Sjötomt (arrende) med egna bryggor, modernt fritidshus byggt 2006 beläget med hänförande utsikt

  • 4 rum varav 3 sovrum

Välkommen till denna extraordinära sjötomt (arrende) med ett enastående läge som erbjuder panoramautsikt över havet och den skyddande ön Oaxen som skärmar av farleden. Här finner du en modern bostad, uppförd år 2006, som levererar året-runt komfort och bekvämlighet. Inkluderat i denna egendom återfinns två privata bryggor samt en gemensam brygga, en charmig sjöbod, en friggebod med förtrollande sjöutsikt och möjlighet till övernattning.

Njut av den harmoniska atmosfären och den generösa tomtens utrymme som bjuder in till solbad och lek. De omkringliggande områdena präglas av idyll och stillhet, och du är endast en kort resa bort från Stockholms city, ungefär en timmes avstånd.

Trots den privata oasen som erbjuds här, finns det rikligt med upptäcktsmöjligheter i denna del av Stockholms skärgård. Här finns ett myller av öar med fantastiska klipp- och strandbad. Om du utforskar dessa vatten i din egen båt, kommer du snart att hitta ett enskilt ställe där du kan tillbringa dagen. Ett annat underbart sätt att uppleva denna skärgård är genom kajakpaddling, där du kan njuta av natursköna äventyr i den fridfulla skärgården och ibland ha en hel ö för dig själv. Du har friheten att välja om du vill paddla skyddat vatten inomskärs eller ge dig ut och nosa på horisonten.

Fritidshuset är som de flesta husen på Mörkö ett arrende. Denna arrendetomt har ett årligt basarrende om 72500 kr om året. Avtalet justeras med KPI varje år och löper till 2023 03 31 därefter så förlängs avtalet, i dagsläget så har jordägaren aviserat om en höjning, arrendatorn har inte samtyckt om höjningen och detta kommer att avgöras i arrendenämnden. Arrendetomter går inte att belåna med vanligt bostadslån. Det är Bordsjö Skogar AB Hörningsholms Godsförvaltning som förvaltar alla arrenden på Mörkö. Arrendatorn gör ofta betydande investeringar i byggnader på arrende­tomten, därför finns det bestämmelser om direkt besittnings­skydd i jorda­balken.

Jordägaren medger uthyrning 8 veckor om året, detta finansierar arrendeavgiften. Skulle särskilda skäl för ytterligare uthyrning föreligga skall arrendator ansöka om utökat tillstånd för att hyra ut sitt fritidsboende hos jordägaren.

Mörkö är en ö med väldigt vacker natur. Här finns några fina bondgårdar med djur som går och betar i området. Alldeles i närheten av sitt boende så finns Salsudd som är Mörkös riviera och kallad Grevens Bad. Det är en lång härlig sandstrand som är mycket populär varma sommardagar.

På ön bedrivs också jordbruk. Servicen på ön är begränsad men det är nära till samhällen som Hölö, Vagnhärad och Järna samt relativt nära till Södertälje och Nyköping. Sommarhalvåret håller skärgårdskrogen vid Skanssundet öppet. Där finns även en bensinstation och kiosk. Vid Idala, det gamla mejeriet, finns också en lanthandel med café och konstutställningar samt konserter med kända artister sommartid. Nyligen har Mörkö Lanthandel öppnat, denna handel som är öppen dygnet runt året om, man checkar in och checkar ut. På norra delen ligger Engsholms slott – även kallad för Sveriges sista Vasaborg - som erbjuder luncher, middagar och övernattningar i härlig miljö. Ett utsökt Crêperie finns i Tunaberg.

Därutöver ligger Mörkö nära samhällen som Trosa, Hölö, Vagnhärad och Järna som erbjuder de flesta varor och tjänster du söker.

Mörkö är känt för Hörningsholms slott, beläget i den lilla orten Hörningsholm på öns allra nordligaste del, nära Skanssundet. Slottet kallas vanligtvis endast Hörningsholm. Det är strategiskt beläget på en kulle med utsikt över sundet som idag är en del av Södertälje kanal. Läget gjorde att platsen befästes redan under 1200-talet. På 1400-talet uppfördes där ett slott som, tillsammans med stora delar av Sörmlands kust, förstördes av ryssarna under 1700-talet. Slottet Hörningsholm i sitt nuvarande utförande uppfördes i mitten av 1700-talet, och är idag i privat ägo av släkten Bonde, samma släkt som också äger, med några få undantag, marken på Mörkö.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    68 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    16 750 kr/år

  • Tomtarea:

    2 500 m²

  • Arrende:

    72 500 kr/år (Löptid 2023-03-31)

    Interiör
    • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
    • Boarea: 68 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    • Beskrivning:

      ENTRÉPLAN: Hall med goda avhängningsmöjligheter och god förvaring i dem tre garderoberna.

      Kök med induktionsspis, kyl/frys, fläkt, kakel, mikrovågsugn, fönster ovan diskbänk med vy mot vattnet.

      Matplats med gott om plats för familj och vänner, fint ljus inramat med stora fönster och utgång till altan. Utsikt mot vattnet .

      Vardagsrum med ryggåstak, braskamin och dubbeldörrar till altanen.

      Sovrum 1 med utsikt mot vattnet, 3 garderober.

      Sovrum 2 med utsikt mot åkern och 1 garderob.

      Duschrum med toalett, tvättställ, kommod, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare.





      ÖVRE PLAN: Ett loft med förhöjt väggliv och spaljé mot vardagsrummet. I dag nyttjas detta som sovrum.

    TV och Internet
    • Bredband: Fiber finns indraget i huset.
    Byggnad - 1 ½ plan
    • Renoveringar: Spolade avloppsstammar 2022
      Tömd Aquatron (toatanken) samt slamtömning 2022
      Renoverat gästhus 2020
      Kaklat och omlackerat kök 2021
      Ny Induktionsspis 2021
      Installerad diskmaskin 2021
      Installerad tvättmaskin 2021
      Ommålade sovrum 2021
      Ommålade tak matplats och badrum 2022
      Byten av element 2020
      Nya bojar och bojstenar 2021
      Nya blandare kök och badrum 2021
      Sotning genomförd utan anmärkning 2021
      Golven på entréplanet är från 2014
    • Typ av byggnad: 1 ½ plan
    • Byggnadsår: 2006
    • Fasad: Trä
    • Stomme: Trä
    • Fönster: 3-glasfönster med spröjs
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Betongpannor
    • Grundläggning: Plintar
    • Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin
    • Vatten/Avlopp: Vatten från borrad brunn gemensamt med grannen, avlopp Aquatron med infiltration.
    • Övrigt om byggnaden: Animonhus i 1 plan med loft, över ca 2/3-del av huset i förhöjt väggliv.
    • Driftskostnad: 16 750 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • Uppvärmning: 12 000 kr/år
      • Sotning: 350 kr/år
      • Renhållning: 1 600 kr/år
      • Försäkring: 2 800 kr/år
      • Ny föreslagen arrendeavgift är 120 000 kr/år. Säljaren har överklagat det nya arrendet. Fastställer hovrätten markägarens önskan om 120 000 kr/år eller ett annat belopp så är säljaren skyldig att betala arrendet retroaktivt fr o m 2023 03 31 fram t o m tillträdesdagen till de nya köparna.
    • Energideklaration utförd: Behövs ej
    Övriga byggnader

      Gästhus, förrådshus och sjöbod

    Taxering
    • Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
    • Byggnadsvärde: 1 133 000 kr
    • Värdeår: 2021
    • Totalt taxeringsvärde: 1 133 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 2 500 m²

    Kartor