Strandnära året-om-hus med wc Ingaröstrand med sjöutsikt över Tranaröström nära båtplatsmöjlighet

  • 4 rum varav 3 sovrum

Bo på landet mitt i Stockholms skärgård - men ändå nära stan - knappt 3 mil från Södermalm finns detta strandnära året-om-hus ca 90 m² i entréplan samt trappa ner till en rejäl källare med ytterligare inredda ytor som bastu, dusch, relaxrum/sovrum, tvättstuga samt bra förrådsutrymmen samt med utgång till tomten. Insynsskyddad entréveranda med plats för utemöbler. Kök och matplats samt ljust sällskapsrum i öppen planlösning med öppen spis/kassett, fönster i flera väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp samt utgång till delvis takad altan mot sjösidan, här njuter man av sjöutsikt och småbåtstrafiken över Tranaröström till morgonfikat.

Vinterbonat garage ca 25 m² uppfört på betongplatta med smörjgrop samt vinsch i tak, separat dörr till stort redskapsförråd.

Mysigt vinterbonat gästhus ca 20 m² inrett med två sängplatser, matplats samt pentry med elspis och kyl.

Bergbunden insynsskyddad och lättskött skogs/naturtomt 2 426 m² med plana ytor, buskar och planteringar.

Båthamn med båtplatsmöjlighet samt bad nedanför tomten vid allmänningen. I samfälligheten finns tennisbana och boulebana samt fint välordnat bad med badbryggor och sandstrand. För info www.tranaro.se

I Ingarö Brunn inom ca 4 km finns förskolor och skola med årskurs 1-9, idrottsförening med fotbollsplan samt friidrottsanläggning. I Brunn finns även välsorterade mataffären Ingaröhallen, post-service, pizzeria och bensinmack.

Inom ca 5 minuters bilresa finns Värmdö Marknad i Gustavsberg med ett stort utbud av olika butiker alt ca 10 minuters bilresa till Värmdö Köpmarknad med ett riktigt stort utbud av affärer, här finns även café och restauranger.

Ca 10 minuter till populära Björkviks Havsbad på Ingarö vid Nämdöfjärden med underbar havsutsikt och unikt långa breda sandstränder med klipphällar, barnvänlig liten sandstrand samt restaurang Bistro Björkvik med sommarkiosk som är öppet året om. Vid Björnö naturreservat finns populära Lilla Sand och Stora sand med sköna sandstrandsbad som omges av härlig omväxlande spännande natur med fina strövområden.

Vid Fågelvik ligger Ingarö Golfklubbs 36-hålsbana med restaurang även nära till Återvalls Restaurang. Kort båtfärd till Strömma Krog & Kanalbar och Café samt Bistro Strömma. Även nära båtvägen till Fågelbro Golf med restaurang, padel- och tennisbanor samt Wermdö Golf & Country Club där även restaurang, padel- och tennisbanor finns.

Väl värt är ett besök på Smakriket vid Säby som är ett unikt samarbete mellan lokala mathantverkare. I samarbetet ingår Värmdö Bryggeri, Värmdö Musteri, Värmdö Bränneri och Säby Gård Rapspresseri.

Buss från Tranarö till Slussen ca 40 minuters resa alt ta bilen till infartsparkering vid Värmdö Marknad och sedan fortsätta med buss 474, som avgår var femte minut morgon och eftermiddag, till Slussen ca 25 minuters resa.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    90 m² + 20 m² biarea

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    10 581 kr

  • Tomtarea:

    2 426 m²

Dokument och länkar

    Interiör
    • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
    • Boarea: 90 m²
    • Biarea: 20 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    • Beskrivning:

      Mysig vindskyddad entréveranda under tak med plats för utemöbler.

      KAPPRUM med avhängningsmöjligheter samt fönster.

      HALL med fönster, garderob samt trappa ner till källarplanet.

      BADRUM med badkar, wc, stort tvättställ med underskåp och överskåp med spegel ovanför, handduksvärmare samt fönster. Kaklad vägg, våtrumstapet sam våtrumsmatta.

      SOVRUM med plats för dubbelsäng samt garderober.

      Bekvämt fullutrustat BARKÖK med utgång till uterum, brunbetsade köksluckor och bra avlastningsytor, vedspis, keramikhäll, spisfläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikro samt kyl/frys.

      SÄLLSKAPSRUM och MATPLATS i öppen planlösning med öppen spis/insats, höga fönsterpartier i flera väderstreck som ger bra ljusinsläpp samt utgång till altan med utsikt över Tranaröström.

      Lyxigt SOVRUM med tillgång till stor klädkammare och separat dörr till eget DUSCHRUM/WC med tvättställ och fönster. Rummet används f n som allrum/matrum med plats för stort matbord och övriga möbler, skåpförvaring med glasade skjutdörrar samt utgång via pardörrar till altan med utsikt mot vattnet.

      Genomgående fina trätak samt parkettgolv i hall, sällskapsutrymmen och kök.

      KÄLLARPLAN ca 20 m² med trappa från entréplan samt utgång till tomten:
      Mysigt och välbyggt relaxrum alt allrum/sovrum med gott om plats för soffa och övriga möbler, parkettgolv, vitlaserat trätak och ljusa väggar samt fönster och utgång till tomten.
      Rymlig BASTU samt inbyggd dusch med glasade skjutdörrar.
      TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, rostfri diskbänk med underskåp.
      FÖRRÅDSUTRYMMEN med varmvattenberedare, hydropress, pumprum samt en extrafrys..

    TV och Internet
    • Tv: Fiber finns indraget och betalt men ej inkopplat.
    Byggnad - Enplanshus med inredd källare
    • Renoveringar: 2007 Nytt plåttak.
      2012 Fasad målades, installerat Contura spisinsats, installerat diskmaskin.
      2013 Nya oljefyllda el-element 7 st, nytt parkettgolv i hall, kök och sällskapsrum.
    • Typ av byggnad: Enplanshus med inredd källare
    • Byggnadsår: 1975 tillbyggt 1991
    • Fasad: Fjällpanel
    • Stomme: Träregelstomme
    • Fönster: 2-glas kopplade
    • Bjälklag: Trä
    • Grundmur: Betong
    • Tak: Plannja plåttak
    • Grundläggning: Betongplatta inredda delen samt krypgrund
    • Uppvärmning: Direktverkande el via oljefyllda radiatorer samt öppens spis/kassett
    • Ventilationstyp: Självdrag
    • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn.
      WC till sluten tank 3 m³. BDT-avlopp till 2-kammabrunn med infiltration.
    • Driftskostnad: 10 581 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • Uppvärmning: 6 065 kr/år
      • VA: 454 kr/år
      • Sotning: 744 kr/år
      • Väg, samf: 2 200 kr/år
      • Renhållning: 1 118 kr/år
    • Energideklaration utförd: Ej utförd
    Övriga byggnader

      Vinterbonat garage ca 25 m² uppfört på betongplatta med smörjgrop och vinsch samt separat dörr till stort redskapsförråd.

      Mysigt vinterbonat gästhus ca 20 m² uppfört 1967, inrett med två sängplatser, matplats samt pentry med bänkspis, kyl och avlastningsbänk.

    Taxering
    • Taxeringsår: 2021
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 1 351 000 kr
    • Markvärde: 1 610 000 kr
    • Värdeår: 1980
    • Totalt taxeringsvärde: 2 961 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 2 426 m²
    • Tomtbeskrivning: Insynsskyddad bergbunden naturtomt med delvis plana gräsytor, stensatt gångar till huset och längs med huset entrésida, planteringar, rhododendron, utebelysning samt flaggstång.
    • Summa pantbrev: 40 000 kr
    • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Gemensamhetsanläggning: Värmdö Barnviksnäs GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning


      Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-67/6507.1

      Servitut etc.:

      Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld

      Planbestämmelser:

      Byggnadsplan

    Vägbeskrivning

      Åk Värmdöleden ca 1.5 mil - tag av till Ingarö - i samhället Brunn på Ingarö fortsätt rakt fram mot Eknäs/Björkvik - efter ca 2 km vänster N Ingaröstrand ca 1.5 km och sedan höger till Tranarövägen 41.

    Kartor