Sjötomt med udde på Gräddö-Asken 5 minuters båtresa från Gräddö Rådmansö 1 timmes bilresa från Sthlm
- 9 800 000 kr
Sjötomt med udde på Gräddö-Asken 5 minuters båtresa från Gräddö Rådmansö en timmes bilresa från Stockholm
Stor härlig sjötomt om 5 575 m² i sydväst med udde, sandstrand samt sol hela dagen och kvällssol. Här finns en stenpir som skyddar båten vid den rejäla brygganläggningen med stenkistor samt en gjuten båtupptagningsramp och en vedeldad bastu vid vattnet.
Det timrade huvudhuset i två plan om totalt 75 m² har anor från 1700-talet med allrum, sovrum, kök, duschrum, wc samt flertalet eldstäder och breda furutiljor. Finns även 2 gästhus med el och indraget vatten, dusch, toaletthus samt förråd om 40 m² byggt för att kunna bli ett bostadshus. Vedbod, utedass. Kommunalt VA.
Parkering- och båtplats på Gräddö, en levande skärgårdsby året om med mataffär ICA, ombud för apotek och systembolag, gästhamn, båtmack, glasscafé, buss, skola.
Intresserad av den här bostaden?.
Gräddö Marina
Gräddö Marina
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Boarea: 60 m²
- Biarea: 15 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad - 1 ½ plan
- Typ av byggnad: 1 ½ plan
- Byggnadsår: 1889
- Fasad: Timmer
- Stomme: Trä-timmer
- Fönster: 2-glas fönster med spröjs
- Bjälklag: Trä
- Tak: Taktegel
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Luftvärmepump+el samt eldstäder
- Vatten/Avlopp: Fastigheten har kommunalt VA via Samfälligheten Gräddö GA:17.
- Övrigt om byggnaden: Parkeringsplats och båtplats finns på Gräddö
- Driftskostnad: 37 400 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 15 000 kr/år
- VA: 14 000 kr/år
- Sotning: 900 kr/år
- Renhållning: 2 500 kr/år
- Övrigt: 5 000 kr/år
- Övrig kostnad 5 000:-/år båtplats Gräddö
- Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader
Förråd om 40 m² med vidbyggd carport.
Huset är byggt för att kunna bli ett bostadshus.
Ett mindre hus med vedbod och utedass.
Gästhus 1 ner vid vattnet med altandäck - mot väster och strålande utsikt.
Huset är ca 20 m² med äldre kök, samt ett
sovrum med 4 sovplatser. El och indraget vatten.
Gästhus 2 ligger bakom huvudhuset ca 20 m² med altandäck och här får man också havsutsikt. Ett rum med enklare kök och 4 sovplatser. El och indraget vatten.
Bastuhuset ligger nere vid vattnet med en vedeldad bastu samt ett omklädningsrum som kan göras om till en sovplats.
Dusch- och toaletthuset ligger bakom bastuhuset med dusch och separat toalettrum samt handfat.
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 476 000 kr
- Markvärde: 3 690 000 kr
- Värdeår: 1929
- Totalt taxeringsvärde: 4 166 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 5 575 m²
- Tomtbeskrivning: Stor härlig tomt i sydväst läge med udde vilket ger sol hela dagen och långt in på kvällen. Tomt med gräsmattor kombinerat med träd, perenner och stenpartier till en vacker helhet.
Nere vid vattnet finns en sandstrand. Här finns även en gjuten båtupptagningsramp samt en rejäl brygganläggning. - Summa pantbrev: 2 550 225 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggningar:
Norrtälje Gräddö GA:17 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning. Norrtälje Gräddö GA:8 ändamål: Vägar.
Samfällighet: Norrtälje Gräddö S:49
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0188-2017/43.1
Planbestämmelser:
Fastigheten ligger inte inom detaljplan men inom strandskyddat område.
Kartor