Sjöutsikt på Vårholma med båtplats och Waxholmsbåt

Välkommen till en rogivande oas, ett trädgårdsparadis, med viss havsutsikt mot Lindalssundet på idylliska och populära ön Vårholma. Ön är bekvämt belägen i mellanskärgården med reguljär båtförbindelse året om från Värmdö och Vaxholm samt från Stockholm till Vårholma brygga belägen ca 250 meter från fastigheten.

Även bussförbindelse från stan, ca 55 minuters restid, till Lillsved med mysigt sommarcafé vid Lillsveds brygga därefter ca 5-10 minuters båtfärd med Waxholmsbolaget till Vårholma brygga.

Med egen båt sker förtöjning vid den gemensamma bryggan belägen ca 10 minuters promenad från fastigheten. Här finns även en sandstrand och på ön finns även fina badklippor att sola på samt flera utsiktsberg med kvällssol.

Byggnadsplanen från 1964 medger totalt 200 m² byggnadsyta på fastigheten.

Underbart trädgårdsparadis med båtplats som ingår vid gemensam brygga på norra sidan av Vårholma vid Saxarfjärden samt sandstrand och fina badklippor att sola på. Rejält fritidshus ca 69 m², 4 r o k. Ljust allrum med fullhöjd i nock och braskamin samt utgång till stor altan med sol hela dagen, här finns även en altan under tak med utsikt mot Lindalssundet. Rymligt fullutrustat kök med matplats samt duschrum och bastu.

Insynsskyddad mycket vacker trädgårds/naturtomt 2 004 m² med härliga plana gräsytor för lek och spel, charmig paviljong med vinrankor samt ordnad uteplats med grill.

Gemensamt sommarvatten på ön samt egen borrad brunn, dock är inte vattnet indraget till huset från egna brunnen.

Vårholma är ca 3 km lång och 1 km bred ö i Stockholms mellersta skärgård, norr om Lindalssundet och Värmdö. Vårholma som är en genuin skärgårdsö med fina promenadvägar, perfekt för den som vill motionera, ta en löprunda runt ön eller göra ett besök i svamp- och bärskogar. Ön har också flera badmöjligheter. Här firas även traditionellt midsommarfirande varje år.

Med egen båt når man lätt Lillsved, snett över Lindalssundet, med mysigt sommarcafé samt buss till Slussen inom ca 55 minuter. Här kan man även hämta vännerna som kommer på besök.

Några distans bort finns populära Grinda Wärdshus med restaurang, Gällnö med bar & café, på Vindö finns Abborrkrokens Handel & Bar med café/restaurang och butik, på Svartsö finns restaurang, bensinmack och lanthandel med post/systembolagsombud. Närmaste lanthandel och bensinmack är Linanäs på Ljusterö, där det även finns flera restauranger. Vill man ta den egna båten finns det även lite längre utflyktsmål som Möja och Sandhamn.

Waxholmsbolaget trafikerar tre bryggor på Vårholma - Halleberg, Vårholma samt Vårlunda. Sommartid är det utmärkt att båtpendla till arbetet i stan ca 1,5 timme alt från Lillsved.

Varmt välkommen till en skärgårdsidyll på Vårholma att njuta av, ön som med sin charm och tillgänglighet samt trevliga utflyktsmål med båten på nära avstånd lämnar inget mer att önska av ett sant landställe i genuin skärgårdsmiljö.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    69 m²

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    11 469 kr

  • Tomtarea:

    2 004 m²

    Interiör
    • Boarea: 69 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    • Beskrivning:

      KAPPRUM/HALL med praktiskt klädavhängning.
      Bekvämt KÖK med fönster samt rymlig matplats med fönster. Praktisk bänk mellan matplats och köksdel.
      Köket är fullutrustat med elspis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, städskåp, köksinredning med ljusblå skåpsinredning samt kakel ovanför disk- och arbetsbänkar.

      Generöst och ombonat SÄLLSKAPSRUM med rejäl braskamin, fullhöjd i nock med synliga takbjälkar samt trägolv.
      DUSCHRUM med svetsad plastmatta, våttapet, två fönster, trätak, glasad duschvägg, handfat, spegelskåp, förbränningstoalett, tvättmaskin, varmvattenberedare samt fin rymlig BASTU.
      Två SOVRUM med laminatgolv, dubbelgarderob i vardera sovrum samt fönster i söder.
      Stort SOVRUM med laminatgolv, två garderober, plats för dubbelsäng samt utgång till stor altan med sol hela dagen.

    Byggnad - 1-plan
    • Renoveringar: År 2021/20
      Slipat golv i vardagsrum
      Målat fasad
      Målat köksluckor
      Målat innertak i vardagsrum
      Byggt trappa till altan
    • Typ av byggnad: 1-plan
    • Byggnadsår: 1981
    • Fasad: Trä
    • Stomme: Trä
    • Fönster: 2-glas
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Plåt Decra takpanna
    • Grundläggning: Plintar av betong
    • Uppvärmning: Direktverkande el samt braskamin
    • Vatten/Avlopp: Indraget gemensamt sommarvatten.
      Egen borrad brunn 60 m djup med pumphus (ej indraget).
      Enkelt BDT avlopp.
    • Driftskostnad: 11 469 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • El: 7 000 kr/år
      • Väg, samf: 1 600 kr/år
      • Renhållning: 2 269 kr/år
      • Övrigt: 600 kr/år
      • Beräknat antal personer: 2
      • Övrigt är bryggavgift, 4000 kWh/år
    • Energideklaration utförd: Ej utförd
    Taxering
    • Taxeringsår: 2021
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 510 000 kr
    • Markvärde: 1 235 000 kr
    • Värdeår: 1981
    • Totalt taxeringsvärde: 1 745 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 2 004 m²
    • Summa pantbrev: 2 782 500 kr
    • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Gemensamhetsanläggning: Värmdö Vårholma GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden

      Planbestämmelser:

      Byggnadsplan

    Vägbeskrivning

      Reguljär båtförbindelse året runt från Strömkajen vid Grand Hotell alt Vaxholm eller ca 5 minuters båtfärd från Lillsved på Värmdö till Vårholma brygga belägen endast ca 2 minuters promenad från fastigheten. Tidtabell 7 a och b.

    Kartor