Strandnära och idylliskt belägen skärgårdsfastighet med strålande havsutsikt vid Kolnäset - Ornö
- 3 rum varav 2 sovrum
I skärgårdsparadiset Kolnäset - Ornö med endast 30 minuters bilfärja från Dalarö erbjuds detta strandnära och idylliskt belägna fritidshus med strålande havsutsikt. Strandnära och lättskött natur/bergstomt om 1 050 m² där havsutsikten ständigt är närvarande. Här finns lugnet och det havsnära läget erbjuder en livskvalité utöver det vanliga. Altanen blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. I den avskilda havsviken intill fastigheten finns härliga badklippor och båtplats. På promenadavstånd nås fler härliga bad, bastubad samt idrottsföreningens aktiviteter med tennisbana, fotbollsplan och löparspår. Lokal SL-buss finns på Ornö.
Välskött huvudbyggnad om 52 m² som är harmoniskt anpassat till terrängen. Mysig interiör med en blandning mellan modernt och klassiskt, 3 rum och kök varav 2 sovrum. Fönstersättningen i vardagsrummet erbjuder en strålande havsutsikt och interagerar storslaget med naturen. Genom entrén nås vardagsrum som i kombination med matplatsen inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Utgång till altan med havsutsikt där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Lantligt kök med bardisk. Matplatsen erbjuder en strålande havsutsikt. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i öppna spisen med kassett som sprider värme och trivsel. Via hallen nås den mer privata delen med två sovrum varav ett erbjuder en vacker havsutsikt . Duschrum med tvättmaskin. Vidbyggt utrymme med Cinderellatoalett. Egen brunn, samfällt sommarvatten och godkänt BDT-avlopp.
Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till det levande skärgårdslandskapet med havsbad, badstrand, båtplats och idrottsaktiviteter för barnen.
På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar samt naturområdet Ornö huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara, Kyrkviken samt Brunnsviken. Ornö Sjötrafik trafikerar sträckan Dalarö - Hässelmara på nordvästra Ornö med bilfärja, en överfart som tar cirka 30 minuter. OBS BILPLATS PÅ FÄRJA MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA PÅ www.ornosjotrafik.se
Dokument och länkar
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 52 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Rumsbeskrivning: -
HALL: Välkomnande hall med klädavhängning. Ljusgrön vävtapet, trätak och trägolv. Via hallen kommer du fram till ett vardagsrum som i kombination med matplatsen ger dig gott om plats för samvaro.
VARDAGSRUM: Här välkomnas man av en öppen planlösning där vardagsrummet i kombination med matplats och kök ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Den harmoniska fönstersättningen erbjuder en vacker havsutsikt och ljusinsläpp som talar för sig själv och interagerar storslaget med naturen. Access till altan med havsutsikt där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i öppna spisen med kassett som sprider värme och trivsel. Interiören består av ljus vävtapet, trätak och trägolv.
ALTAN: Med utgång från vardagsrum nås altan med havsutsikt som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.
MATPLATS: Matplatsen med vacker havsutsikt ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och köket. Här finns även luftvärmepumpen.
KÖK: Lantligt kök med bardisk. Skåpluckor i furu, rostfri diskbänk med dekorativt grönblommigt kakel ovan. Spis/ugn och kyl/frys i fullhöjd. Städskåp.
SOVRUM 1: Rymligt och ljust sovrum som erbjuder en härlig havsutsikt. Ljus strukturtapet, trätak och trägolv. Två garderober och linneskåp.
SOVRUM 2: Ljust sovrum med vit tapet, trätak och trägolv. Garderob.
DUSCH: Duschrum med ljus våtrumstapet och och våtrumsmatta. Duschkabin med vikbara glasdörrar. Tvättmaskin, handfat och spegel. Våtrumsfläkt.
TOALETT: Med utvändig access nås vidbyggt utrymme med Cinderellatoalett.
TV och Internet
- Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber.
Byggnad - 1 plan
- Renoveringar: 2020 Insatskassett
2015 Ny avloppsanläggning
2014 Cinderella
2009 Nytt plåttak
2009 Tvättrum
2009 Teknikrum
2003 Fasad vid panoramafönster
2003 Nya panoramafönster - Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1975
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Krypgrund (ej åtkomlig)
- Uppvärmning: Direktverkande el, Luft/luftvärmepump och öppen spis med insatskassett
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn
Samfällt sommarvatten
Cinderella förbränningstoalett
Godkänt BDT-avlopp med infiltration 2015 - Driftskostnad: 31 543 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 11 076 kr/år
- Sotning: 1 128 kr/år
- Väg, samf: 8 010 kr/år
- Renhållning: 1 676 kr/år
- Försäkring: 2 413 kr/år
- Övrigt: 7 240 kr/år
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Posten övrigt avser bredband och är frivillig.
I samfälligheten ingår sommarvatten 3 100 kr, samfällighetsavgift 1 610 kr, vägavgift 1 300 kr, färja 750 kr och båtplats 1 250 kr som är frivilligt.
Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 9 287 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 823 000 kr
- Markvärde: 2 250 000 kr
- Värdeår: 1975
- Totalt taxeringsvärde: 3 073 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 1 050 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 050 m² (friköpt). Insynsskyddad, högt belägen och solig natur/bergstomt med strålande havsutsikt. Det ständigt närvarande havet erbjuder en fantastisk skärgårdsmiljö. Med utgång från vardagsrum finns altan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Uteplats med kvällssol finns även vid entré.
- Summa pantbrev: 1 710 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Haninge Sundby GA:1 avser parkmark med friluftsbad, badplats, bastu, tennisbana, och bollplan. Förvaltas av Mörbyfjärdens Samfällighetsförening.
Haninge Sundby GA:16 avser hamnanläggning. Uppgift om förvaltare saknas.
Haninge Sundby GA:17 avser vattenförsörjningsanläggning. Uppgift om förvaltare saknas.
Haninge Sundby GA:19 avser sommarvattenledning. Uppgift om förvaltare saknas.
Haninge Sundby GA:5 avser vägar med tillhörande parkeringsplatser och diken samt grönområden(allmänplatsmark). Förvaltas av Mörbyfjärdens Samfällighetsförening.
Haninge Östra Hässelmara GA:1 avser färjeförbindelse mellan Dalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelserna. Uppgift om förvaltare saknas.
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1968-09-19). Byggrätt huvudbyggnad 100 m² samt komplementbyggnad 40 m².
Övrigt
- Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Observera att båtplatsen ej följer med fastigheten dvs vid en försäljning av en fastighet förverkas båtplatsen. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på
hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning.
Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.
Renhållning/Sophämtning:: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.
Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem. Mer info. om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas Midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.
Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.
Vid Kyrkan och Kyrkviken finns Ornö grill och café, Ornö museum och nya Ornö sjömack. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden. Nytt för 2018 är båtmack med livs.
För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert natur-reservat söder om Sundby gård och slottsruinen vid Sundbymaren.
Vägbeskrivning
Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot t korsning - sväng höger följ stora vägen och följ till salu skyltar.
Välkommen!
Kartor