    • Övrigt om byggnaden: Skorstenar till braskaminen och vedspisen sotas regelbundet
      Föreningens sommarvatten är gott, drickbart och tjänligt.
    • Driftskostnad: 14 090 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • Uppvärmning: 8 000 kr/år
      • Sotning: 350 kr/år
      • Väg, samf: 1 000 kr/år
      • Renhållning: 1 040 kr/år
      • Försäkring: 2 088 kr/år
      • Övrigt: 1 612 kr/år
      • Under övrigt så är det båt- och bilplats på Spillersbodavarv
    • Energideklaration utförd: Behövs ej
    Övriga byggnader

      Gästhus 20 kvm, friggebod 10 kvm, förråd, utedass

    Taxering
    • Taxeringsår: 2021
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 844 000 kr
    • Markvärde: 1 386 000 kr
    • Värdeår: 1992
    • Totalt taxeringsvärde: 2 230 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 1 892 m²
    • Summa pantbrev: 37 000 kr
    • Planbestämmelser:

      Byggnadsplan

    Kartor