Strandnära fastighet med fin utsikt över Stjärnholmsviken - 10 min från Nyköpings centrum

  • 3 rum varav 1 sovrum
  • 2 400 000 kr

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!

Strandnära och avskild fastighet med möjlighet till båtplats i närheten.

Tänk att bo granne med ett naturreservat som är ett välbevarat skärgårdslandskap med små åkrar, ekskogar, hagar och strandängar som betas av djur. Här finns blåbärsskog och ett nät av stigar som löper genom landskapet.

I reservatet finns goda möjligheter till ett rörligt friluftsliv med bad, paddling, cykling och vandring i omväxlande natur med skog, utsiktsberg och betesmark. Betesdjur från gården bidrar till att hålla markerna öppna. Markerade stigar och vandringsleder av varierad svårighetsgrad gör hela naturreservatet lättåtkomligt.

Charmigt hus i ett plan. Här finns kök med matplats, vardagsrum med öppen spis, ett mindre sovrum samt dusch och förbränningstoalett. Huset värms idag upp genom luftvärmepump och det är ny el i huset från 2016.

Njut på altan i soligt läge och fin havsutsikt. Egen borrad brunn för vatten.På tomten finns också garage med indragen el. Perfekt om du vill ställa in bilen eller för verkstad eller förråd.

Söker du ett hus vid havet med helt ostört läge är detta fastigheten för dig. Här bor du grannar med hästar och ibland getter som går i hagen som du passerar för att komma fram till huset.

Hall,

När du kommer in i huset finns det plats för hatthylla och ytterkläder.

Öppen planlösning mot kök och matplats.

Kök,

Fint kök med matplats och fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Köket har vita köksluckor och grått kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustad med spis, fläkt, liten kyl med frysfack.

Laminatgolv och målade väggar med vitmålad bröstpanel.

Vardagsrum,

Mysigt vardagsrum med öppen spis samt vacker utsikt över viken. Utgång till den soliga altanen. Här finns plats för en mindre soffgrupp. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum,

Ett mindre sovrum med plats 120 cm säng med nattduksbord. Laminatgolv och målade väggar.

Dusch/wc,

Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, förbränningstoalett och handfat med kommod och spegelskåp.

Huset är renoverat 2012.

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och utan områdesbestämmelser, så vill man bygga till eller bygga nytt behöver varje åtgärd prövas individuellt i form av ett förhandsbesked eller en bygglovsansökan. Varje enskild åtgärd behöver också prövas mot PBL (Plan-och bygglagen) och kommunens översiktsplan. Det går alltså inte på förhand redogöra för vilken byggrätt fastigheten har då det är flera aspekter som man måste räkna med. Byggnader på omkringliggande fastigheter är betydligt större. För mer information kontakta Nyköpings kommun.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    2 400 000 kr

  • Area:

    43 m²

  • Rum:

    3 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    10 950 kr

  • Tomtarea:

    1 353 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 43 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: 2012 ny el från 2016
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1963
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Torpargrund
  • Tak: Plåt
  • Uppvärmning: Luftvärmepump och öppen spis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Avlopp vi stenkista, egen borrad djupborrad brunn 70 m med bra vatten, förbränningstoalett
  • Driftskostnad: 10 950 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 2 500 kr/år
    • El: 1 500 kr/år
    • Sotning: 350 kr/år
    • Renhållning: 1 600 kr/år
    • Försäkring: 5 000 kr/år
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Garage med gjuten platta och el

Taxering
  • Taxeringsår: 2021
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 367 000 kr
  • Markvärde: 871 000 kr
  • Värdeår: 1963
  • Totalt taxeringsvärde: 1 238 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 353 m²
  • Summa pantbrev: 100 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Nyköping Arnö GA:20 ändamål: Vägar


    Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 04-IM1-99/6784.1
    Förmån: Avtalsservitut: Område, 0480IM-12/12794.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 0480-92/46.4

Kartor