Idylliskt belägen skärgårdsfastighet med kvällssol och lättskött tomt vid Mörbyfjärden-Ornö.Bilfärja
- 3 rum varav 2 sovrum
Idylliskt beläget fritidshus vid Mörbyfjärden-Ornö nära barnvänlig badstrand, båtplats och idrottsaktiviteter. Här finns lugnet och det strandnära läget ger en semester med det där lilla extra. Solig naturtomt om 2 150 m² med kvällssol. Kvällssolsaltan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Närhet till härliga bad, båtbryggor och bastubad samt idrottsföreningens aktiviteter med tennisbana, fotbollsplan och löparspår. Lokal SL-buss. Bilfärja från Dalarö.
Mysig huvudbyggnad om 50 m² med harmonisk atmosfär och ljusinsläpp. 3 rum varav 2 sovrum. Genom entrén kommer du fram till ett hemtrevligt vardagsrum som inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Harmonisk fönstersättning erbjuder ett härligt ljusinsläpp och och interagerande med trädgården. Interiören består av ljusa väggar/panelvägg, plastmatta och trätak. Lantligt kök med matplats vid fönster samt utgång till altan under tak med kvällssol där sköna sommarkvällar kan avnjutas. Samfällt sommarvatten och eget avlopp. Fiber till tomtgräns. Gäststuga och cykelförråd.
Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad, båtplats och idrottsaktiviteter för barnen.
På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar samt naturområdet Ornö huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara, Kyrkviken samt Brunnsviken. Ornö Sjötrafik trafikerar sträckan Dalarö - Hässelmara på nordvästra Ornö med bilfärja, en överfart som tar cirka 30 minuter. OBS BILPLATS PÅ FÄRJA MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA PÅ www.ornosjotrafik.se
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 50 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Rumsbeskrivning: -
ENTRÉ: Rymlig hall med klädavhängning och garderob. Ljus tapet, brunt plastgolv och trätak.
VARDAGSRUM: Hemtrevligt vardagsrum som inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Tillsammans med en harmonisk fönstersättning erbjuds ett härligt ljusinsläpp och interagerande med trädgården. Interiören består av vita väggar/träpanel, ljus plastmatta och trätak. Öppen planlösning mot kök och matplats. Luft/luftvärmepump.
ALTAN: Med utgång från kök nås altan under tak med kvällssol som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.
MATPLATS: Matplatsen ligger vid fönster och med öppen planlösning mot vardagsrum och kök.Utgång till altan under tak.
KÖK: Lantligt kök med öppen planlösning mot matplats och utgång till veranda med kvällssol där sköna sommarkvällar kan avnjutas. Ljusa köksluckor, spis/ugn, kylskåp och mikro.
SOVRUM 1: Rymligt sovrum med utgång till frukostaltan under tak. Grönblommig tapet, sandfärgat plastgolv och vitt tak. Tre garderober.
SOVRUM 2: Sovrum med våningssäng. Ljus/gul tapet, sandfärgat plastgolv och vitt tak. Garderob.
Toalett: Sanitetsutrymme med torrtoalett. Blå våtrumsmatta, ljusblå blommig tapet, badrumsskåp, handfat och spegel. Utrymme för dusch.
TV och Internet
- Bredband: Fiber finns draget till tomtgräns.
Byggnad - 1 plan
- Renoveringar: 2018 Fönsterkarm södersida
2014 Underlagspapp förbättrad där enstaka taktegel bytts
2005 Gästhus/förråd
Tilläggsisolering på innertak med kutterspån - Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1976
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Taktegel
- Grundläggning: Källargrund/Plintgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el och luft/luftvärmepump
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Samfällt sommarvatten (möjlighet till vintervatten mot anslutningskostnad)
Torrtoalett
BDT till slamavskiljare - Driftskostnad: 15 561 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 5 039 kr/år
- Väg, samf: 6 710 kr/år
- Renhållning: 1 283 kr/år
- Försäkring: 1 779 kr/år
- Övrigt: 750 kr/år
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Samfällighetsavgiften avser kostnad för drift, sommarvatten, vägar samt färja.
Övrigt avser Ornöfärjan
Renhållningsavgiften är rabatterad med 400 kr då sopkärlet delas med grannen
Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 9 287 kr
Övriga byggnader
Gästhus under uppförande
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 425 000 kr
- Markvärde: 1 080 000 kr
- Värdeår: 1976
- Totalt taxeringsvärde: 1 505 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 150 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 150 m² (friköpt). Välkomnande och solig naturtomt med kvällssol. Med utgång från kök finns hemtrevlig altan under tak med kvällssol som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Frukostaltan vid sovrum. Promenadavstånd till områdets bad/bastu och båtanläggningar.
- Summa pantbrev: 57 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Haninge Sundby GA:1, avser parkmark med friluftsbad, badplats, bastu, tennisbana, och bollplan. Förvaltas av Mörbyfjärdens Samfällighetsförening.
Haninge Sundby GA:5 avser vägar med tillhörande parkeringsplatser och diken samt grönområden(allmänplatsmark). Förvaltas av Mörbyfjärdens Samfällighetsförening.
Haninge Sundby GA:16, avser hamnanläggning. Uppgift om förvaltare saknas.
Haninge Sundby GA:17, avser vattenförsörjningsanläggning. Uppgift om förvaltare saknas.
Haninge Östra Hässelmara GA:1, avser färjeförbindelse mellan Dalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelserna.
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1968-09-19). Byggrätt huvudbyggnad 100 m² samt komplementbyggnad 40 m². Därtill Attefallshus och friggebod.
Övrigt
- Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Observera att båtplatsen ej följer med fastigheten dvs vid en försäljning av en fastighet förverkas båtplatsen. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning.
Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.
Renhållning/Sophämtning:: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.
Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem. Vidare berörs man av ett antal undersektioner. A; Allmän områdesskötsel, B; Vattenförsörjning, C; Båtplats/Bryggor, D; Väg och Mark. Mer info. om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas Midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.
Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.
Vid Kyrkan och Kyrkviken finns restaurang med livs, Ornö grill och café, Ornö museum och Ornö sjömack. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden. Bygdegården serverar dagens rätt under skoltid samt enklare maträtter fredags och lördagskvällar. Sommartid håller högklassiga Ornö Skärgårdshotell sin restaurang öppen.
För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert natur-reservat söder om Sundby gård och slottsruinen vid Sundbymaren.
Vägbeskrivning
Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot t korsning - sväng höger följ stora vägen och följ till salu skyltar.
Välkommen!
Kartor