Rymlig villa på Torö - Svärdsö - 50 min från Stockhom med bil - nära hav och natur

  • 6 rum varav 3 sovrum

Unikt tillfälle! Denna rymliga fastighet erbjuder inte bara ett hem utan flera möjligheter. Med bl a två separata bostäder, ett rymligt garage och ett växthus här finns allt du kan önska för en bekväm och flexibel livsstil. Den inhägnade tomten gör den även idealisk för hundägare, där dina fyrbenta vänner kan springa fritt.

Huvudbyggnaden, med en generös boyta på ca 155 kvm, är både imponerande och praktisk. För närvarande rymmer den tre sovrum, men ursprungligen var det fyra. Den moderna frånluftsvärmepumpen och den mysiga braskaminen håller inte bara energikostnaderna låga utan ger också en skön atmosfär. Ett välkomnande entréområde och en separat köksingång ökar bekvämligheten. Köket, hjärtat av hemmet, har även utgång till ett inglasat uterum där du kan njuta av naturen året om.

Intill finns ett stort garage med gjuten platta, perfekt för bilen, verkstad eller extra förvaring. Här finns även ett tillhörande förråd. Det stora gästhuset, på hela 100 kvm, har en egen trädgård och en solig altan. Huset värms upp med en luftvärmepump. Den här bostaden kan du även hyra ut och därmed finansiera en stor del av ditt boende. Att vara grannar blir aldrig ett problem eftersom du har din egen trädgård och avskildhet.

Det finns tillräckligt med plats för bilen i garaget, och utanför garaget finns utrymme för flera bilar. Ett växthus och en vedbod är ytterligare fördelar som kommer med denna fastighet. Närhet till bad och utmärkta kommunikationer med direkt bussförbindelse till Nynäshamn gör livet här enkelt och bekvämt.

Denna fastighet är en pärla med stor potential. Det extra huset kan vara din plats för verksamhet eller ett separat boende för en annan familj. Det är också en perfekt lösning för att låta tonåringarna gradvis flytta ut i den stora världen, medan de ändå är i närheten och tryggheten. Det här är inte bara ett hem - det är en möjlighet till en varierad och flexibel livsstil för hela familjen.

Torö är inte bara en plats – det är ett semesterparadis. Här väntar en mångfald av möjligheter för avkoppling och äventyr. Njut av utsökta rätter på den anrika sjökrogen, eller följ doften av rökt fisk från rökeriet. Den pittoreska lanthandeln erbjuder allt du behöver, och du kan tanka upp på bensinmacken innan du ger dig ut på nya äventyr.

På Torö finns också en stor lada som inte bara är en vanlig byggnad - den är omvandlad till en fantastisk oas med charmig inredning och en lockande atmosfär. Här huserar ett café som serverar välsmakande lunchmackor och hemlagad italiensk glass som kommer att föra dina smaklökar på en oförglömlig resa.

För älskare av vattensporter är Torö Stenstrand en pärla. Det är en plats där brutala vågor möter passionerade surfare. Här kan du utmana dig själv och känna adrenalinet pumpa medan du rider på vågkammarna.

Om du längtar efter en dagsutflykt till södra ytterskärgården, kan du hoppa på den reguljära båttrafiken från Ankarudden till Landsort (Öja). En resa som ger dig möjlighet att utforska unika vyer och uppleva den pittoreska Landsorts fyr och dess omgivningar. Det finns alltid något att upptäcka och uppleva på Torö.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    150 m² + 25 m² biarea

  • Rum:

    6 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    37 600 kr

  • Tomtarea:

    1 936 m²

    Interiör
    • Antal rum: 6 rum varav 3 sovrum
    • Boarea: 150 m²
    • Biarea: 25 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt ritning(ar)
    • Beskrivning:

      ENTRÉPLAN:
      Vid den inbjudande entrén finns gott om plats för att hänga av sig. Matsalen och vardagsrummet har en öppen och luftig känsla med en elegant portal som förenar dem. Badrummet är utrustat med en duschhörna, wc, tvättställ, kommod, spegelskåp och handdukstork. Ett rymligt sovrum rymmer en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Det generösa köket har dubbla frysar och kylar, spis, fläkt, diskmaskin samt vitt, liggande kakel ovan bänkyta i massiv trä. Skåpförvaring finns i överflöd. Utgång till en rymlig inglasad veranda förlänger sommarkvällarna. Från den inglasade verandan kan du stiga ut på den soliga altanen och njuta av utomhusmiljön.Groventré till tvättstuga med tvättmaskin, torktumlar, mangel, frånluftsvärmepump och tvättho.

      ÖVERVÅNING:
      På övervåningen möts du av ett allrum med utgång till en balkong där du kan njuta av utsikten. Här finns även två stora sovrum som rymmer dubbelsängar och annan möblering. Det moderna badrummet är helkaklat och har ett takfönster som släpper in naturligt ljus. Det är utrustat med wc, golvvärme, badkar, tvättställ, kommod och spegelskåp.

      GÄSTHUS
      Ingång till en hall med god förvaring. Wc med dusch och tvättmaskin. Stort allrum med en egen ingång från trädgården, två sovrum. Litet arbetskök och matplats..Luftvärmepump. Gästhuset har en separat elmätare, därav enkelt att hyra ut.

    Byggnad - 1 ½ plan
    • Typ av byggnad: 1 ½ plan
    • Byggnadsår: 1990
    • Fasad: Trä
    • Stomme: Trä
    • Fönster: 3-glasfönster
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Betongpannor
    • Grundläggning: Platta på mark
    • Uppvärmning: Frånluftvärmepump och braskamin
    • Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
    • Vatten/Avlopp: Eget vatten, gemensamt godkänt avlopp för BDT och WC.
    • Driftskostnad: 37 600 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • Uppvärmning: 24 000 kr/år
      • VA: 3 000 kr/år
      • Sotning: 350 kr/år
      • Renhållning: 2 450 kr/år
      • Försäkring: 7 800 kr/år
      • I uppvärmningskostnaderna ingår uppvärmning för hushållsel också, energideklaration kommer inom kort.
    • Energideklaration utförd: Beställd
    Övriga byggnader

      Extra bostad 100 kvm
      Garage med förråd
      Vedbod
      Växthus

    Taxering
    • Taxeringsår: 2021
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 1 978 000 kr
    • Markvärde: 975 000 kr
    • Värdeår: 1990
    • Totalt taxeringsvärde: 2 953 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 1 936 m²
    • Summa pantbrev: 1 942 000 kr
    • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Svärdsö GA:1


      Last: Avtalsservitut Markomr För Genomfart, 01-IM8-79/8997.1
      Last: Officialservitut Gångväg, 0192-92/62.1


      Förmån: Officialservitut Gångväg, 0192-92/62.1
      Förmån: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, 01-TOR-565.3
      Förmån: Officialservitut Väg, 01-TOR-565.1
      Förmån: Officialservitut Väg, 01-TOR-565.2

      Servitut etc.:

      Avtalsservitut Markomr För Genomfart

    Kartor