Sjötomt på vackra Uvön intill Nämdö - 6 byggnader, 2 bryggor, sandstrand, reguljär båtförbindelse
- 6 rum varav 4 sovrum
Välkommen till en rofylld skärgårdsidyll på ön Uvön, den långa smala udden med stränder åt två väderstreck. Ön med fina promenadvägar, skyddat läge och roddavstånd till Nämdö.
Södervänd naturskön tomt med sol hela dagen och baksidan av huset vetter mot skogen, där man på sensommaren hittar svamp och bär. Fin strandlinje med sandstrand, två bryggor med segelbåtsdjup där många båtar kan förtöjas och en sjöstuga ca 15 m² med en veranda, bra med plats för förvaring eller en blivande bastu.
Huvudbyggnad om 63 m², 3 r o k ligger i framkant av tomten som är 5 245 m² och det finns även ett eget vattenområde om 2 224 m².
Huvudhuset bjuder på en öppen planlösning med kök, matplats och sällskapsrum och braskamin som förhöjer mysfaktorn. Fin sjöutsikt och utgång till en altan under tak. Finns också två sovrum.
Vidare i huset finns ett duschrum med wc, dusch och handfat.
Det fina gästhuset är ca 36 m² och disponerar över sällskapsyta med braskamin och två sovrum.
Underbar altan som sammanbinder de två bostadshusen samt förrådet 10 m² och den fina snickeri-verkstaden ca 26,5 m² .
Finns också en praktisk vedbod på 6 m² .
Hit kommer man med egen båt eller W-båt från Saltsjöbaden, Ingarö eller Stavsnäs. Med egen båt tar båtresan ca 20 minuter till den egna bryggan, från kanske Småängsviken intill Björkviks brygga. Det finns också en passbåt med reguljär turlista via Stavsnäs båttaxi.
Mycket bra och skyddat läge intill vår vackra ytterskärgård och omedelbar närhet till populära Solvik på Nämdö med affär/systemombud, sjömack, Nämdö Bageri & Pizzeria, Nämdö Bistro och Champagnebar.
Detta är verkligen porten till ytterskärgården, du kanske styr din färd ut via Bullerö naturreservat som består av 900 öar, kobbar och skär till det yttersta havsbandet och kanske även besöker seglarmetropolen Sandhamn som finns inom nära räckhåll med såväl Seglarrestaurangen och Sandhamns Värdshus.
På andra sidan Nämdöfjärden finns fantastiska Björkviks Havsbad med långa breda sandstränder och klipphällar. Vid Björkviks brygga ligger Bistron där man kan njuta av en god måltid med utsikt över skärgården från deras uteservering.
Finns fiber och ett nytt minireningsverk. Idag är huset bebott året runt.
Här infinner sig lugnet så fort du når bryggan. Varmt välkomna på visning !
Brygga med segelbåtsdjup
Huvudhus med veranda och gästhuset
Sjöhuset med veranda
Härlig veranda med fin sjöutsikt
fin altan omgärdad av alla hus
Gästhuset
Gästhuset
planskiss gästhus
Verkstad och tvättstuga
Verkstad och tvättstuga
sjöboden
Helikopterplatta på Uvön
Uvö brygga
Nämdö Bistro och bar i Solvik
Livsmedelsaffär Solvik
Nämdö Gästhamn och sjömack i Solvik
Stavsnäs brygga
Stavsnäs
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
- Boarea: 99 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
Beskrivning:
Stor entréaltan som löper längs med hela huset mellan huvudbyggnad och gästhus där det finns plats för bl a utemöbler, loungemöbler, grill och solsängar.
Välkomnande hall med ljusa väggar samt plats för ytterkläder.
Stort härligt sällskapsrum i anslutning till det hemtrevliga köket med fönster i två väderstreck samt trevlig matplats vid fönster mot verandan som ger skön myskänsla.
I köket finner ni spishäll, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl/frys och bra arbetsytor.
Centralt i rummet finns en braskamin, ett härligt sällskapsrum och vackra fönsterpartier och utgång till altan med sol hela
dagen. Rummet är inrett i ljusa färger och fantastisk havsutsikt.
Två ombonade SOVRUM varav ett med fönster mot sjösidan och plats för dubbelsäng.
Det andra sovrummet har fönster mot altansidan.
Kaklat DUSCHRUM med duschhörna, wc, tvättställ med kommod samt fönster.
TV och Internet
- Bredband: Fiber finns
Byggnad - 1 plan vinterbonat hus
- Renoveringar: 2001 Förråd, brunnsborning, däck, brygga i trä.
2009 Vedbod.
2013 Sjöbod, installation bredbandsfiber.
2014 Betongbrygga.
2016 Duschrum, nytt avlopp/reningsverk, verkstad.
2017 Ombyggnad kök, tvättstuga.
2018 Tilläggsisolering.
2022 Glasräcke altan. - Typ av byggnad: 1 plan vinterbonat hus
- Byggnadsår: 2002
- Fasad: Träfasad
- Stomme: Träregel
- Fönster: 3 glas isolerglaskassetter
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Plintgrund
- Uppvärmning: Direktverkande elradiatorer, braskamin samt luftvärmepump
- Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn 72 m djup.
Ecobox minireningsverk för wc och och bdt-avlopp anlagt 2016. - Driftskostnad: 9 223 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- VA: 6 000 kr/år
- Renhållning: 3 223 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- 16500 kWh/år
- Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader
Gästhus uppfört 2009
Grundläggning : plintgrund
Fönster: 3 glas isolerglaskassett
Yttertak: Betongpannor
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 590 000 kr
- Markvärde: 4 714 000 kr
- Värdeår: 2012
- Totalt taxeringsvärde: 6 304 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 7 469 m²
- Summa pantbrev: 2 420 000 kr
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1962-04-19)
Detaljplanen tillåter total byggyta om 200 m² inkl. uthus. Även Attefallsbyggnad 30 m² kan uppföras, tillbyggnad på huvudbyggnad 15 m² med Attefallsregler samt Friggebod. Strandskyddsdispens krävs ej.
Planen medger båthus.