Strandnära och idylliskt belägen skärgårdsfastighet med strålande havsutsikt vid Sandvik - Lisö
- 2 rum varav 1 sovrum
I skärgårdsparadiset Sandvik - Lisö endast 50 minuter från Stockholm erbjuds detta strandnära och idylliskt belägna fritidshus med strålande havsutsikt, panoramavy och sol hela dagen och kvällen. Strandnära och lättskött natur/bergstomt om 2 651 m² där havsutsikten ständigt är närvarande. Här finns lugnet och det havsnära läget erbjuder en livskvalité utöver det vanliga. Altanen om 85 m² med badtunna blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Närhet till härliga badklippor, badstränder och båtplats.
Mysig huvudbyggnad om 60 m² som är harmoniskt anpassat till terrängen. Interiör med en blandning mellan modernt och klassiskt, öppen planlösning med 2 rum och kök. Fönstersättningen i vardagsrummet erbjuder en strålande havsutsikt och interagerar storslaget med naturen. Genom entrén nås matplats och modernt kök som som i kombination med vardagsrummet inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Utgång till altan med panoramautsikt där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i öppna spisen som sprider värme och trivsel. Via hallen nås sovrum med en vacker havsutsikt . Dusch/wc med tvättmaskin. Egen brunn, sluten tank och godkänt BDT-avlopp. Gästhus med havsutsikt och mindre altan samt köksdel. Två trädgårdsförråd.
Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till det levande skärgårdslandskapet med havsbad, badstrand och båtplats..
Lisö är en halvö i sydvästra delen av Nynäshamns kommun. Den långsmala halvön är cirka elva kilometer lång i nord-sydlig riktning och begränsas i öster av Fållnäsviken och i väster av Svärdsfjärden. Till Nynäshamn tar det ca 30 minuter med dess utbud av butiker, restauranger, bio och kommunal service.
Dokument och länkar
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
- Boarea: 60 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Rumsbeskrivning: -
HALL: Via trädäckad altan nås välkomnande hall med klädavhängning. Vita väggar, laserat trätak och laminatgolv. Via hallen kommer du fram till ett vardagsrum som i kombination med matplatsen ger dig gott om plats för samvaro. Städskåp.
VARDAGSRUM: Här välkomnas man av en öppen planlösning och takhöjd upp till nock där vardagsrummet i kombination med matplats och kök ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Den harmoniska fönstersättningen erbjuder en vacker havsutsikt med panoramavy och ljusinsläpp som talar för sig själv och interagerar storslaget med naturen. Access till altan med havsutsikt där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i öppna spisen som sprider värme och trivsel. Interiören består av lasera panel, vitt tak och trägolv. Infällda och dimbara spotlights.
ALTAN: Med utgång från vardagsrum nås altan om 85 m² med havsutsikt, panoramavy och sol hela dagen och kvällen som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Här kan man även ta ett bad i den inbyggda och vedeldade badtunnan.
MATPLATS: Matplatsen med vacker havsutsikt ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och köket. Takhöjd upp till nock och med infällda och dimbara spotlights.
KÖK: Rymligt Ikeakök med havsutsikt och bra arbetsytor. Vita skåpluckor och svarta laminatbänkskivor med vitt kakel ovan, infälld diskho i vit porslin och diskmaskin. Vita väggar och tak. Infällda och dimbara spotlights. Induktionshäll/ugn och kyl i fullhöjd.
SOVRUM 1: Rymligt och ljust sovrum som erbjuder en härlig havsutsikt. Ljusblå tapet, laserat trätak och ljusbrun heltäckningsmatta. Tre garderober.
DUSCH/WC: Duschrum med wc. Ljus/gröna väggar och våtrumsmatta. Duschkabin och tvättmaskin.
TV och Internet
- Tv: Parabol
- Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber
Byggnad - 1 plan i vinkel
- Renoveringar: 2016 Nya fönser och dörrar vardagsrum/kök
2016 Nytt ikea-kök
2016 Nytt golv vardagsrum/kök
2016 Ytskikt vardagsrum/kök
2006 Altan - Typ av byggnad: 1 plan i vinkel
- Byggnadsår: 1958 - Tillbyggd 1989
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster/3-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Takpannor
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn
Wc
BDT-slamavskiljare med infiltration - Driftskostnad: 25 900 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 8 000 kr/år
- VA: 1 600 kr/år
- Sotning: 1 400 kr/år
- Väg, samf: 6 000 kr/år
- Renhållning: 5 000 kr/år
- Försäkring: 3 900 kr/år
- Båtplats är frivilligt och kostnad är 1 500 kr.
Kostnad för tv är frivilligt och kostnad är 687 kr per månad
Kostnad för bredband är frivilligt och kostnad är 700 kr per månad
Posten renhållning avser året-runt hämtning.
Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 9 287 kr
Övriga byggnader
Gästhus om 12 m² med havsutsikt, mindre altan och köksdel med spis och frys (Ej indraget vatten).
Två trädgårdsförråd
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 576 000 kr
- Markvärde: 2 015 000 kr
- Värdeår: 1958
- Totalt taxeringsvärde: 2 591 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 651 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 651 m² (friköpt). Insynsskyddad, högt belägen och solig natur/bergstomt med strålande havsutsikt, panoramavy och sol hela dagen och kvällen. Det ständigt närvarande havet erbjuder en fantastisk skärgårdsmiljö. Med utgång från vardagsrum finns altan med vedeldad badtunna som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. På tomten finns körsbärsträd, hallon, rhododendron, spirea jasmin och järnek. Två belysningsstolpar.
- Summa pantbrev: 1 964 200 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Nynäshamn Sandvik GA:1, avser brygga, gångbro, avgränsning av badplats och båtupptagningsramp. Uppgift om förvaltare saknas.
Nynäshamn Sandvik GA:2, avser vägförening. Uppgift om förvaltare saknas.
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1957-11-11). Byggrätt huvudbyggnad 60 m² samt komplementbyggnad 30 m² alternativt 2 komplementbyggnader om 20 m² vardera. Därtill Attefall och friggebod.
Övrigt
- Beskrivning: Den långsmala halvön är cirka elva kilometer lång (i nord-sydlig riktning) och begränsas i öster av Fållnäsviken och i väster av Svärdsfjärden. Längs hela Lisö löper Lisövägen (väg 534). Lisös natur består huvudsakligen av odlingslandskap med stora åkermarker och skogklädda bergshöjder.
På Lisö ligger fortfarande ett stort antal bevarade dagsverkstorp som tidigare lydde under Fållnäs gård. Det finns två större gårdar där det fortfarande bedrivs aktivt jordbruk: Stennäs gård med byggnader från 1800-talet och Skärlinge gård. Vid Stennäs gård fanns även den numera försvunna väderkvarnen Stennäs kvarn. I närheten med vy över Hästnäsviken ligger Gunnar Asplunds sommarhus, Sandtäppan från 1937.
Vid Hästnäsviken ligger ytterligare en intressant villa, den Ufo-liknande Kupolvillan som arkitekten Ralph Erskine ritade 1955. För övrigt återfinns flera mindre bebyggelsegrupper bestående av främst fritidshus från mitten av 1900-talet.
Vägbeskrivning
Väg 226 via Tumba till Vårsta - vänster Nynäsvägen, väg 225 ca 2 mil - ca 1 km efter Sorunda kör rakt fram skylt "Lisö 8" - efter ca 8 km höger Sandvik - åk 1 km.