Tranarö Ingarö - mysigt strandnära året-om-hus med wc intill fint bad, tennis, båtplatsmöjlighet

  • 2 rum varav 1 sovrum

Tranarö är en attraktiv ö med broförbindelse till Ingarö Barnviknäs med 247 fastigheter varav 110 bor permanent. Här trivs man med att bo på landet mitt i Stockholms skärgård - men ändå nära stan - knappt 3 mil från Södermalm finns detta strandnära året-om-hus ca 54 m² om 2 r o k, dusch/wc samt bra förrådsutrymmen. Kök och matplats samt sällskapsrum i öppen planlösning med magnifik öppen spis, fönster i flera väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp samt utgång till en insynsskyddad veranda med plats för stora utemöbler, här njuter man av såväl morgonfikat som lunch och middag.

Vinterbonat gästhus ca 10 m² samt en bra förrådsbod, det finns även en stor förrådskällare med ståhöjd under huvudbyggnaden.

Insynsskyddad mycket lättskött skogs/naturtomt 2 050 m² med plana gräsytor för lek och spel, fina buskar, rhododendron, äppelträd samt odlingslådor.

Båthamn med båtplatsmöjlighet vid allmänningen, för info www.tranaro.se. I samfälligheten finns tennisbana där även midsommarfirandet sker, en boulebana samt fint välordnat bad med badbryggor, sandstrand och badflotte. På ön finns flera mysiga mindre bad som klipphällar och bad vid låglänta badhällar för kvällsdoppet Här på ön kan man njuta av sköna promenader och joggingturer. Det finns gott om blåbär och svamp.

I Ingarö Brunn inom ca 4 km finns förskolor och skola med årskurs 1-9, idrottsförening med fotbollsplan samt friidrottsanläggning. I Brunn finns även välsorterade mataffären Ingaröhallen, post-service, pizzeria och bensinmack.

Inom ca 5 minuters bilresa finns Värmdö Marknad i Gustavsberg med ett stort utbud av olika butiker alt ca 10 minuters bilresa till Värmdö Köpmarknad med ett riktigt stort utbud av affärer, där det även finns även café och restauranger.

Ca 10 minuter till populära Björkviks Havsbad på Ingarö vid Nämdöfjärden med underbar havsutsikt och unikt långa breda sandstränder med klipphällar, barnvänlig sandstrand samt restaurang Bistro Björkvik med sommarkiosk som är öppet året om. Vid Björnö naturreservat finns populära Lilla Sand och Stora sand med sköna sandstrandsbad som omges av härlig omväxlande spännande natur med fina strövområden.

Vid Fågelvik ligger Ingarö Golfklubbs 36-hålsbana med restaurang även nära till Återvalls Restaurang. Kort båtfärd till Strömma Krog & Kanalbar och Café samt Bistro Strömma. Även nära båtvägen till Fågelbro Golf med restaurang, padel- och tennisbanor samt Wermdö Golf & Country Club där även restaurang, padel- och tennisbanor finns.

Väl värt är ett besök på Smakriket vid Säby som är ett unikt samarbete mellan lokala mathantverkare. I samarbetet ingår Värmdö Bryggeri, Värmdö Musteri, Värmdö Bränneri och Säby Gård Rapspresseri.

Buss från Tranarö till Slussen ca 40 minuters resa alt ta bilen till infartsparkering vid Värmdö Marknad och sedan fortsätta med buss 474, som avgår var femte minut morgon och eftermiddag, till Slussen ca 25 minuters resa.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    54 m²

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    23 090 kr

  • Tomtarea:

    2 050 m²

Dokument och länkar

    Interiör
    • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
    • Boarea: 54 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    • Beskrivning:

      Entré via trevlig farstukvist med ljugarbänk varifrån man möts direkt av det stora härliga sällskapsrummet mitt i huset med en mycket fin och rejäl vitputsad öppen spis som ståtar i rummet. I sällskapsrummet får man verkligen den sköna ombonade känslan som detta trevliga timmerhus ger. Här finns utgång till en stor veranda längs med huset där man kan duka till alla gästerna vid långbord samt övriga loungemöbler.

      Bekvämt barkök med bra avlastningsytor, köksluckor i furu och glasade vitrindörrar, elspis, fläkt, mikro, kakel ovanför disk- och arbetsbänkar samt kyl/frys. Intill köket finns rymlig matplats med fönster i söder.

      Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober samt fönster i väster.

      Duschrum med våtrumstapet, svetsad plastmatta, trätak, duschkabin, wc, tvättställ med överskåp, linneskåp, skåp med varmvattenberedare, el-panel samt fönster.

      - Hela huset har genomgående synliga takbjälkar, träpanel i tak, fina trägolv som gör att huset känns extra hemtrevligt.

    TV och Internet
    • Bredband: Fiber finns draget till tomtgräns.
    Byggnad - 1 plan
    • Renoveringar: 2022 ny varmvattenberedare.
      Bättre parkeringsplats breddades.
      2016 installerades nya elelement.
      1988 Borrat brunn.
    • Typ av byggnad: 1 plan
    • Byggnadsår: 1980
    • Fasad: Timmer
    • Stomme: Timmer
    • Fönster: 2-glas
    • Bjälklag: Trä
    • Utvändigt: Vindskivor
    • Tak: Betongpannor
    • Grundläggning: Uteluftsventilerad krypgrund
    • Uppvärmning: Direktverkande el samt öppen spis
    • Ventilationstyp: Självdrag
    • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn, djup 90 m.
      Sluten tank 3 m² till wc, bdt-avlopp till 2-kammarbrunn.
    • Driftskostnad: 23 090 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • Uppvärmning: 14 672 kr/år
      • VA: 2 688 kr/år
      • Sotning: 558 kr/år
      • Väg, samf: 3 200 kr/år
      • Renhållning: 1 972 kr/år
    • Energideklaration utförd: Ej utförd
    Övriga byggnader

      Knuttimrad gästfrigga med liten altan uppförd 1984
      samt förrådsbod.

    Taxering
    • Taxeringsår: 2021
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 694 000 kr
    • Markvärde: 1 399 000 kr
    • Värdeår: 1980
    • Totalt taxeringsvärde: 2 093 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 2 050 m²
    • Tomtbeskrivning: Ljus öppen naturtomt med stora plana gräsytor för lek och bollspel samt fina växter, buskar, planteringar samt ett äppelträd Katja som är planterat 2020.
    • Summa pantbrev: 130 000 kr
    • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Gemensamhetsanläggning:
      Värmdö Barnviksnäs GA:1 avser vägar, vattenförsörjning, grönområden, kvartersanläggning, bad och/eller båtanläggning.


      Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Mm, 01-IM4-68/1543.1

      Servitut etc.:

      Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Mm

      Planbestämmelser:

      Byggnadsplan (1966-08-04)
      Huvudbyggnad 60 m², komplementbyggnad 40 m².
      Attefallsbyggnad 30 m² kan uppföras, tillbyggnad på huvudbyggnad 15 m² med Attefallsregler samt Friggebod 15 m².
      Planarbete påbörjat för ny detaljplan och kommunalt VA 2026.

    Vägbeskrivning

      Åk Värmdöleden ca 1.5 mil - tag av till Ingarö - i samhället Brunn på Ingarö fortsätt rakt fram mot Eknäs/Björkvik och kör Eknäsvägen ca 2 km -därefter vänster N Ingaröstrand ca 1.5 km - höger Tranarövägen ca 2 km över bron och sedan vänster till Havsörnsvägen 18 höger sida.

    Kartor