Nyrenoverad och strandnära skärgårdsfastighet vid Södra Storskogen-Ornö med året-runt-standard
- 4 rum varav 3 sovrum
Strandnära och idylliskt beläget fritidshus för året-runt-boende vid Södra Storskogen - Ornö med bilfärja från Dalarö. Passar alla som uppskattar öppna ytor och vill umgås i gemensamma utrymmen. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en semester med det där lilla extra. Välkomnande och solig naturtomt om 2 583 m² med plana gräsytor perfekt för lek och umgänge. Den stora altanen med paviljong blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. På promenadavstånd nås härliga bad, båtbryggor och bastubad samt idrottsföreningens aktiviteter med tennisbana, fotbollsplan och löparspår. Lokal SL-buss finns på Ornö.
Nyrenoverad och stilren huvudbyggnad om 68 m² med öppen och luftig planlösning samt stort ljusinsläpp. 4 rum varav 3 sovrum. Genom hallen kommer du fram till ett stort vardagsrum som i kombination med det öppna köket och matplatsen ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Fönstersättningen erbjuder ett härligt ljusinsläpp och den fulla takhöjden ger en luftig atmosfär. Interiören består av sandfärgade väggar och vitt tak samt parkettgolv i ask. Utgång till altan med paviljong där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Modernt och fullutrustat Ikea-kök. Helkaklad dusch med klinker och golvvärme samt Cinderella förbränningstoalett. Borrad brunn och eget avlopp för året-runt samt samfällt sommarvatten. Luft/luftvärmepump.
Gästhus med altan ger gästerna ett alldeles eget utrymme. Förrådsbyggnad med toadel.
Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till det levande skärgårdslandskapet med bad, badstrand, båtplats och idrottsaktiviteter för barnen.
På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar samt naturområdet Ornö huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara, Kyrkviken samt Brunnsviken. Ornö Sjötrafik trafikerar sträckan Dalarö - Hässelmara på nordvästra Ornö med bilfärja, en överfart som tar cirka 30 minuter. OBS BILPLATS PÅ FÄRJA MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA PÅ www.ornosjotrafik.se
Dokument och länkar
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 68 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Rumsbeskrivning: -
HALL: Via veranda nås välkomnande hall med en garderob med målade dörrar i gråbrun kulör. Varmgula strukturtapeter på väggarna, målat tak i cremefärgad nyans och parkettgolv i ask. Via hallen leds man fram till ett stort vardagsrum som i kombination med köket och matplatsen ger dig gott om plats för samvaro.
VARDAGSRUM: Här välkomnas man av en öppen planlösning där vardagsrummet i kombination med köket och matplatsen inbjuder till matlagning och avslappnad samvaro med familj och vänner. Fönstersättningen erbjuder ett härligt ljusinsläpp. Full takhöjd i kombination med ljusinsläppet ger en ljus och luftig atmosfär. Utgång till stor altan med paviljong som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Interiören består av varmgula strukturtapeter på väggarna och målat tak i cremefärgad nyans samt parkettgolv i ask. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Luft/luftvärmepump.
ALTAN: Med utgång från vardagsrum nås trädäckad altan med infälld utomhusbelysning, med paviljong som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Utsikt mot den insynsskyddade vackra naturtomten.
MATPLATS: Matplatsen med plats för stort sällskap, ligger vid fönster med öppen planlösning mot kök och vardagsrum samt utgång till altan.
KÖK: Nyrenoverat, luftigt och fullutrustat Ikea-kök med bra arbetsytor och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Utsikt och utgång till altan. Köksluckor i brun blockmönstrad stil. Exklusivt gråbeige kakel från Ragno upp till tak och askparkett. Integrerad diskmaskin och kyl/frys i fullhöjd, spishäll och ugn.
SOVRUM 1: Rymligt och ljust sovrum. Grå/beigerandig strukturtapet, målat tak i cremefärgad kulör och parkettgolv i ask. Garderob med målad dörr i gråbrunt och tidsenlig glasknopp.
SOVRUM 2: Sovrum med svartvitmönstrad tapet från Marimekko, målat tak i cremefärgad kulöroch parkettgolv. Garderob med målade dörrar i gråbrunt.
SOVRUM 3: Sovrum med vit/svart tapet från Marimekko, målat tak i cremefärgad kulör och parkettgolv. Garderob med målade dörrar i gråbrunt
TOALETT/DUSCH: Nyrenoverat helkaklat badrum i exklusivt mörkgrönt stående italienskt glaskakel, med brungrått klinkergolv i sten och golvvärme. Duschhörna och kommod. Cinderella förbränningstoalett. Våtrumsfläkt och varmvattenberedare.
TV och Internet
- Bredband: Fiber finns draget till tomtgräns.
Byggnad - 1 plan
- Renoveringar: 2019-2023
-Nya fönster i hela stugan samt fönsterdörr till altan
-Nytt enhetligt exklusivt trägolv från Berg & Berg i samtliga rum förutom badrum
-Nymålade tak, garderobsdörrar, innerdörrar och nya tapeter i samtliga rum
-Nytt kök IKEA med diskmaskin -Nytt exklusivt helkaklat badrum med golvvärme
-Laddbox för elbil
-Ny plastfilm och makadam under kök/badrum
-Sett över viss el och vissa rördragningar i samband med renovering
- Nytt värmeelement och katalysator till Cinderella förbränningstoalett
Uppgifter från föregående ägare:
· Brandinspektion utfärdad 2020 (godkänd)
· Luftvärmepump installerades 2018
· BDT-avlopp installerat 2014
· Radiatorer utbytta ca 2010
· Fasaden målades 2005 - Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1977
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Takpannor
- Grundläggning: Plintar
- Uppvärmning: Oljefyllda radiatorer, Luft/luftvärmepump och braskamin
- Ventilationstyp: Självdrag, fuktstyrd fläkt i badrum.
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn med elslinga
Samfällt sommarvatten
Cinderella förbränningstoalett
BDT till Fann Biobädd 5 - Driftskostnad: 37 233 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 20 456 kr/år
- VA: 1 487 kr/år
- Väg, samf: 10 515 kr/år
- Renhållning: 2 450 kr/år
- Försäkring: 2 325 kr/år
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Samfällighetsavgiften avser kostnad för drift, sommarvatten, vägar samt färja.
Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 9 287 kr
- Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader
GÄSTHUS
Hemtrevligt gästhus med kvällssolaltan som ger gästerna ett alldeles eget utrymme.
FÖRRÅDSBOD MED TOADEL
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 816 000 kr
- Markvärde: 1 166 000 kr
- Värdeår: 1977
- Totalt taxeringsvärde: 1 982 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 583 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 583 m² (friköpt). Välkomnande och solig naturtomt med kvällssol och stor plan gräsyta perfekt för lek och umgänge. Med utgång från vardagsrum finns hemtrevlig altan med paviljong som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Promenadavstånd till områdets bad/bastu och båtanläggningar.
- Summa pantbrev: 500 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Haninge Sundby GA:1, avser parkmark med friluftsbad, badplats, bastu, tennisbana, och bollplan. Förvaltas av Mörbyfjärdens Samfällighetsförening.
Haninge Sundby GA:5 avser vägar med tillhörande parkeringsplatser och diken samt grönområden(allmänplatsmark). Förvaltas av Mörbyfjärdens Samfällighetsförening.
Haninge Sundby GA:16, avser hamnanläggning. Uppgift om förvaltare saknas.
Haninge Sundby GA:17, avser vattenförsörjningsanläggning. Uppgift om förvaltare saknas.
Haninge Sundby GA:19, avser sommarvattenledning. Uppgift om förvaltare saknas.
Haninge Östra Hässelmara GA:1, avser färjeförbindelse mellan Dalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelserna.
Last: Officialservitut Vattenledning, Avlopp, 01-ORN-266.1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1968-09-19). Byggrätt huvudbyggnad 100 m² samt komplementbyggnad 40 m². Därtill Attefallshus och friggebod.
Övrigt
- Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Observera att båtplatsen ej följer med fastigheten dvs vid en försäljning av en fastighet förverkas båtplatsen. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning.
Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.
Renhållning/Sophämtning:: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.
Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem. Vidare berörs man av ett antal undersektioner. A; Allmän områdesskötsel, B; Vattenförsörjning, C; Båtplats/Bryggor, D; Väg och Mark. Mer info. om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas Midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.
Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.
Vid Kyrkan och Kyrkviken finns restaurang med livs, Ornö grill och café, Ornö museum och Ornö sjömack. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden. Bygdegården serverar dagens rätt under skoltid samt enklare maträtter fredags och lördagskvällar. Sommartid håller högklassiga Ornö Skärgårdshotell sin restaurang öppen.
För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert natur-reservat söder om Sundby gård och slottsruinen vid Sundbymaren.
Vägbeskrivning
Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot t korsning - sväng höger följ stora vägen och följ till salu skyltar.
Välkommen!
Kartor