Unik sjötomt på vackra Gränö med 7 byggnader, sandstrand, kvällssol samt reguljär båtförbindelse
- 4 rum varav 3 sovrum
Välkommen till detta perfekta parkettläge med storslagen havsutsikt över skären, ett västerläge med sandstrand och härlig kvällssol samt två båtplatser på Tyresö.
En härlig genuin skärgårdsfastighet om 12 080 m², ett underbart familjeställe att samlas vid, i en av våra vackraste skärgårdar, som bebyggdes redan år 1720 och som 2010 ersatts med ett nytt timmerhus i samma karaktär 73 m² + inredd övervåning 4 r o k, duschrum, rejäl öppen spis och vackra breda golvtiljor.
Sjöstugan om 44 m², 2 r o k, dusch, bastu, öppen spis, vackra breda furugolv samt fullhöjd i tak är uppförd 2005 direkt intill bryggan.
Överst på tomten tronar ytterligare ett hus om 31 m² med allrum, verkstadsdel samt 18 m² sovloft. Här finns även sjöboden, lilla Milleniumhuset samt förråd och utedass.
Gränö är beläget i Stockholms södra skärgård NO om Smådalarö och har givit namn till fjärden i början på Erstaviken. Gränö omgärdas av de två grannöarna, Kalvholmen och Ängsö. Till Gränö tar du dig med egen båt ca 10 minuters båtfärd från Breviksmaren, Tyresö/Brevik där två båtplatser finns som tillhör fastigheten alt med Waxholmsbolaget. Samfälligheten har också en allmän brygga vid samma båthamn. Väljer du att åka med Waxholmsbolaget kan åka från Strömkajen eller ta Saltsjöbanan till Grand Hotel Saltsjöbaden och kliva på vid Hotellbryggan eller så kan du ta bussen från Gullmarsplan till Trinntorp och kliva på vid Trinntorps Brygga på Tyresö. Affärer och restauranter finns båtvägen i Saltsjöbaden (10 distansminuter) eller Dalarö (8 distansminuter). På ön finns ett 60-tal bebyggda tomter och stora gemensamhetsområden, bland annat en större äng med stuga där det varje år firas midsommar.
Huvudbyggnaden
Sjöstugan
Flygbild över fastigheten
Sjöstugan
Sjöboden
Millenniumhuset
Millenniumhuset
Sjöstugan
Kök och matplats i sjöstugan
Entréplan
Hall med öppenspis i huvudbyggnaden
Övre plan
Entréplan
Allrum och kök i röda huset
Sovloft
Verkstad och förråd i röda huset
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 73 m²
- Biarea: 18 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
SJÖSTUGAN
Välkommen in i denna trevliga sjöstuga om 44 m², 2 r o k med bästa läge vid stranden och bryggan.
HALL med bra avhängningsmöjligheter, flera elskåp med snabbsäkringar, träpanel på väggar och i tak.
Delvis kaklat DUSCHRUM med vitlaserat trätak, glasade duschväggar, tvättställ, separett-toalett, element, fönster samt en mysig bastu med fönster.
Fullutrustat KÖK med gott om skåpförvaring, vedspis med vitputsad spiskåpa och intill finns även en murad öppen spis centralt i huset. Köket har en öppen planlösning till rymlig matplats mot stort burspråk med strålande utsikt över vattnet och även utgång till stranden.
Trevlig SÄLLSKAPSDEL med flertal fönster mot sjösidan och utgång till sandstranden. En spännande sovalkov och förvaring vid taket.
SOVRUM med plats för dubbelsäng, flera garderober, kamin samt fönster.
Huset har genomgående fullhöjd i nock som ger en härligt ljus och rymdkänsla, fina breda trägolv samt träpanel på väggarna.
HUVUDBYGGNADEN - Hela huset andas underbar gedigen känsla med ljus och rymd
Ett fantastiskt knuttimrat hus om 73 m² om 4 r o k varav 3 fina rejäla sovrum på övervåningen.
ENTRÉPLAN
Ingång från såväl sjösidan som baksidan av huset till HALL med två dubbelgarderober och en charmig entréaltan mot sjösidan samt fönster som ger fint ljusinsläpp och här finns även trappan till övervåningen.
DUSCHRUM med duschkabin, tvättställ med kommod, förbränningstoalett, tvättmaskin, skåpförvaring samt fönster.
Stort härligt hemtrevlig fullutrustat KÖK med vedspis och öppen spis, elspis med häll, allt snyggt gjort med vitputsad kåpa, gott om skåpförvaring, bra avlastningsytor, fönster ovanför diskbänk, integrerad diskmaskin, kyl/frys och skafferi, trevlig köksö med förvaring som avdelar mot den rymliga matplatsen. Fönster i flera väderstreck som ger ett bra ljusinsläpp.
SÄLLSKAPSRUM med rejäl eldstad och Termator för en skönare värme i rummet. Rummet har fönster i flera väderstreck och en underbar utsikt över kobbar och skär.
Genomgående mycket fina ljusa golvtiljor, ljusmålade timmerväggar och tak med synliga takbjälkar.
ÖVRE PLAN
ALLRUM/SOVRUM som är lätt att möblera med soffa eller sängplatser.
Stort fint SOVRUM med flera platsbyggda garderober och förvaringsskåp.
Stort ljust och luftig SOVRUM med plats för dubbelsäng och övriga möbler.
Genomgående mycket fina ljusa golvtiljor och ljusmålade timmerväggar och rejäl träpanel i tak.
ÖVRE HUSET - 49 m²
Här kommer du direkt in i ett mysigt ALLRUM OCH KÖK i öppen planlösning med fullhöjd i nock som ger en härlig rymdkänsla samt ett ljust fint loftrum med plats för dubbelsäng. Köket är bra utrustat med gott om skåpförvaring och avlastningsbänkar, elspis, spisfläkt, integrerad kyl/frys, mitt i rummet finns en braskamin.
DUSCHRUM med vitmålade väggar, träpanel i tak, glasade duschväggar, Cinderellatoa, tvättställ, handdukstork samt fönster.
Det finns även en stor verkstadsdel med gott om förrådsutrymmen.
TV och Internet
- Bredband: Mobilt bredband fungerar bra
Byggnad - 1,5 plan
- Typ av byggnad: 1,5 plan
- Byggnadsår: 2010
- Fasad: Timmer
- Stomme: Timmer
- Fönster: 2-glas kopplade fönster
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt: Vindskivor, skorsten
- Grundmur: Natursten
- Tak: 1-kupigt tegel
- Grundläggning: Uteluftsventilerad krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis samt vedspis
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vent.inspektion: Jun 15 2023 12:00AM
- Vatten/Avlopp: Indraget vatten till huvudbyggnaden, sjöstugan samt övre röda byggnaden från egen borrad brunn.
BDT-avlopp från huvudbyggnaden, sjöstugan och ladan till 2 st 900 liters slamavskiljare samt därefter vidare till infiltrationsbädd. - Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader
Sjöstuga 44 m², 2 r o k. Kök och matplats i öppen planlösning med vedspis och öppen spis. Sällskapsrum med stor förvaring vid taket, samt duschrum med tvättställ och Separett-toalett.
Övre huset om totalt 49 m² som har en stor verkstad samt en boendedel inrett med allrum/kök i öppen planlösning, kamin, duschrum med förbränningstoalett samt trappa upp till ett rymligt sovloft med plats för dubbelsäng.
Milleniumhuset med övernattningsrum.
Sjöbod, verkstadsbyggnad, förrådsbyggnader samt utedass.
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 131 000 kr
- Markvärde: 5 000 000 kr
- Värdeår: 1964
- Totalt taxeringsvärde: 7 131 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 12 080 m²
- Tomtbeskrivning: Vacker mjukt sluttande naturtomt med härliga gräsytor, liten sandstrand för dom små samt mysigt utsiktsberg där man njuta av att blicka ut över skären och den glittrande Gränöfjärden.
- Summa pantbrev: 750 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Haninge Gränö GA:2 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Brevik GA:2 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Elledning, 0136IM-03/61047.1
Servitut etc.:
Avtalsservitut Elledning