Välkomna till Östernäs belägen på södra Rådmansö en Roslagsidyll med gårdskänsla m närhet till hav.

  • 4 rum varav 2 sovrum

FÖR YTTERLIGARE INFO OCH VISNING KONTAKTA LAILA HEDESTIG 070-792 75 46 alt laila@kjfast.se

Varmt välkomna till Östernäsviken i Östernäs /Rådmansö belägen i vackra Roslagen med ett fantastiskt läge - en oas för familjen och alla vännerna. Finns en stor förrådslänga vid huvudhuset och ett bra gästhus ca 40 m² samt en friggebod med sängplatser. En riktig gårdskänsla. Östernäs är en levande skärgårdsby med närhet till badstränder.

Båtplats vid Östernäs brygga finns och den båtplatsen kan överlåtas. Där vid bryggan finns också en badplats.

Huvudbyggnaden är uppförd år 1961 och ger en fin ombonad känsla med stora fönster, boyta ca 95 m², 3 - 4 r o k med gemytliga umgängesytor, stora ljusa rum som ger en magnifik rymd och känsla genom hela huset.

Öppna sociala ytor och generösa fönsterytor som ger härligt ljusinsläpp och trevlig trädgårdskontakt och ett duschutrymme med WC.

Ombonat gemytligt kök med allt du behöver för att laga goda middagar. Sällskapsyta med öppen spis så här dröjer man sig gärna kvar och umgås. Duschrum med wc.

Huset disponerar över två stora bra sovrum ,kan med fördel delas av till flera sovrum och från sällskapsrummet kommer man ut till altan och till trädgården där bla en vacker ek har sin plats.

Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen och här inträder den fina gårdskänslan mellan husen och när man går in på den uppvuxna trädgårdstomten om 4 663 m² med stor öppen gräsyta med flertalet perenner. Finns stora gräsytor för barn att spela fotboll mm

Fastigheten omges av natur samt havet som nära granne, en rofylld omgivning att drömma sig bort i och som ger en chans att få förverkliga drömmen om ett hus i Roslagen.

Rofyllt läge med närhet till allt du kan önska!

Det går båttrafik till och från Östernäs brygga året runt. Förutom det vackra området runt Östernäs brygga finns också bl a Riddersholms naturreservat med motionsspår, vandringsleder och små badvikar.

Via naturreservatet nås Kapellskär med vacker udde och små stränder, samt hamnen med Ålandsbåtar och 20 min till den mysiga sommarstaden Norrtälje med all service samt äventyrsbad. Loppisar, bondgårdar och diverse utflyktsmål.

Omgivet av natur och grönska ligger huset lantligt på en lugn återvändsgata och omgiven av charmig bebyggelse. Det är ca 1 km till Östernäs brygga med hav och skärgård, badklippor, liten barnvänlig strand, utsiktsplats samt turbåtar med Waxholmsbolaget.

Via E18 en timme med bil till Stockholm. Östernäs är en charmig by vid Furusundsfjärden i sydvästra delen av Rådmansö i Norrtälje kommun ca 8,5 mil från Stockholm samt ca 2 mil, 20 minuters bilfärd, från den vackra sommarstaden Norrtälje dit man även kan ta sig med busslinje 631 från Östernäs affär.

Östernäs ligger på Rådmansös guldkust. Intillliggande platser som Furusund, Västernäs, Spillersboda, Räfsnäs och Gräddö är väl värda ett besök med båt, bil eller cykel. I Gräddö finns välsorterad livsmedelsaffär. Stora delar av Rådmansö planeras med kommunalt VA.

Detta är stället för den som söker ett charmigt boende i Roslagsmiljö. Tillgängligheten med bilväg ända fram till dörren, ca 1 timmes bilväg från Stockholm.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    95 m² + 1 m² biarea

  • Rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    6 100 kr

  • Tomtarea:

    4 663 m²

    Interiör
    • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
    • Boarea: 95 m²
    • Biarea: 1 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    • Beskrivning:

      ENTRÉHALL via en trevlig inbyggd veranda med bra avhängningsyta.

      KÖK
      Ombonat arbetskök med väldigt bra matplats vid fönster och plats för många. Ljusgrå köksinredning, kakel över diskbänk, elspis med keramikhäll och ugn, diskmaskin, kyl/frys samt vedpanna med vattenburen värme.

      SÄLLSKAPSRUM
      Från hallen möts man direkt av det ljusa och trevliga sällskapsrummet med en värmande murad öppen spis och gott om plats för familj och vänner. Utgång till altan och trädgård.

      SOVRUM 1
      Med plats för dubbelsäng, och möjlighet att dela av till ytterligare ett rum.

      SOVRUM 2
      Mycket generöst sovrum med flertalet garderober,

      DUSCHRUM/WC
      Duschhörna och handfat, wc. golvvärme

      GÄSTHUS
      Nyrenoverat ca 40 m² och disponerar över en köksdel med sällskapsspel samt sovrum samt en toalettutrymme med en förbränningstoalett. Nytt fint kök med all utrustning.

      GARAGE/FÖRRÅDSHUS
      Mycket bra plats för förvaring

      FRIGGEBOD
      Med tre sängplatser

    Byggnad - 1 plans friliggande vinterbonat hus
    • Renoveringar: 2016 - fasad målad
      2016 - byttes alla fönster utom badrum
      2022 - installation luft-luftvärmepump
      2022 - rengöring av takpannor
      2022- renovering av krypgrund inkl installerad
      avfuktare
    • Typ av byggnad: 1 plans friliggande vinterbonat hus
    • Byggnadsår: 1961
    • Fasad: Trä
    • Tak: Betongpannor
    • Grundläggning: Uteluftventilerad krypgrund
    • Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, köksspis till vattenburet system och direkt el
    • Vatten/Avlopp: Borrad brunn delas med 3 andra fastigheter
    • Driftskostnad: 6 100 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • VA: 1 150 kr/år
      • Sotning: 450 kr/år
      • Renhållning: 2 500 kr/år
      • Beräknat antal personer: 5
      • 13000 kWh/år
    • Energideklaration utförd: Ej utförd
    Taxering
    • Taxeringsår: 2021
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 901 000 kr
    • Markvärde: 1 661 000 kr
    • Värdeår: 1961
    • Totalt taxeringsvärde: 2 562 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 4 663 m²
    • Tomtbeskrivning: Mycket vacker uppvuxen plan trädgårdstomt bestående av en del med plan gräsmatta samt en kuperad del med berg i dagen och en del natur/ängskaraktär.
    • Summa pantbrev: 222 000 kr
    • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Samfällighet: Norrtälje Rådmansö-Östernäs S:14


      Last: Avtalsservitut: Brunn Mm, 01-IM1-69/5046.1

      Servitut etc.:

      Avtalsservitut Brunn Mm

    Kartor