Havsutsikt på natursköna ön Vättersö norr Ljusterö båtplats och bad nedanför tomten nära Waxholmsbåt
- 5 rum varav 3 sovrum
Vättersö är en levande skärgårdsö med många fritidsaktiviteter såsom fotboll- och seglarskola, musikkvällar, ö-vandring, fina promenadvägar, Friskis och Svettis mm.
Här erbjuds ett charmigt sommarboende om ca 90 m² med altaner på två sidor och långsträckt havsutsikt mot farleden, 5 r o k, duschrum, finns även skön utedusch, kök med ugn samt kyl/frys, 3 sovrum och trevliga sällskapsutrymmen med öppen spis samt en glasveranda med vackra fönster och fin havs-utsikt samt utgång till den generösa altanen som rymmer loungegrupp, grill och allt vad man önskar sig och med sol hela dagen och kvällssol samt havsutsikten.
Här finns även en vedeldad bastu med sjöutsikt, förrådsbod med utedass mm.
Soldränkt lättskött naturtomt med gräsmatta 4 850 m² och ett högt läge samt båtplatsen nedanför fastigheten inom ca 50 meter och fina badklippor för kvällsdoppet intill vid Elefantberget, finns även flera mysiga sandstränder på ön bl a barnbad i närbelägna Ryssviken. Man kan bada även från någon av de gemensamma bryggorna på ön, t ex intill Södra bryggan finns en liten sandstrand.
Generös detaljplan, byggrätt 150 m² huvudbyggnad samt komplementbyggnad 40 m².
Vättersö är en lugn och naturskön ö med drygt hundra glest belägna fritidshus. Ön ligger norr om Ljusterö i Stockholms norra skärgård och tillhör Österåkers kommun. En levande och attraktiv del av skärgården.
På ön finns ca 100 fastigheter, Ön har varierande natur med ekbackar, tallskog och ängar som tidigare var brukad åkermark. I vattnen runt om ön finns många populära platser för nätfiske strömmingspilkning och de boende på ön har gemensamt fiskevatten. Finns bra stigar på ön och det är enkelt att ta sig runt.
En knapp timme från Stockholm med bil till Vettershaga och härifrån tar det ca 15 minuter över fjärden innan man når Vättersö. Efter en kvarts vidare färd når man fjärdar som Svartlöga och Gälnan. På andra sidan Gälnan finns skärgårdskrogar på Finnhamn, Ingmarsö och Svartsö.
Man tar sig lätt med Waxholmsbåten till ön. Båtfärden tar ca 2 timmar från Stockholm och från Vaxholm ca 1 timme. Det tar ca 10 minuter att promenera till fastigheten från Södra Bryggan.
På Ljusterös norra del Västra Lagnö är Klintsundet beläget med bensinmack, marina och sommarkiosk samt nyöppnad restaurang.
För att handla tar man antingen Waxholmsbåten till Vaxholm eller egen båt alt taxibåt till Ljusterö alt Vettershaga där man har sin bil eller tar bussen till Norrtälje.
båtplats nedanför huset
Vedeldad bastu
Bastun
Öns festlokal
tomtkarta
fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 90 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
Beskrivning:
Välkommen till detta idylliska mysiga sommarhus med ombonad känsla.
Från den öppna verandan når man hallen och där finns bra plats för klädavhängning och den trevliga öppna planlösningen har man framför sig. Finns också en utedusch vid den öppna verandan där man kan njuta av en skön sommardusch under bar himmel.
Direkt till höger finns duschrummet med dusch och handfat.
Det ljusa arbetsköket med spishäll och med ugn , bra arbetsbänkar och kylskåp. Stor diskbänk med två hoar. Bra matplats vid fönster för familj och vänner.
Ett större sovrum med två garderober och utgång till altan samt två mindre sovrum med en garderob vardera.
Ombonat sällskapsrum med både öppen spis och en kamin, fin havsutsikt via verandafönstren. Utgång till den generösa soliga altanen med utsikt ner mot vattnet där man njuter av den trevliga utsikten över havet. Finns gott om plats för både loungemöbler och grillplats.
Mysig glasveranda här kan man sitta regniga sommardagar och mysa, utgång till trädgården.
Förrådslänga med bla utedass. Fristående vedeldad bastu.
Byggnad - 1 plan
- Renoveringar: 1990
- Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1942 tillbyggt 1990
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt: Vindskivor
- Tak: Takpannor
- Grundläggning: Plintar
- Uppvärmning: Direktverkande el samt kamin och öppen spis
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn
Enkelt avlopp - Driftskostnad: 12 350 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 6 400 kr/år
- Väg, samf: 1 800 kr/år
- Renhållning: 3 400 kr/år
- Övrigt: 750 kr/år
- Övrigt Södra Bryggan samfällighetsförening
- Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader
Bastu, vedbod, utedass
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 618 000 kr
- Markvärde: 1 450 000 kr
- Värdeår: 1970
- Totalt taxeringsvärde: 2 068 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 4 850 m²
- Summa pantbrev: 623 179 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggningar:
Österåker Vättersö GA:11 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Österåker Vättersö GA:12 ändamål: Vattenförsörjning
Österåker Vättersö GA:13 ändamål: Vägar, grönområden, bad och/eller båtanläggning
Österåker Vättersö GA:16 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Österåker Vättersö GA:5 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Planbestämmelser:
Byggnadsplan:
Byggrätt 150 m² huvudbyggnad samt komplementbyggnad 40 m²
Vägbeskrivning
Åk Norrtäljevägen E 18 ca 2 mil från Roslagstull - höger väg 276 till Åkersberga - fortsätt väg 276 från Åkersberga mot Norrtälje ca 2.6 mil till skylt "Vettershaga brygga 1" - tag höger och följ vägen 1 km till Vettershaga brygga.