Lyxigt boende i fin skärgårdsmiljö på Svartsö med reguljär båtförbindelse samt båtplats i Kalviken
- 4 rum varav 2 sovrum
Svartsö är en härlig levande skärgårdsö i mellanskärgården belägen mellan Möja och Ljusterö och en av de större öarna i den delen av skärgården med ca 40 bofasta och bra service såsom välsorterad lanthandel med apotek- och systembolagsombud samt post, skola med bibliotek, restaurang, bygdegård och vandrarhem där ön trafikeras året om av Waxholmsbolaget och Cinderella sommarhalvåret. Det finns även flera populära krogar som Svartsö sjökrog och Bistro Sågen i Skälvik. På ön njuter man av trevliga cykelvägar samt promenad- och joggingvägar.
Ett mycket fräscht inrett och kaxigt välplanerat året-om-hus 80 m², 4 r o k, duschrum/wc, tvättmaskin. Kök centralt i huset, matrum med luftvärmepump och sällskapsrum samt braskamin. Helglasade skjutdörrar ut altan på två sidor om huset gör enkelt och bekvämt att använda altanerna på båda sidorna. Fiber finns indraget. Ljus solig naturtomt 4 519 m² med mycket bra odlingsbar mark vackert beläget intill välskött parkmark och naturområden samt gästhamn. Ett underbart boende mitt i den grönska naturen på ön med tillgång till allt! Gångavstånd till hav, brygga, mysig grillplats och fin sandstrand samt flera vackra insjöar med bl a kristallklart vatten, varma sköna bad från mysiga släta badhällar med solen hela dagen.
Dokument och länkar
Lyxigt boende
Båtplats i Kalviken
Härlig södervänd altan
Utsikt över egen odlingsbar ängsmark
Gott om plats för stora utemöbler
Duschrum/wc
Båtplats i Kalviken
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 80 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Stor entréaltan som löper längsmed hela entrésidan och det finns gott om plats för cafébord och loungemöbler. Från altanen kommer man direkt in i det rymliga matrummet med plats för stort matbord där hela familjen och alla gästerna får plats. Rummet har stora fönsterpartier i norr och i söder som ger mycket ljusinsläpp till rummet samt att det finns en utgång till den soldränkta altanen i söder.
Rymligt ljust fint sovrum med plats för dubbelsäng garderober och övriga möbler.
Köket är mitt i huset mellan matrummet och sällskapsrummet. Köket är inrett med vita släta köksluckor, bänkskivor i trä och ljust kakel ovanför, elspis/ugn och keramikhäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys, alla vitvaror i rostfritt. Mitt emot i köket finns en bra avlastningsbänk eller bara skönt barhäng i väntan på att maten ska bli klar.
Stort härligt sällskapsrum i anslutning till köket med stora höga fönster i två väderstreck samt utgång till altanerna på båda sidor om huset. Den södra altanen finns längs med hela huset finns det gott om plats för rejält matbord och soffgrupp. Centralt i rummet finns en Contura braskamin och plats för flera soffgrupper.
Ett riktigt stort fint sovrum med plats för extra stor dubbelsäng och övrig möblering, ett panoramafönster som ger rummet ett fint ljus.
Helkaklat duschrum med klinkergolv, duschplats, tvättställ med kommod, varmvattenberedare samt fönster.
Ett riktigt fint och modernt hus med genomgående full takhöjd i nock som gör att huset känns ljust och rymligt. Samtliga tak är vitmålade trätak, trägolven är ljust gråmålade och väggarna i ljusmålade.
TV och Internet
- Bredband: Fiber finns indraget
Byggnad - 1 plan
- Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 2014
- Fasad: Stående träpanel
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas isolerfönster
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt: Vindskivor
- Tak: Papp
- Grundläggning: Plintar
- Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, Contura braskamin
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från gemensam borrad brunn som delas med grannfastigheten.
Även gemensamt FAN-avlopp för wc och bdt som delas med grannfastigheten. - Driftskostnad: 13 888 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 6 000 kr/år
- VA: 2 293 kr/år
- Väg, samf: 4 000 kr/år
- Renhållning: 1 595 kr/år
- Energideklaration utförd: Ej utförd
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 518 000 kr
- Markvärde: 1 957 000 kr
- Värdeår: 2014
- Totalt taxeringsvärde: 3 475 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 4 519 m²
- Tomtbeskrivning: Fin ljus öppen naturtomt med stor odlingsbar mark samt plana gräsytor vid huset för lek och spel.
- Summa pantbrev: 692 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Svartsö GA:17 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Svartsö GA:18 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Svartsö GA:2 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Starkström, 0120-93/44.1
Last: Officialservitut Väg, 0120-10/110.2
Förmån: Avtalsservitut Båtplats, 0120IM-11/29798.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0120-10/110.1
Kartor