Välkommen till denna strandnära åretruntbostad på Torö - Ören med en privat brygga

  • 8 rum varav 4 sovrum
  • 12 500 000 kr

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING! JEANNETTE MATTSSON 070-5282880

Välkommen till denna välbyggda Villa-Tallåsen på Torö-Ören. Denna exklusiva egendom gränsar direkt till Örens naturreservat som erbjuder en oöverträffad vy av havet, en vidsträckt horisont och den unika stenstranden som karakteriserar Torö. En magnifik plats där varje ögonblick blir en målning av naturens skönhet. Reveludden naturreservat invid fastigheten är ett Natura 2000-område Naturreservatet Årllöt är också ett Natura 2000-område, beläget ungefär 300 meter från fastigheten.

Stockholms södra ytterskärgård:

Efter blott en timmes bilresa från Stockholms pulserande stadskärna finner du denna stabila, strandnära villa, uppförd år 2012. Kommunala färdmedel går också bra med buss som stannar en dryg km bort.

Med en yta på 184 kvm omfattar den 8 väldisponerade rum och kök, 3 hygienutrymmen, i enastående skick. Ljusa och luftiga ytor skapar en inbjudande atmosfär som förstärks av en välkomnande braskamin, vilket ger en känsla av värme och komfort.

Fastigheten har ett strandnära läge med endast 70 meter till strandlinjen, med servitut till en privat brygga i väldigt fint skick och en sjöbod på ofri grund.

FASTIGHETEN

I dagsläget finns det 4 stycken sovrum men övervåningen är flexibel och kan inredas med extra sovrum när behovet växer.

Handikappsramp finns.

Utöver huvudbyggnaden finns ett förtjusande gästhus med tillhörande snickarbod, en vedeldad bastu, utedusch och spabad. Dessutom erbjuder fastigheten ett fristående garage och två praktiska förrådsbodar för extra bekvämlighet samt ved och redskapsbod. Delning av brunn och godkänt enskilt avlopp som säkerställer en smidig drift. Dessutom är byggnaden utrustad med solceller, frånluftsvärmepump, luftvärmepump och täljstenskamin, vilket inte bara bidrar till miljövänlig energi utan också lyfter fastigheten till energiklass A. Billaddare och obunden fiber. En perfekt förening av modern komfort och hållbarhet.

Trädgårdstomten, bjuder på en blandning av fruktträd, bärbuskar och välskötta planteringar. Allt detta ramas in av majestätiska tallar. Tomten är inhägnad, vilket gör den idealisk för hundägare. Vägföreningen underhåller och plogar vägen året runt.

OMGIVNING

Upptäck förtrollningen vid naturreservatet Reveludden, en pärla av en sandudde omgiven av utsträckta havsstrandängar och långgrunda stränder. Denna natursköna plats finner du invid fastigheten på den nordvästra delen av den vackra halvön Ören, som sträcker sig in i Södra Svärdsfjärden. Reservatet är en sällsynt skatt!

Fastigheten ligger inbäddad i en varierad tallskog av vackra martallar och lättvandrade stigar. Här erbjuds möjligheten att plocka svamp, blåbär och lingon.

Torö är mer än bara en destination - det är en äkta semesteridyll som erbjuder en mångfald av möjligheter för både avkoppling och äventyr. Här kan du avnjuta utsökta rätter på den populära sjökrogen eller känna doften av nyrökt fisk från det välrenommerade rökeriet. Den pittoreska lanthandeln står redo att tillgodose dina behov, och innan du ger dig ut på nya äventyr kan du fylla på bränsletankarna vid bensinmacken.

Upptäck Torö hembygdsförening, grundad 1988 och hemmahörande i det charmiga Hembygdshuset vid Torö lanthandel. Spännande utställningar med teman som fiske, jordbruk, hemliv och skola, ständigt under utveckling. Minnesvärda evenemang som hembygdsdag och julmarknad, samt filmkvällar och utflykter under sommaren. Missa inte Toröbladet, som tar dig med på en resa genom Torös historia och dagens händelser.

På Torö finner du även en imponerande lada som har förvandlats till en intressant oas med en lockande atmosfär och genomtänkt inredning. Här hittar du ett café som serverar läckra lunchmackor och genuin hemgjord italiensk glass som kommer att ta dina smaklökar på en minnesvärd resa.

För entusiaster av vattensport är Torö Stenstrand en verklig pärla. Det är en plats där kraftfulla vågor möter passionerade surfare. Här har du möjligheten att utmana dig själv och känna adrenalinet flöda när du rider på vågorna.

Om du känner för en utflykt till den södra ytterskärgården kan du enkelt hoppa på den reguljära båttrafiken från Ankarudden till Landsort (Öja). Den resan ger dig chansen att utforska unika panoramavyer och uppleva den charmiga Landsorts fyren och dess omgivningar. På Torö finns alltid något nytt att upptäcka och uppleva, oavsett vad du söker efter.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?.



Fakta

  • Pris:

    12 500 000 kr

  • Area:

    184 m²

  • Rum:

    8 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    26 420 kr

  • Tomtarea:

    2 939 m²

Dokument och länkar

    Interiör
    • Antal rum: 8 rum varav 4 sovrum
    • Boarea: 184 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    • Beskrivning:

      En genomtänkt planlösning är viktig för att skapa en funktionell och bekväm bostad som passar för familjen. Huset har en öppen och luftig planlösning för social samvaro. På nedervåningen finns tre sovrum, dubbla wc, dusch, kök, matplats, allrum, tvättstuga och två stycken entréer, en på gaveln och en i mitten på huset, samt altandörrar. Övervåningen består av ett stort allrum samt ett sov/arbetsrum,förråd, wc och dusch. Övervåningen är flexibel och kan inredas med extra sovrum när behovet växer.

      Skapa minnesvärda stunder med vänner och familj på den rymliga altanen, komplett med en elegant markis som erbjuder skydd mot både regn och intensivt solljus. Upplev det ultimata utomhuslivet med stil och komfort på uteplatser i olika väderstreck.

    TV och Internet
    • Bredband: Fiber finns indraget i fastigheten
    Byggnad - 1 ½ plan-villa
    • Renoveringar: 2013
    • Typ av byggnad: 1 ½ plan-villa
    • Byggnadsår: 2012
    • Fasad: Trä
    • Stomme: Trä
    • Fönster: 3-glasfönster
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Takpannor
    • Grundläggning: Krypgrund med avfuktare
    • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, luftvärmepump, täljstenskamin, solceller
    • Vatten/Avlopp: Delad brunn och gemensamt minireningsverk för WC och BDT
    • Driftskostnad: 26 420 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • Uppvärmning: 12 000 kr/år
      • El: 5 000 kr/år
      • VA: 6 000 kr/år
      • Sotning: 400 kr/år
      • Väg, samf: 1 400 kr/år
      • Renhållning: 1 620 kr/år
      • Huvudbyggnaden är energieffektiv och energisnål och anpassad för extrem, norrländsk kyla och isoleringen är därför väl tilltagen. Alla fönster är lågemmissionsglas med argonfyllda isolerrutor.
    • Energideklaration utförd: Utförd
    • Energideklarationsdatum: 2023-01-11
    • Energiförbrukning: 24 kWh m² och år
    • Energiklass: A
    Övriga byggnader

      Gästhus och Snickaboa Byggår 2020
      Garage med utvändig laddbox för elbil
      Förråd
      Bastu
      Sjöbod

    Taxering
    • Taxeringsår: 2021
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 3 726 000 kr
    • Markvärde: 2 792 000 kr
    • Värdeår: 2012
    • Totalt taxeringsvärde: 6 518 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 2 939 m²
    • Summa pantbrev: 3 698 000 kr
    • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Ören GA:5 ändamål: Vägar


      Last: Avtalsservitut Gångväg,Vattenledning,Avloppsledning,Brygga, 0192IM-08/3641.1
      Last: Avtalsservitut Väg, Brygga, Vatten, Vattenledning, Utsikt, D202300257914:2.1


      Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, Utsikt, D202300257914:1.1
      Förmån: Avtalsservitut Avloppsreningsanläggning, 0192IM-11/28088.1
      Förmån: Avtalsservitut Brygga, 0192IM-05/37901.1
      Förmån: Officialservitut Väg, 0192-07/35.2
      Förmån: Officialservitut Väg, 01-TOR-146.1

      Servitut etc.:

      Avtalsservitut D-2023-00257914:2
      Avtalsservitut Gångväg,Vattenledning,Avloppsledning,Brygga

    Kartor