Välkomna till Tynningö. Topprenoverat hus med högt läge nära hav och natur.

  • 3 rum varav 1 sovrum

Välkomna till trevliga Tynningö.

Nu finns möjligheten att förverkliga din dröm om ett havs- och naturnära boende. Här hittar du ett topprenoverat hus med ett högt och avskilt läge i slutet av återvändsväg där naturen finns direkt utanför dörren. Här har du både kvällssolen och sjöutsikt.

Stor omväxlande naturtomt 4 558 m² med högt och fritt läge med många soltimmar som helt klart möjliggör härliga dagar med middagar och umgänge.

Tynningö har mycket goda kommunikationer in till stan vilket gör det till ett idealiskt område för både permanent och fritidshusboende. Passar både naturälskare, båtfolk och alla som vill bo lugnt och nära naturen. Skärgårdsnatur med skärgårdstall, klipphällar, hav och insjö.

Huset är ca 57 m² och det finns bygglov för ytterliga 24 m². Huset är mycket trevligt och optimalt planerat med ett modernt kök med öppen planlösning och mysig matplats för många personer, ett sovrum och sällskapsrum, Här är de öppna sociala ytorna avgörande för den som söker ett trivsamt hus med härliga umgängesytor kombinerat med att vara utomhus på altanen. Finns även ett sovloft.

Huset har en generös altan framför huset där man har kvällssol och härlig utsikt mellan träden.

Närhet till Soluddens fina sandstrand och ångbåtsbryggan nedanför som inte används idag.

Här badar man salta bad. Vill man ha varmare sjövatten kan man bada i sjön populära Maren en bit bort på vägen med sandstrand och simskola.

Huset är invändigt helrenoverat.

Tynningö Lifvs och Bygdegården ligger i närheten och vid Bygdegården finns även ett utegym.

INFORMATION TYNNINGÖ

Tynningö är naturskönt och strategiskt beläget utmed Stockholms inlopp endast ca 30 minuter med bil från Södermalm. Ön erbjuder en vacker skärgårdsnatur med bad, cykel- och promenadvägar samt vandringsleder. Tynningö är en ö med många aktiviteter, besök gärna öns egen hemsida www.tynningo.org.

Fastigheterna på Tynningö har en bra blandning av permanent- och sommarboende, ca 400 personer permanentboende.

Buss från Slussen till Norra Lagnö på Värmdö varifrån Vägverkets avgiftsfria bilfärja avgår med regelbunden turtäthet vardag som helgdag med bussförbindelse även på ön.

Även reguljär båtförbindelse från Stockholm till Höganäs brygga samt reguljär båtförbindelse från Vaxholm till Norra bryggan.

Med egen båt tar man sig in till Stockholm inom 30 minuter alternativt till Vaxholm inom 5-10 minuter med restauranger och service samt nära Gustavsberg, ca 5 km, med all service som man dessutom når med bil. Ön tillhör dock Vaxholms kommun.

OMGIVNINGAR

Utbudet av restauranger och nöjen i Vaxholm är stort, staden är belägen som knutpunkt till skärgårdens alla öar och blommar upp under sommarmånaderna. På angränsande Rindö har det gamla kustartilleriet KA 1 fått en stor förändring och omvandlats till en ny stadsdel med bostäder, restauranger, café och ostbutik.

På Värmdösidan på andra sidan Oxdjupet återfinns Fredriksbergs Hotell och Restaurang med magisk utsikt över Solöfjärden och Stockholms inlopp. På södra sidan av Tynningö finns ön Getfoten med restaurang.

Välkommen på visning och känn av det soliga höga avskilda läget !

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    57 m²

  • Rum:

    3 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandnära - sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    4 000 kr/år

  • Tomtarea:

    4 558 m²

    Interiör
    • Antal rum: 3 rum varav 1 sovrum
    • Boarea: 57 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
    • Beskrivning:

      ALTAN
      I anslutning till entrén finns en stor altan mot sjösidan, med havsutsikt och sol hela dagen samt kvällssol, som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.

      HALL - KONTOR
      Huset välkomnar med en rymlig entréhall/kontor med fullhöjd i tak, ett f d sovrum. Här finns förutom bra avhängningsyta och garderober även uppgång till det praktiska sovloftet.

      SOVLOFT
      Praktiskt och rymligt sovloft med fönster.

      SÄLLSKAPSRUM
      Här välkomnas man av det ljusa sällskapsrummet med fullhöjd i tak och alla stora fönsterpartier med två par glasade dubbeldörrar mot altan och sjösidan i sydväst samt en effektiv braskamin som snabbt värmer upp huset och ger en varm och trevlig inramning under den kalla delen av året.

      KÖK
      I det trevliga och effektiva köket med fönster, även här med fullhöjd i tak finns induktionshäll, fläkt med rostfri spiskåpa, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, kyl/frys, diskmaskin samt gott om förvaringsutrymmen, en praktiskt köksö och bra arbetsytor med arbetsbänkar i ek med vitt kakel ovanför.

      MATSAL
      Härlig ljus matplats med fullhöjd i tak samt fönster i tre väderstreck och dörr ut till en mysig skyddad plats under tak och det stora altandäcket mot sjösidan.

      SOVRUM
      med två fönster och garderober, gott om plats för bl a dubbelsäng.

      DUSCHRUM/WC
      Stilfullt helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme, handfat med kommod samt wc, tvättmaskin och fönster.

      Genomgående parkettgolv.

    TV och Internet
    • Bredband: Du kan beställa Öppen fiber från Telia
    Byggnad - Enplan
    • Renoveringar: 2011: Tillbyggnad matsal.
      2019: Nytt kök, nya dörr- och fönsterpartier.
      2021-2022:
      Renoverat duschrum.
      Ny entrédörr.
      Teknikrum med ny el-central och varmvattenberedare.
      Nytt avloppssystem.
      Nedtagning av 47 tallar med efterföljande tomtplanering.
    • Typ av byggnad: Enplan
    • Byggnadsår: 1976 tillbyggt 2011
    • Fasad: Trä
    • Stomme: Trä
    • Fönster: 3-glas Isolerglasfönster
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Eternit
    • Grundläggning: Plintar
    • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin, elgolvvärme dusch
    • Ventilationstyp: Självdrag
    • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från gemensam avsaltninganläggning för 21 fastigheter, dricksvattenkvalitén är extremt bra.
      Finns även egen borrad brunn som används till bevattning mm.
      Nytt avlopp för bdt och wc 2022 Fann SA4000 för 5 personer.
    • Driftskostnad: 4 000 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • VA: 3 000 kr/år
      • Tillkommer uppvärmning/hushållsel 9 000 kWh/år.
        Tillkommer även försäkring.
        Renhållning samt vägavgift ingår i avgiften till Solbergaslingans samfällighetsförening.
    • Energideklaration utförd: Ej utförd
    Övriga byggnader

      Förråd ca 10 m² i två avdelningar

    Taxering
    • Taxeringsår: 2021
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 380 000 kr
    • Markvärde: 1 877 000 kr
    • Värdeår: 1976
    • Totalt taxeringsvärde: 2 257 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 4 558 m²
    • Summa pantbrev: 225 000 kr
    • Planbestämmelser:

      Utanför planlagt område, nya bygglov prövas i varje enskilt ärende.

    Kartor