Helt ogenerat året-om-boende i Stavsnäs med pool, havsutsikt samt båtplats nedanför fastigheten
- 4 rum varav 2 sovrum
- 6 500 000 kr
Vill du vakna till denna utsikt, få frisk luft och endast höra fåglarna kvittra när du tar fem steg till poolen och hoppar i.
Välkommen till denna skärgårdsvilla om totalt 128 m² i två plan med högt ogenerat läge och vacker utsikt över havsviken Hölsfladen och charmiga husen i Höl by. Fastigheten har en stor byggrätt, se tidigare bygglov under bilder.
Här kan du njuta av pool, lugnet och havsutsikten endast en kort promenad till gemensam brygga med båtplats.
Entréplanet har en hall och sällskapsdel med trägolv, öppen spis samt trappa till övre plan.
Bastu med omklädningsrum, duschplats, wc, tvättställ och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, rostfri tvättho och avlastningsbänk.
På övre planet möts man av utgången med utsikt över den rejäla härliga insynsskyddade terrassen och poolen där du kan njuta av den otroligt fina utsikten och lugnet.
Här finns ett större ljust sällskapsrum med vitputsad öppen spis samt stora fönsterpartier även här med utsikt mot poolen och viken.
Bekvämt kök med bra arbetsytor och en rymlig matplats samt en köksentré via en liten veranda under tak. Tvättrum med wc, tvättställ samt fönster.
Två sovrum varav ett har lyxen med utsikt och utgång till den soldränkta terrassen och den sköna uppvärmda poolen för ett härligt morgondopp innan du njuter av en god frukost.
Den öppna och barnvänliga tomten om 3 528 m² är lättskött med plana gräsytor för lek och spel. Finns även ett gästhus med ett enkelt kök samt en förrådsbyggnad.
Fastigheten är belägen i det populära skärgårdssamhället Stavsnäs nära ICA samt goda kommunikationer till Stockholm med ett läge idealiskt för både permanent- och fritidsboende. Stavsnäs erbjuder något för alla – naturälskare, båtfolk och de som vill bo lugnt med närhet till naturen. Området präglas av skärgårdsnatur med tallar, klipphällar, hav och insjöar.
I charmiga Stavsnäs by, en av få bevarade kulturmiljöer i Värmdö kommun, finns Stavsnäs Hembageri Sommarhamn och skärgårdsmuseum. Du kan även promenera i den idylliska sommarhamnsbebyggelsen eller utforska de vackra skogsområdena i närheten. För bad finns flera platser vid både havsvikar och insjöar.
Fastigheten ligger endast ca 1 km från närmaste busshållplats vid ICA i Stavsnäs. Direktbuss till Slussen, restid ca en timme. I närbelägna Stavsnäs vinterhamn kan du uppleva den genuina skärgårdskänslan när båtarna kommer och går.
Detta är ett bra tillfälle att unna sig ett härligt skärgårdsboende för fritidshus alt permanentbostad med ett avskilt lugnt läge och vacker havsutsikt över viken och de charmiga husen i Höl by.
Varmt välkommen på visning!
Intresserad av den här bostaden?.
Trappan ner till bryggan
Entrésidan
Bygglov från 1990
Plankiss entréplan
Sällskapsdel i entren
Tvättstuga/wc
Planskiss övre plan
Utsikt från sällskapsrum
Sovrum med utgång och utsikt mot terrass och pool med endast 5 steg från morgondoppet
Sovrum med utgång och utsikt mot terrass och pool med endast 5 steg från morgondoppet
Hoppa i det är varmt i vattnet :)
Gräsmattan mot sjösidan
Gästhus
Även denna del på höjden utanför staketet tillhör fastigheten
...samt även denna stora del av tomten i söder mot allmänningen tillhör fastigheten
Vy mot Höl by
Ica Stavsnäs
Stavsnäs Hembageri Sommarhamn
Stavsnäs Hembageri Sommarhamn
Skärgårdsmuseum i Stavsnäs Sommarhamn
Stavsnäs Sommarhamn
Stavsnäs vinterhamn
Stavsnäs vinterhamn
Stavsnäs vinterhamn
Stavsnäs vinterhamn
Stavsnäs vinterhamn
Stavsnäs vinterhamn
Stavsnäs vinterhamn
Stavsnäs vinterhamn
Stavsnäs vinterhamn
Sollenkroka brygga
Förslag bygglov 1990
Situationsplan 1990
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 78 m²
- Biarea: 50 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Entréplanet har en hall och sällskapsdel med öppen spis, här finns även bastu, dusch samt tvättstuga och wc.
På övre planet möts man av utgången med utsikt över den rejäla härliga insynsskyddade terrassen och poolen där du kan njuta av den otroligt fina utsikten och lugnet.
Här finns ett större ljust sällskapsrum med vitputsad öppen spis samt stora fönsterpartier även här med utsikt mot poolen och viken.
Bekvämt kök med bra arbetsytor och en rymlig matplats samt en köksentré via en veranda under tak. Här finns även tvättrum/wc samt två bra sovrum varav ett har lyxen att ha utsikt och utgång till terrassen och poolen.
Byggnad - Enplanshus med souterrängvåning
- Renoveringar: 2010 Byte till ny kraftig poolduk
2012 Taket omlagt med papp, läkt samt betongpannor
2015 Fasad har tilläggsisolerats mot sjösidan - Typ av byggnad: Enplanshus med souterrängvåning
- Byggnadsår: 1970
- Fasad: Trä
- Stomme: Lättbetong samt träregelstomme
- Fönster: 2-glas samt isolerglaskassetter
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt: Vindskivor
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta på mark
- Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luftvärmepump, två öppna spisar en med kassett
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vent.inspektion: Oct 18 2024 12:00AM
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn ca 50 m djup , bra vattentillgång
Sluten tank 3 m² till wc samt slamavskiljare till bdt-avlopp - Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader
Gästhus med indraget vintervatten, kök, elspis samt kyl/frys
Förrådsbyggnad
Uppvärmd pool 7 x 3,5 m med belysning och motsimsaggregat, poolduk med högsta kvalité ca 12 är gammal.
Poolhus med reningsverk och värmeanläggning.
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 924 000 kr
- Markvärde: 1 894 000 kr
- Värdeår: 1970
- Totalt taxeringsvärde: 2 818 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 3 528 m²
- Tomtbeskrivning: Högt vackert belägen naturtomt ovanför Hölsfladen med stora plana gräsytor för lek och spel samt trappor ner till gemensam brygga med båtplats.
- Summa pantbrev: 2 943 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Stavsnäs GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Tillbyggnad huvudbyggnad upp till 150 m² i planet (se bild för tidigare bygglov) samt komplementbyggnad 40 m² .
Byggnadsplan (1956-04-21), reviderad 1987.
Dessutom kan Attefallsbyggnad 30 m² uppföras alt tillbyggnad på huvudbyggnad 15 m² med Attefallsregler samt Friggebod 15 m².