Nu säljs det vackra skärgårdhemmanet på Norröra "Saltkråkan" med bastu vid stranden och del i brygga

  • 6 rum varav 3 sovrum

Nu säljs det vackra och charmiga skärgårdhemmanet på Norröra "Saltkråkan" i utkanten av den gamla skärgårdsbyn med egen påkostad bastu i härligt kvällssolsläge vid stranden samt gemensam brygga med plats för flera båtar samt segelbåtsdjup. Vid Bromskär på Blidö finns även möjlighet att överta/köpa bil- & båtplats.

Huvudbyggnaden i 1,5 plan, en fd skepparbostad som är uppförd 1910 om 135 m² som har renoverats pietetsfullt med ljusa harmoniska färger, här finns den klassiska charmiga inglasade verandan i anslutning till sällskapsrummet och matsalen i fil med vacker kakelugn, toppfräscht lantkök med bl a den gamla fina vedspisen som skapar en mysig känsla samt ett snyggt helkaklat duschrum.

Övre plan har tre ljusa rymliga sovrum varav ett sovrum har utgång till stor balkong mot trädgården med utsikt mot Gräsköfjärden i väster, här njuter man av den sköna kvällssolen, det finns även ett tvättrum med toalett på övre plan.

Intill huvudbyggnaden finns ett nyare hus om 50 m² fräscht inrett med ateljé som har helglasade pardörrar ut till trädgården samt flera förråd som kan göras om till ytterligare rum.

Charmigt fräscht inrett gästhus om 25 m² med braskamin och fint trinettkök. Den charmiga ladan vid vägen ca 50 m² är inredd till ett mysigt café och rymligt trädgårdsförråd samt ett nytt vidbyggt traktorgarage.

Samtliga byggnader skapar en vacker inramning av hela stället. Allt i bästa skick.

Härlig barnvänlig trädgårdstomt om 3 913 m² med plana gräsytor, fina rosor, flera fruktträd samt charmig grind med grönskande portal och staket mot vägen. Fiber finns vid tomtgräns.

Till fastigheten tillhör även fastigheten 1:67 om 7,67 ha med mark på flera platser på ön och genom deltagande i ovannämnda samfälligheter har man delägande i det mesta inklusive fiske och jakt.

På Norröra ägs nästan all strand gemensamt av hemmansägarna representerade genom byalaget. Detta hemman äger 6,25 % av all gemensam mark. Så gjorda man ofta förr av praktiska skäl och hade alltid lämpliga platser för båtuppdragning, nätgistplatser mm. Som hemmansägare har man även jakt- och fiskerättigheter.

På ön finns också en aktiv förening som ansvar för gemensamma vägar, brunnar, ångbåtsbrygga samt, ett mysigt kapell som kan hyras för fester mm och sommartid ordnas även aktiviteter.

Detaljplan på ön medger byggrätt om 150 m² samt att Attefallsbyggnad 30 m² kan uppföras, tillbyggnad på huvudbyggnad 15 m² med Attefallsregler samt Friggebod 15 m².

Reguljär Waxholmsbåt året om med mycket bra kommunikationer från Furusund eller Östernäs på Rådmansö samt sommartid även från Strömkajen.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    135 m²

  • Rum:

    6 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidsvilla med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    16 591 kr/år

  • Tomtarea:

    3 913 m²

    Interiör
    • Antal rum: 6 rum varav 3 sovrum
    • Boarea: 135 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    • Beskrivning:

      Entréplan
      Entré via stort altandäck till den charmiga, glasade verandan som är smakfullt inredd med sköna möbler, här njuter man av utsikten över den fina välordnade trädgården.

      I anslutning till verandan finns det trevliga sällskapsrummet med fina trägolv, vitmålat trätak och ljusa väggar, vackra fönster i flera väderstreck.

      Stor ljus matsal vacker med fungerande kakelugn som pryder sin plats i fil med sällskapsrummet. I den vackra matsalen finns plats för alla middagsgäster, stora fina fönster i flera väderstreck med bra ljusinsläpp i rummet. Här finns harmoni och känsla med trägolv, finstämda tapeter och vitmålat tak.

      Lantkök med toppfräsch köksinredning, vitt kakel ovan arbetsbänken samt fönster ovan diskbänken med fint ljusinsläpp, spis/ugn och häll, vedspis, kyl/frys och diskmaskin. Rymlig matplats vid fönstret med utsikt över trädgården. Fina trägolv, vitmålat trätak samt vitmålad bröstpanel och smakfull tapet på väggarna som gör köket extra hemtrevligt.

      Helkaklat duschrum med klinkergolv, duschplats, tvättställ samt toppmatad tvättmaskin.

      Övre plan
      Hall med trapphus i anslutning till fräscht tvättrum med vitmålad träpanel på väggar och tak, ny förbränningstoalett, tvättställ samt fönster.

      Tre mycket vackra rymliga sovrum med genomgående fina trägolv, vitmålade tak samt ljusa harmoniska tapeter varav ett sovrum har täljstenskam samt ett sovrum har utgång till stor balkong med viss utsikt mot Gräsköfjärden.

    TV och Internet
    • Bredband: Fiber finns framdraget, (troligen klart 2024)
    Byggnad - 1.5 plan
    • Renoveringar: 2011 Inkoppling av reningsverk (filteranläggning) för ett bättre och godare vatten.
      2013 Målat om fasaden.
      2015 Slipat golv i matsalen samt
      2 sovrum på övre plan.
      2016 Installerat nytt IKEA-kök, diskbänk, spis samt kyl/frys.
      2017 Installerat luftvärmepump
      2018 Installation av tvättmaskin, förbränningstoalett, tvättställ samt indragning av vatten och avlopp på övervåningen. Renovering av bastun vid stranden.
      2017 Utbyggnad av ladugård.
      2019 Tapetserat om 2 sovrum på övre plan samt ny balkongdörr. Ny dörr i gästhuset.
      2021 Slipat och målat om innertrappan i huvudbyggnaden.
    • Typ av byggnad: 1.5 plan
    • Byggnadsår: 1910
    • Fasad: Trä
    • Stomme: Trä
    • Fönster: 2-glas
    • Bjälklag: Trä
    • Utvändigt: Vindskivor
    • Grundmur: Betong
    • Tak: Tegel
    • Grundläggning: Krypgrund
    • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, kakelugn, vedspis, täljstenskamin
    • Ventilationstyp: Sjävdrag
    • Vatten/Avlopp: Indraget vatten från egen grävd brunn med reningsverk, gott om vatten.
      BDT-avlopp till slamavskiljare med infiltration.
    • Driftskostnad: 16 591 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • Uppvärmning: 10 006 kr/år
      • Sotning: 835 kr/år
      • Väg, samf: 2 100 kr/år
      • Renhållning: 2 400 kr/år
      • Övrigt: 1 250 kr/år
      • Tillkommer årsavgift om 5 400 kr för bil- & båtplats vid Bromskärs hamn
    • Energideklaration utförd: Ej utförd
    Övriga byggnader

      Vinkelbyggt hus 57 m² uppfört 2013 med glasade pardörrar från ateljén ut till trädgården. Ett mysigt sovrum med egen ingång samt två större förrådsrum som lätt kan göras om till ytterligare sovrum. Ett stort altandäck på 2 sidor om huset.

      Mycket charmigt äldre fräscht gästhus som är inrett med snyggt trinettkök och liten matplats samt rymligt allrum med braskamin.
      Det finns ett litet mysigt utedass intill gästhuset.

      Charmig jordkällare, väl in bäddad av syrener.

      Ladan vid vägen är inredd med all utrustning från fd café som tidigare kallades Edits café. I ladan finns även ett större utrymme för trädgårdsutrustning. 2017 byggdes ladan till med carport/traktorgarage.

      Vid stranden finns den stora underbara bastun med plats för många personer och i relaxrummet kan man njuta av den sköna utsikten mot vattnet och bryggan där man förtöjer båten. Bryggan delas med två grannar.

    Taxering
    • Taxeringsår: 2024
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 1 219 000 kr
    • Markvärde: 1 527 000 kr
    • Värdeår: 1929
    • Totalt taxeringsvärde: 2 746 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 3 913 m²
    • Tomtbeskrivning: Härlig mycket barnvänlig delvis staketomgärdad trädgårds tomt om 3 913 m² välplanerad med stora plana gräsytor, flera sorters vackra rosor, syrener, perenner, äppelträd, plommonträd, odlingslådor samt flaggstång. Det finns även en charmig jordkällare.
    • Summa pantbrev: 447 000 kr
    • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Norröra GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Norröra GA:6 ändamål: Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Norröra GA:9, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Oxhalsö GA:69 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Oxhalsö GA:70 ändamål: Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Norrtälje Norröra FS:9, Samfällighet: Norrtälje Norröra S:8

      Planbestämmelser:

      Byggnadsplan (1974-05-15)

    Kartor