Chans att förvärva en sjötomt i ypperligt västerläge på Björkö söder om Dalarö i skyddad havsvik

  • 1 rum
  • 4 400 000 kr accepterat pris

*****ACCEPTERAT PRIS 4,4 MILJ KR******

Vacker sjötomt med ogenerat västerläge söder om Dalarö på ön Björkö i skyddad havsvik med utsikt över kobbar och skär, runt udden kan du nosa på horisonten och känna solens strålar och havets bris. Lång strandlinje och stora utvecklingsmöjligheter med närhet till bad och natur. Efter en kort och trivsam båttur från exempelvis Morarna på Gålö, där det finns båtplatsmöjligheter, färdas du genom en vacker skärgård med pittoreska öar i södra skärgården som möter Björkön.

Framme vid sjötomten möts man av en en delvis nyrenoverad brygga finns plats för sol, bad och kanske pröva fiskelyckan med förhoppningen att få en gädda på kroken. Varför inte ta båten ut och ro drag i de vackra fiskevattnen?

Snabbt är man uppe vid huset som ligger två jämfotahopp upp från strandlinjen. Idag finns det ett litet hus med kök på cirka 30 kvm. Huset byggdes år 1940 men har renoverats i början av 90-talet och omges av en altan och inrymmer sällskapsrum, matplats och kök i en öppen planlösning. Intill finns ett sovhus / frigga om cirka 10 kvm. Vidare finns torrtoalett i egen byggnad. Framför husen möter man en vacker sjöutsikt, likt en tavla och här går solen ner bakom fjärden. I strandlinjen kan i framtiden sand läggas på för att skapa en sandstrand.

Tomtens karaktär, läge och bebyggelser är mycket bra att utveckla och här ges en unik möjlighet att förverkliga din skärgårdsdröm.

Tomten gränsar mot stora intilliggande strövområden som sträcker sig mot öns södra och nordostsida. Strandlinjen varierar med hög-lågvatten. Det är mycket nära med egen båt till Ornö. På Ornö finns lokala hantverkare samt runt Kyrkviken året runt öppen livsmedelsaffär, skola, post, högklassig skärgårdskrog, hembygdsmuseum och vacker kyrka. Reguljär båtförbindelse från Dalarö alt Stockholm till Kyrkviken på Ornö med förbindelse ut i ytterskärgården, t.ex Fjärdlång, Utö, Huvudskär m.fl. öar.

I dagsläget har tre grannfastigheter gått ihop och installerat en avloppsanläggning och håller även på att installera en avsaltningsanläggning för dricksvatten. Anläggningen har kapacitet för ytterligare en fastighet och det kan finnas en möjlighet att ansluta denna fastighet.

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och utan områdesbestämmelser, så vill man bygga till eller bygga nytt behöver varje åtgärd prövas individuellt i form av ett förhandsbesked eller en bygglovsansökan. Varje enskild åtgärd behöver också prövas mot PBL (Plan-och bygglagen) och kommunens översiktsplan. Det går alltså inte på förhand redogöra för vilken byggrätt fastigheten har då det är flera aspekter som man måste räkna med. Bygglovsexperten Bertil Andersson som förr ägde hela ön ombesörjde tomtens avstyckning och utformade den så det skulle vara lätt att få bygglov och svårt att få närliggande grannar beroende på naturens utformning. Tanken var att stugan skulle ligga uppe på berget. Positivt att husen och bryggan funnits så länge att strandskyddet inte utgör något hinder. Kringliggande hus är betydligt större.

Det finns möjlighet att e-handla livsmedel på Coop alternativt MATHEM och få det levererat till Lättinge brygga på Ornö.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 400 000 kr accepterat pris

  • Area:

    30 m²

  • Rum:

    1 rum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    7 000 kr

  • Tomtarea:

    3 797 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 1 rum
  • Boarea: 30 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Köksdelen är utrustad med bra förvaring samt kyl, frys, spis med ugn. Rummet har stora fönster i tre väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt över havsviken.

TV och Internet
  • Bredband: Ornö-Fiber. Det finns en Fiber-grupp och anslutningsskåpet för fiber står några meter från fastighetsgränsen, nordöstra hörnet. Fastigheten är inte ansluten.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: Löpande underhållet
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1940 - Renoverat 1997
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Vatten/Avlopp: Vatten saknas, Avlopp saknas. Sjövatten.
  • Driftskostnad: 7 000 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 5 000 kr/år
    • Försäkring: 2 000 kr/år
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Friggebod med sovmöjligheter samt utedass

Taxering
  • Taxeringsår: 2021
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 157 000 kr
  • Markvärde: 2 669 000 kr
  • Värdeår: 1940
  • Totalt taxeringsvärde: 2 826 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 797 m²

Kartor