Högt och fint läge med havsutsikt över Grimstaviken, nära bad- och båtplats - 45 min från Stockholm
- 5 rum varav 2 sovrum
Strandnära med högt, fint läge och havsutsikt över Grimstaviken samt bad- och båtplats runt hörnet endast 45 minuter från Stockholm. Fastigheten är belägen i ett lugnt, lantligt och idylliskt naturskönt område intill stora grönområden. Det finns många stall, ridhus och ridskolor i omgivningarna bl a stall och ridskola i Ösmo. Golfbana finns i Körunda, Ösmo. Bad- och båtplats finns också vid Rangsta brygga. Nära med båt till populär restaurang vid Skanssundet på Mörkö. Ca 20 min till Trosa med egen båt.
Totalt 169 m² fördelat på stort sällskapsrum med havsutsikt i öppen planlösning mot matplats för många gäster, två sovrum, helkaklat renoverat duschrum, kök. Övre plan med rymligt rum som lätt kan göras om till flera sovrum, fransk balkong och glasade gavelspetsar samt havsutsikt. Suterrängplan med rymligt allrum och egen ingång, tvättstuga och förråd. Flera eldstäder. Lättskött naturtomt 2 279 m² med plan gräsyta perfekt för lek och bollspel samt parkeringsmöjlighet för flera bilar. Friggebod med indragen el.
Dokument och länkar
Bad- och båtplats
Planskiss
Planskiss
Planskiss
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Väg ned till bad- och båtplats
Områdesbild
Områdesbild
Interiör
- Antal rum: 5 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 124 m²
- Biarea: 45 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt uppmätning
Beskrivning:
ENTRÈPLAN
Via farstukvisten når man den välkomnande HALLEN med plats för klädavhägning.
Rymligt SÄLLSKAPSRUM i öppen planlösning mot matplatsdel för flera gäster. Murad öppen spis, stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp samt fin havsutsikt över Grimstaviken. Härifrån når man den stora balkongen samt har även en utgång till den delvis takförsedda altanen.
Helkaklat DUSCHRUM med klinker och golvvärme. Wc och dusch.
SOVRUM med eldstad och plats för dubbelsäng samt utgång till balkongen.
KÖK med utgång till balkongen, vit skåpinredning och vitt kakel mellan bänkskivor och skåp. Spis, fläkt, kyl, frys och bänkdiskmaskin.
SOVRUM/ARBETSRUM
ÖVRE PLAN
Stort härligt rum som lätt kan göras om till flera rum, fransk balkong och glasade gavelspetsar samt havsutsikt.
SUTERRÄNGPLAN
Rymligt ALLRUM med egen ingång och kamin.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk.
FÖRRÅD.
Byggnad - 1 ½ plan med souterrängplan
- Renoveringar: Ca 1990: Ny takkonstruktion med betongpannor.
2016: Duschrum. Samtliga elinstallationer bytta.
2017: Ny avloppsanläggning. - Typ av byggnad: 1 ½ plan med souterrängplan
- Byggnadsår: 1970 - Ombyggt 1990-talet.
- Fasad: Trä
- Stomme: Lättbetong och trä
- Fönster: Isolerglasfönster
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Platta på mark och krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el, golvvärme, öppen spis och braskamin
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn. Slamavskiljare med efterföljande biobädd.
- Driftskostnad: 51 379 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 35 119 kr/år
- VA: 3 440 kr/år
- Väg, samf: 1 863 kr/år
- Renhållning: 2 438 kr/år
- Försäkring: 8 519 kr/år
- Beräknat antal personer: 1
- Elförbrukningen beror delvis på att man har haft en innertemperatur på ca 24 grader.
Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2022-11-03
- Energiförbrukning: 132 kWh m² och år
- Energiklass: G
Övriga byggnader
Friggebod med indragen el.
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 770 000 kr
- Markvärde: 2 774 000 kr
- Värdeår: 1970
- Totalt taxeringsvärde: 3 544 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 279 m²
- Tomtbeskrivning: Lättskött naturtomt med plan gräsyta perfekt för lek och bollspel.
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Grimsta GA:7 avser vägar med tillhörande anordningar.
Servitut: med fastigheten följer rätt till båt- och båtplats.
Planbestämmelser:
Fastigheten ligger utanför planlagt område.
Övrigt
- Beskrivning: Fastigheten är belägen i ett lugnt, lantligt och idylliskt naturskönt område intill stora grönområden.
Bad- och båtplats finns också vid Rangsta brygga. Nära med båt till populär restaurang vid Skanssundet på Mörkö. Ca 20 min till Trosa med egen båt.
Det finns många stall, ridhus och ridskolor i omgivningarna bl a stall och ridskola i Ösmo. Golfbana finns i Körunda, Ösmo.
Ca 5 km till Sorunda samhälle med skola , affär, bibliotek, restaurang m m.
Avstånd Stockholm ca 40 - 45 minuter. Busshållplats Svalsta 1,9 km.
Ca 2 mil till idylliska sommarstaden Nynäshamn.
Vägbeskrivning
Åk Nynäsvägen, väg 73, ca 4 mil - höger väg 225 mot och förbi Ösmo - efter ca 7 km vänster Lisö - efter 150 m höger mot Rangsta brygga - efter ca 1.5 km vänster Grimstavägen - följ huvudvägen rakt fram ca 1,5 km - höger vid Gumuddsvägen - kör ca 150 m och sväng höger och fortsätt på Gumuddsvägen - kör ca 80 m, huset ligger på höger sida, framme!