Havsnära boende på Muskö med bad - och båtplats runt hörnet - 55 min från Södermalm
- 3 rum
Mycket välplanerat fritidshus 55 min från Södermalm med gångavstånd till bad- och båtplats. Ljust och luftigt sällskapsrum med öppen spis och kamin samt utgång till rejäl altan delvis under tak, bra utrustat kök med stor matplats och utgång till tomten, 2 sovrum, smakfullt nyrenoverat och helkaklat duschrum med klinker, golvvärme och wc. På fastigheten finns också frigga med stor altan, bastuhus och vedbod. Vacker och lättskött natur-/skogstomt om 2 985 m² med delvis berg i dagen och gott om plats för den odlingsintresserade samt plan gräsyta perfekt för lek och bollspel. Gångavstånd till buss och sjökrog. Ca 5 km till öns lanthandel. Välkommen till Muskö, ön som ligger i ytterskärgården fast du når den med bil!
Planskiss
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 53 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
HALL med plats för klädavhägning.
Smakfullt renoverat och helkaklat DUSCHRUM med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Dusch, wc, handfat och tvättmaskin.
Två SOVRUM med trägolv.
Välutrustat KÖK med matplats för många gäster och utgång till tomten. Spis, fläkt och kyl/frys.
Lättmöblerat SÄLLSKAPSRUM med trägolv, öppen spis, kamin, gott om fönster för bra ljusinsläpp samt utgång till stor altan delvis under tak.
TV och Internet
- Tv: Tv-antenn
Byggnad - 1 plan
- Renoveringar: 2019: Nytt duschrum, målning av väggar och tak, ny spis.
2020: Installation av luftvärmepump, nybyggnad av altan gästhus.
2022: Tillbyggnad av altan huvudbyggnad, nytt golv i kök, ny kyl/frys. - Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1965
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Takpannor
- Grundläggning: Krypgrund och plintar
- Uppvärmning: Luftvärmepump, öppen spis och kamin
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn med vintervatten. BDT- avlopp till 2-kammarbrunn med efterföljande infiltration samt wc till sluten tank 3 m³.
- Driftskostnad: 33 481 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 15 222 kr/år
- Sotning: 271 kr/år
- Väg, samf: 1 250 kr/år
- Renhållning: 2 096 kr/år
- Försäkring: 7 296 kr/år
- Övrigt: 6 746 kr/år
- Beräknat antal personer: 1
- Fastigheten bebos permanent.
- Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader
På fastigheten finns också frigga med stor altan, bastuhus och vedbod.
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 668 000 kr
- Markvärde: 898 000 kr
- Värdeår: 1965
- Totalt taxeringsvärde: 1 566 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 985 m²
- Tomtbeskrivning: Vacker och lättskött natur-/skogstomt om 2 985 m² med delvis berg i dagen och gott om plats för den odlingsintresserade samt stor plan gräsyta perfekt för lek och bollspel.
- Summa pantbrev: 450 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Haninge Rummet GA:1 avser vägar och förvaltas av Östra Muskö samfällighetsförening.
Hoppets tomtägareförening tar hand om gemensamma vägar, bryggor, brunnar och mark.
Planbestämmelser:
Byggnadsplan
Övrigt
- Beskrivning: Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.
Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer. Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.
Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.
Vägbeskrivning
Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö. Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng vänster in på Mickrumsvägen, kör 1,2 km. Sväng höger in på Hyttavägen, kör ca 465 m, sväng höger in på Kanalvägen, kör ca 1,6 km, fortsätt in på Hoppetvägen, kör ca 200 m, huset ligger på höger sida, framme!
Kartor