Strandnära påkostad nybyggd enplansvilla samt gästhus/förråd med havsutsikt Björhövda - Norrtälje

  • 4 rum varav 3 sovrum
  • 4 995 000 kr

Påkostad nybyggd energisnål och fräscht inredd villa med soligt läge från morgon till kväll och havsutsikt belägen nära stranden med tillgång till brygga och bastu vid Vätösundet. Ingen fastighetsskatt utgår de första 15 åren.

Nu erbjuds en av få möjligheter att förvärva ett toppmodernt stilrent nyuppfört enplanshus ca 20 minuter från Norrtälje. Här blir du den första att bo. Huset har mycket karaktär med moderna vinklar kombinerat med fina material, vackra trägolv, stora fönsterpartier, vattenburen golvvärme i hela huset om ca 85 m², 4 r o k, helkaklat duschrum med wc, tvättmaskin och torktumlare samt klinkergolv som här även har komfortvärme.

Invändigt karaktäriseras detta boende av ljusa och öppna ytor kombinerat med en generös takhöjd.

Härlig ljus atmosfär i huset med gott om plats för familjen och vänner i den öppna sällskapsytan med det toppmoderna fullutrustade köket och sällskapsrummet med öppet upp i nock och stora fönsterpartier till altan mot sjösidan.

Här finns installerat en Nibe värmepump F370 för en riktigt god värmeekonomi tillsammans med den vattenburna värmen och en rejäl isolering, väggar 220 mm, 380 mm lösull i tak samt 300 mm frigolit i golv. Bygglovet inkluderar även braskamin.

På den plana och lättskötta tomten om 2 346 m², perfekt för odling och lek, njuter man av ett underbart solläge med sol hela dagen på någon av de båda husens altaner. Stor fin grusad infart som rymmer ett flertal bilar.

Fräscht inrett gästhus, öppet upp i nock och stora fönsterpartier mot vattnet, helkaklat duschrum med klinkergolv och wc. Vidbyggt förråd med garagedörrar. Direktverkande el i gästhuset. Även detta hus har en god isolering väggar 170 mm, 200 mm i tak och golv.

Björhövda är ett lugnt och idylliskt område med vackra och naturnära omgivningar. Ca 800 m till Björhövda brygga där det finns en barnvänlig badstrand. Rosättra varv finns inom några minuters avstånd där möjligheten till båtplats finns för större båt och även vinterförvaring.

På Vätö finns många bofasta och är ett eget samhälle med levande skärgårdsmiljö med bl a affär och restaurang.

Med egen båt finns möjlighet att snabbt nå ytterskärgården.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 995 000 kr

  • Area:

    85 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandnära - sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    700 kr

  • Tomtarea:

    2 436 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 85 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt ritning
  • Beskrivning:

    ENTRÉ
    HALL med garderob.

    DUCHRUM
    Helkaklad DUCHRUM med klinkergolv, vattenburen golvvärme och skön comfortvärme som ger behaglig atmosfär. Duschplats, wc, tvättställ med kommod och spegel ovanför, tvättmaskin, torktumlare, Nibe värmepump samt stort fönster.

    SOVRUM
    Sovrum med garderob samt fönster mot entrésidan.

    MASTER-BEDROOM
    Sovrum med två garderober samt glasad dörr med utsikt mot sjösidan och utgång till altan mot vattnet.

    KÖK
    Toppmodernt fullutrustat kök i öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum med gott om plats för familjen och vänner. Från köket finns även två helglasade pardörrar ut till altan mot vattnet. Köket är inrett med fräsch vit köksinredning från IKEA samt gott om skåpförvaring, bra arbets- och avlastningsytor, vitkaklad vägg samt fönster ovanför och infälld belysning i tak, induktionshäll, rostfri spisfläkt samt i bra arbetshöjd finns inbyggd varmluftugn och ovanför inbyggd mikro, bredvid finns separat hel kyl samt frys i rostfritt från Samsung.

    SÄLLSKAPSRUM
    Sällskapsrum med öppet upp i nock, fönster i flera väderstreck och stora höga fönsterpartier med glasade pardörrar ut till den generösa altanen mot vattnet, altanen omger huset på tre sidor samt delvis takad av förlängning av ryggåstaket. För den som önskar finns bygglov att installera braskamin.

    - Genomgående vackra trägolv med vattenburen golvvärme, vitmålade väggar och tak samt fina innerdörrar. I duschrummet finns även skön comfortvärme i golvet.

    GÄSTHUS CA 30 M²
    Ingång direkt till ljust sällskapsrum / sovrum med öppet upp i nock, ett härligt rum med stora höga fönsterpartier samt utgång till altan mot vattnet.
    Helkaklat duschrum med klinkergolv, duschplats, wc och tvättställ med spegel ovanför.
    Huset är förberett för att installera pentry.

    - Genomgående vackert trägolv, vitmålade väggar samt vitmålat trätak.

Byggnad - 1 plansvilla
  • Typ av byggnad: 1 plansvilla
  • Byggnadsår: 2021
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Lackerad plåt
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump F370 med vattenburen golvvärme.
  • Vatten/Avlopp: Brunn som delas med 5 andra fastigheter, WC och BDT avlopp
  • Driftskostnad: 700 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Väg, samf: 700 kr/år
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Tomt
  • Tomtarea: 2 436 m²
  • Tomtbeskrivning: Lättskött planerad trädgårdstomt med grusgångar, plana gräsytor och buskar.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Last: Ledningsrätt Starkström, 0188-08/97.1


    Förmån: Officialservitut Väg, 0188-2018/272.6

Kartor