Sjötomt med sydvästläge med båthus

  • 4 rum varav 3 sovrum
  • 10 900 000 kr

Varmt välkomna till denna sjötomt med fräsch villa och båthus med gästrum belägen vid Bergshamraviken, att utnyttjas året om, endast 50 minuters bilresa från Stockholm ca 15 km söder om Norrtälje i vackra Roslagen. Ett fantastiskt sydvästläge med den sköna kvällssolen. Sätt er ner på bryggan vid båthuset och njut av solnedgången - en oas för familjen och alla vännerna.

Sydvästsluttande sjötomt 2 285 m² med segelbåtsdjup, ca 4 m, och vackra solnedgångar från andra sidan viken samt ett tillhörande icke arealutsatt vattenområde. Privat och avskilt läge vid vägens slut intill stora grönområden med vackra promenadvägar. Servitut finns på området nordväst om fastigheten för att nyttja denna mark som rekreationsområde samt ta bort växlighet på området.

Välbyggt året-om-hus alt exklusivt fritidsboende 113 m², 4 r o k med havsutsikt samt rejäl källare ca 50 m². Villan är uppförd 1986 och har till stor del renoverats under de senaste åren.

Påkostad inredning, stora fina ljusa sällskapsytor med ett luftigt sällskapsrum, matplats, eldstad samt stora fönsterpartier och utgång till altan mot sjösidan i öppen planlösning till ett nytt fullutrustat kök med fin vedspis.

Tre sovrum varav master bedroom med havsutsikt och utgång till altan samt ett duschrum med wc.

Den rejäla källaren rymmer verkstad och bra förrådsutrymmen.

Här finns förutom huvudbyggnaden en generös brygganläggning med stort bryggdäck och sol hela dagen där middagen kan avnjutas till fantastiska solnedgångar som doppar i vattnet. Här finns även båthus och en eftertraktad vidbyggd sjöstuga som inga gäster vill lämna. På fastigheten finns även ett mindre hus som idag används som förråd.

Mataffär finns i Bergshamra, strax norr om fastigheten som man når med båt eller bil eller så kan man promenera dit. I området finns många vackra promenadvägar samt fiskevatten som lockar fiskeentusiaster till viken året om.

SL-buss till Norrtälje och Åkersberga inom några minuter.

Vid Bergshamraviken finns en båtklubb samt Bergshamravarvet.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    10 900 000 kr

  • Area:

    113 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    24 012 kr

  • Tomtarea:

    2 285 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 113 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    KAPPRUM
    Välkomnade rymlig hall med plats för klädförvaring i snygga garderober, klädavhängning samt fönster.

    INNERHALL
    Möblerbar hall med pardörrar ut till altan med havsutsikt.

    KÖK
    Välutrustat nytt kök med vit snygg köksinredning från Kvik och samtliga vitvaror från Siemens; extra bred induktionshäll, inbyggd spisfläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, snygg sober mosaik över diskbänk, kyl/frys, diskmaskin, här finns även en fin vedspis som är ett smycke med vitputsad spiskåpa. I anslutning till köket finns den trevliga matplatsen med gott om plats samt fönster med havsutsikt som ger ett fint ljusinsläpp.

    SÄLLSKAPSRUM
    Det ljusa och trevliga sällskapsrummet har en värmande öppen spis och gott om plats för familj och vänner. Rummets sydvästläge gör detta rum väldigt ljust där man njuter av den sköna havsutsikten.

    DUSCHRUM - WC
    Duschplats, wc, bidé, tvättställ/kommod, flera väggfasta skåp, fönster, våtrumsmatta samt våttapet.

    SOVRUM
    Master bedroom med olika snygga toner i grått samt utgång till altan mot vattnet med strålande havsutsikt.

    SOVRUM
    Mysigt litet sovrum med strålande havsutsikt samt garderob.

    SOVRUM
    Sovrum med fönster mot tomten.

    - Genomgående harmoniska färger, nya fina breda trägolv samt vitlaserade trätak.

    KÄLLARE
    Stor rymlig källare ca 50 m² med ingång från sjösidan. Här finns arbetsbänk samt gott om plats för trädgårdsredskap, verktyg och maskiner. Källaren har betonggolv, trätak samt fönster mot vattnet.

Byggnad - Enplanshus med källare
  • Typ av byggnad: Enplanshus med källare
  • Byggnadsår: 1986
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Taktegel
  • Grundläggning: Källare/platta
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el - går att styra via app, eldstäder
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn, djup 110 m.
    Trekammarbrunn för wc och bdt-avlopp.
  • Driftskostnad: 24 012 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 16 128 kr/år
    • VA: 3 396 kr/år
    • Väg, samf: 3 000 kr/år
    • Renhållning: 1 488 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Taxering
  • Taxeringsår: 2021
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 533 000 kr
  • Markvärde: 4 599 000 kr
  • Värdeår: 1986
  • Totalt taxeringsvärde: 6 132 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 285 m²
  • Summa pantbrev: 5 000 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning:
    Norrtälje Mora GA:3, Mora vägsamfällighet 1 avser Vägar
    Norrtälje Mora GA:12, Mora vägsamfällighet 1 avser Vägar


    Förmån: Avtalsservitut: Område, D202000388701:1.1
    Förmån: Avtalsservitut: Väg, Parkering, D202000388700:1.1

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan - kommunens svar:
    Sammanlagd byggrätt 180 m² fördelat på 1 huvudbyggnad och 2 uthus.

Kartor