Havsnära läge Väddö med vackra omgivningar runt huset samt pool, bastu och gästhus

  • 5 rum varav 4 sovrum
  • 5 500 000 kr

Varmt välkomna till Salnö på södra Väddö, omgiven av havet, skog och vackra omgivningar. Livskvalité i Roslagen! Här kan du njuta av det avskilda lugna läget där det enda som hörs är bruset från Ålands hav samt fåglarnas kvitter.

Det trivsamma huset är välplanerat med fyra sovrum, badrum med badkar, handfat och toalett. Kök, matplats och sällskapsrum i öppen planlösning ligger mot havssidan ned utgång till trivsam altan.

Huset omges av en stor altan, delvis under tak där man kan njuta av årstidens alla skiftningar på första parkett. Då taket är så pass generöst tilltaget fungerar det som markis vilket gör att huset alltid är svalt under de varma sommarmånaderna. På altanen finns plats att duka upp den stora midsommarlunchen och i sällskapsrummet får både matgrupp och trivsam sällskapsdel plats. Från altanen når man ett gästrum med två sängar. Finns också trivsamt gästhus ca 28 m², bastuhus och snickarbod.

Finns också ljuvliga rabatter med blomning under hela sommaren. Buskarna och blommorna planterades för att dra åt sig fjärilar. Finns även fruktträd?

Det är också ett rikt djur och fågelliv runt huset. Det är en fantastisk trädgård om 2 160 m², en riktig oas som bland annat erbjuder pool, plats för grill och matlagning.

På tomten finns gräsmatteyta som inbjuder till lek för stora och små. Bra uppställningsplats för flera bilar.

Ett fräscht och väl omhändertaget inrett Finnbohus om ca 92 m², 5 r o k med högt i tak, öppen planlösning och stora glasytor mot havssidan.

Lugnt läge vid vägens slut intill stora strövområden fyllda med bär och svamp samt härliga utflyktsmål i skärgården.

Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen vid tomten på en plats som skänker en underbar känsla. Välkommen på visning och känn efter, det här är verkligen ett drömställe.

Varmt välkommen till Salnös vackra natur intill Ålands hav där man gärna kopplar av på de sköna klipphällarna. Affär och buss, ca 2 km.

Ca 2 km till ICA butik och SL buss 636 mot Norrtälje och Stockholm

I Simpnäs ca 1 mil från fastigheten finns ett fint café i hamnen samt en restaurang. Därifrån går även passbåten till Arholma med caféer, restaurang m m. Med båt är det även nära till restaurangerna på Lidö och Fejan och till öarna i yttersta havsbandet.

Vaxholmsbåt till centrala Stockholm från Östersjö på södra Väddö (Björkö). I Älmsta som ligger ca 15 min bort finns flera restauranger, bank, post, vårdcentral och servicebutiker. Här på Björkö finns en förskola, skolan ligger i Älmsta.

Trevliga restaurang finns bl a i Gåsvik - https://www.edblad.com/sv_se/gasvik

Sjöfartsmuseet i Älmsta innehåller minnen från bl a öns storhetstid då var och varannan innevånare ägde ett rederi eller åtminstone ett segelfartyg. Många båtar byggdes också i vikarna runt Björkö och många vackra redargårdar finns ännu kvar. http://www.sjofartsmuseet.se/

Till Grisslehamn är det ca 35 minuter med bil och här finns det topprenoverade Hotell Havsbaden med spa och som även har matservering och bar med uteplatser och utsikt över hamnen.

En glass i hamnen eller ett besök på Albert Engströms gård i Grisslehamn och efter det en god fiskgryta hos Lotta i hamnen. Lotta i hamnen är populärt och öppet under sommarhalvåret. Härifrån går också Eckerölinjen till Åland.

NATUR

Ni bor i en miljö som skapar nya möjligheter när årstiderna skiftar. På sommaren kan du njuta av sköna bad och på hösten kanske du plockar svamp i skogen. Året om finns tillgång till många fina promenadvägar.

Säljaren berättar:

Peter ser i november 2007 en bild på ett fint sommarhus på Väddö, hos en mäklare.

Vi reser dit och tittar in genom fönstren och tycker att det ser fint ut!

Det finns både gästhus, bastu och snickarbod.

Vilken utsikt mot havet!

Vi tar bilen till Bylehamn och går ut på berget och ser alla fina små fiskestugor och havet som öppnar sig.

En känsla av Saltkråkan infinner sig!

Vi fortsätter ned mot Kristinebergs långa stenstrand och ser alla kitesurfare som hoppar på vågorna. Det ser fantastiskt ut!

Regnet och vindarna piskar våra kinder.

Havet är SÅ vackert! Det är en helt obruten horisont och det doftar saltvatten!

Ann tar upp en len rund sten i handen och tänker: ”Det här sommarhuset ska vi ha!” Vi har kommit till paradiset!

Äntligen har vi chansen att komma nära havet igen!

Nu har vi bott i vårt Paradis i femton år och det är dags att gå vidare!

Omgivningarna har flera restauranger i Älmsta, Grisslehamn, Simpnäs och i Norrtälje.

Massor med loppisar, Alpackagård, konstutställningar, härliga bad mm finns också.

Vi har vårdat vårt hus och trädgård med kärlek och hoppas att du som köper fastigheten uppskattar det.

Vår stora rabatt med massor med blommor har vi nu fått till ett blomsterhav och vår stora ros vid snickarboden bjuder på hundratals blommor i juli.

Vi kommer verkligen att sakna allt vackert på Salnö och önskar varmt ”Lycka till! ” till er som blir nästa ägare!

Med vänliga hälsningar

Ann & Peter

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    5 500 000 kr

  • Area:

    92 m²

  • Rum:

    5 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidsvilla med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    15 600 kr

  • Tomtarea:

    2 160 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 92 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljarens information
  • Beskrivning:

    Ljus HALL med trägolv och framför er öppnar sig den trevliga
    sällskaps/matrumsdelen upp med stora härliga fönsterpartier och viss långsträckt havsutsikt.

    Ombonat mycket bekvämt trivsamt KÖK med utgång till den välordnade trädgården som har viss havsutsikt. Stilfullt inrett Puustellikök i vitt med granitbänkar, induktionshäll, spisfläkt,
    inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, kyl/frys samt trägolv.

    Ljus och rymlig möblerbar MATRUMSDEL med plats för större matbord intill stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp.

    Härlig SÄLLSKAPSDEL med full takhöjd i nock och hel fönstervägg med stora höga fönsterpartier och viss havsutsikt samt
    glasad dörr ut mot trädgården och altanen i sydväst med sol hela dagen. Sällskapsrummet är inrett med ljusa färger, fina breda trägolv, braskamin samt luftvärmepump som snabbt värmer huset.

    MASTER BEDROOM med trägolv, fyra garderober samt utgång till soldränkta altanen och trädgården.
    Två SOVRUM med trägolv samt garderob i vardera.
    Vidbyggt SOVRUM med egen ingång från altan. Sovrummet är ljust inrett med trägolv samt plats för två sängar och möbler.

    Stilfullt BADRUM med klinkergolv och golvvärme, inbyggt badkar, separat duschplats, toalett, handdukstork, extra brett tvättställ med underskåp och spegelskåp ovanför, ett separat högskåp med spegeldörr, tvättmaskin samt ett flertal fönster.

    Mycket rymlig KÄLLARE under huset, helt singelbelagd, med mycket gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även behållaren för multrumtoaletten i badrummet.

TV och Internet
  • Bredband: Finns möjlighet att ansluta sig till fiber via Ip Only, kostnad tillkommer.
Byggnad - 1-plans hus
  • Typ av byggnad: 1-plans hus
  • Byggnadsår: 1981 - 90-tal bastuhuset, poolen och snickarbod
  • Fasad: Stående träpanel
  • Stomme: Träregelstomme
  • Fönster: 3 glas isolerkassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Tak: Papptak
  • Grundläggning: Uteluftventilerad krypgrund och plintgrund
  • Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, braskamin och direktverkande el
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Borrad brunn delas med 4 fastigheter.
    BDT- avlopp till tvåkammarbrunn med infiltration. Kommunen besiktigade avloppet 2019 utan anmärkning.
  • Driftskostnad: 15 600 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 10 000 kr/år
    • VA: 3 000 kr/år
    • Sotning: 200 kr/år
    • Väg, samf: 900 kr/år
    • Renhållning: 1 500 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • 7 000 kWh - värmepump och el. Braskamin.
      Sotning sker vart 5:e år
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Fräscht gästhus 28 m², inrett med allrum och matplats samt sovrum. Altan finns på tre sidor om huset ett stenkast från poolen.
    Bastuhus inredd med stor härlig bastu.
    Rejäl snickarbod.

Taxering
  • Taxeringsår: 2021
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 062 000 kr
  • Markvärde: 779 000 kr
  • Värdeår: 1981
  • Totalt taxeringsvärde: 1 841 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 160 m²
  • Tomtbeskrivning: Finns ljuvliga rabatter med blomning under hela sommaren.
    Buskar och blommor planterades för att dra åt sig fjärilar. Det är en fantastisk trädgård om 2 160 m², en riktig oas som bl a erbjuder pool, plats för grill och matlagning. På tomten finns gräsmatteyta som inbjuder till lek för stora och små.
  • Summa pantbrev: 1 300 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Salnö GA:1 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Salnö GA:2 ändamål: Vägar
    Samfällighet: Norrtälje Salnö S:15

    Planbestämmelser:

    Utanför detaljplanerat område. Nya bygglov prövas i varje enskilt ärende.

Vägbeskrivning

    Från Stockholm åk E18 till Norrtälje - följ väg 76 mot Grisslehamn/Älmsta - i Söderby-Karl kör rakt fram väg 283 mot Grisslehamn/Älmsta - före Älmsta, ca 2.4 mil efter Norrtälje tag höger mot Simpnäs via Gåsvik - åk över Väddö kanal - efter ca 300 m tag höger mot Simpnäs - följ vägen som är slingrig - passera skyltar Barnens ö - vänster skylt Samkarby vid röd paviljong (innan ICA i Backa) och kör Salnövägen rakt fram ca 1,5 km förbi vägkors med brevlådor - ca 200 m därefter vänster inpå väg med vägbom - kör ca 500 m och tag vänster vid granhäck och kör en kort bit på vägen, huset ligger på höger sida.

Kartor