Välkommen till ett lyxigt fritidshus i ett populärt område på Torö med en egen båtplats
- 5 rum varav 2 sovrum
Nu har du möjlighet att förvärva en fastighet med enskilt läge i det populära området Torö - Sågsten. Med ett enskilt läge får du total avskildhet och ro, idealiskt för avkoppling och återhämtning. Alla hus på tomten är nya och moderna, utrustade med alla bekvämligheter man kan önska sig och dessutom befriade från fastighetsskatt i fem år till. Fastigheten inkluderar en båtplats vid den pittoreska hamnen, komplett med y-bom. Fastigheten har också del i en bastu vid strandlinjen. Här finns även ett garage med en gjuten platta och golvbrunn, två gäststugor som är sammanlänkade med ett gemensamt uterum, verkstadsbod med gallergrind, och ett fräscht utedass i reserv. Kort promenad ner till havet för ett bad eller en båttur.
Sågsten på Torö är inte bara ett fantastiskt barnvänligt område, det är också en plats där gemenskapen blomstrar. Hamnen erbjuder båtplatser och under sommarmånaderna är det fullt av aktiviteter såsom brännboll och fotboll. Högtider som midsommar och Valborgseld firas med glädje varje år.
Torö utgör ett utmärkt semesterparadis som endast ligger en kort bilresa från Stockholm, strax under en timme. För de som föredrar kollektivtrafik finns också kommunala alternativ med pendeltåg till Nynäshamn och därifrån buss till Sågstensvägen.
På Torös sydvästra udde finner man Ören, den berömda och vackra Torö Stenstrand. Det är känt som ett av Sveriges mest kända tillhåll för surfare. Sommartid kan man njuta av Rökeriet vid Tottnäs i öns början, och längst ut vid Ankarudden ligger krogen Sjöbodarna. Där kan man avnjuta en utsökt måltid med utsikt över det vackra skärgårdslandskapet.
Från Ankarudden kan man också ta en reguljär båttur ut till Landsort (Öja), känt för sina karga klippor och den berömda fyren som har blivit en symbol för hela Stockholms skärgård. Torö har även en lanthandel, Torö Butik, där man kan tanka bilen, köpa nybakat bröd från bageriet och till och med beställa vin eftersom de fungerar som ombud för Systembolaget.
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 100 m²
Beskrivning:
HUVUDBYGGNAD 60 KVM
Välkommen in i en inbjudande hall med gott om plats för avhängning. Badrummet är utrustat med wc, dusch, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare för din bekvämlighet. Det rymliga sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder gott om utrymme för förvaring. Larm finns installerat för extra trygghet.
Det generösa allrummet, som smidigt flyter ihop med det moderna köket, är utformat i en öppen planlösning. Köket är bl a utrustat med en gasspis för optimal matlagning. I allrummet finns även en kamin som inte bara skapar en mysig atmosfär utan även bidrar till att hålla driftskostnaderna nere. Här finns plats för både en bekväm soffhörna och en matsalsdel. Taket når ända upp till nocken och tack vare takfönster flödar ljuset in.
Från allrummet har du direkt tillgång till en rymlig altan, perfekt för utomhusaktiviteter och socialt umgänge. Loftet erbjuder extra sovutrymme och är försedd med fönster som ger ljus och luftighet till rummet.
Gästhusen, vardera på 20 kvm, är sammanlänkade med ett gemensamt uterum. Båda husen är utrustade med wc och rinnande vatten, medan det ena huset även har en dusch och spis för extra bekvämlighet.
TV och Internet
- Bredband: Fiber finns indraget i huset
Byggnad - 1 plan med loft
- Renoveringar: Allt är nytt från 2014
- Typ av byggnad: 1 plan med loft
- Byggnadsår: 2014
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster kopplade, vikdörrar 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Falsat plåttak
- Grundläggning: Ventilerad krypgrund
- Uppvärmning: Vattenburen golvvärme med elpanna
- Vatten/Avlopp: En egen borrad brunn försörjer fastigheten med högkvalitativt vatten, som ytterligare förbättras genom ett installerat filter. För avloppet finns ett godkänt BDT-system och en sluten septitank med en kapacitet på 3 000 liter, avsedd för wc.
- Driftskostnad: 26 650 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 17 000 kr/år
- VA: 2 500 kr/år
- Sotning: 350 kr/år
- Väg, samf: 5 000 kr/år
- Renhållning: 1 800 kr/år
- Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader
Gästhusen, vardera på 20 kvm, är sammanlänkade med ett gemensamt uterum. Båda husen är utrustade med wc och rinnande vatten, medan det ena huset även har en dusch och spis för extra bekvämlighet.
Garage med gjuten platta och golvbrunn
Friggebod med gallergrind där man kan förvara verktyg etc.
Fräsch utedass i reserv
Vedskjul
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 146 000 kr
- Markvärde: 944 000 kr
- Värdeår: 2014
- Totalt taxeringsvärde: 2 090 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 450 m²
- Tomtbeskrivning: Här ligger en underbar tomt som gränsar till vackra naturområden. Ett generöst trädäck binder samman husen och skapar en idealisk plats för gemensamma aktiviteter och socialt umgänge. Tomten har ett attraktivt västerläge och erbjuder en stor gräsmatta perfekt för lek och bollspel.
För att skydda blommorna från rådjur och hjortar är tomten inhägnad med elstängsel, vilket ger både trygghet och bevarar trädgårdens skönhet. - Summa pantbrev: 75 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Sågsten GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Sågsten GA:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 01-TOR-393.1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1958-10-18)