Fritidshus med året-runt-standard, i populär förening med båtplats, bad, bastu och tennisbanor

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 2 850 000 kr
  • BUDGIVNING PÅGÅR

Välkommen till detta fantastiska fritidshus med året-runt-standard vid Mörbyfjärden på Ornö! Här får du inte bara en bostad, utan en livsstil som präglas av stillhet och naturskönhet, samtidigt som du har bekvämt nära till havet, stranden och en mängd spännande sportaktiviteter.

Denna pärla har allt du behöver för att skapa minnen som varar livet ut. Fastigheten omfattar en rymlig naturtomt på 2 051 m², som gränsar till parkmark och bjuder på kvällssol, perfekt för att njuta av värdefulla stunder under vår, sommar och höst. Ta din kopp med kaffe eller samla dina vänner på den härliga kvällssolsaltanen.

Närheten till den inbjudande stranden, båtbryggor, bastubad och idrottsföreningens faciliteter med tennisbana, fotbollsplan och löparspår gör detta till en plats där hela familjen kan trivas och skapa minnesvärda stunder. För enkel och bekväm transport finns en lokal SL-buss samt möjlighet att ta bilfärjan från Dalarö.

Huvudbyggnaden är en mysig tillflyktsort, fylld av en harmonisk atmosfär och generöst naturligt ljus. Denna bostad har 3 rum, inklusive 2 bekväma sovrum. När du öppnar dörren och stiger in möts du av ett hemtrevligt vardagsrum med en mysig öppen spis, vilket skapar en inbjudande atmosfär för avkopplande stunder tillsammans med familj och vänner. Interiören utmärks av ljusa väggar och vackra trägolv som ger en varm och inbjudande känsla. Det moderna köket är fullt utrustat med allt som behövs, i den öppna planlösningen finns även en trevlig matplats med totalt 9 fönster som ger en direkt koppling till den omgivande trädgården.

Fastigheten är kopplad till gemensam vatten- och avloppsförsörjning året runt, vilket ger en bekväm och problemfri livsstil. Dessutom finns det fiberoptik fram till tomtgränsen, vilket ger snabb och stabil internetuppkoppling om så önskas.

Men det finns mer att upptäcka här än bara huvudbyggnaden. En fullt utrustad gäststuga 30 m² väntar med ett trinettkök, dusch, toalett, och ett sovrum med tre riktiga sängplatser. I allrummet finns plats för bäddsoffa och matplats om så önskas. Gästhuset är idealiskt för olika ändamål, såsom lönsam uthyrning för ekonomisk stabilitet eller som en bekväm plats för långväga gäster, familjen eller tonårsbarnen. Dessutom finns en friggebod med sovmöjligheter och en användbar redskapsbod.

Denna fastighet erbjuder inte bara ett hem utan en komplett livsstil, och med dessa extra byggnader har du möjlighet att välkomna gäster och njuta av utrymme för olika aktiviteter.

Ett besök på denna plats är starkt rekommenderat; det är ett paradis i skärgården med direkt tillgång till bad, båtplats och idrottsaktiviteter för barnen. På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kulturella sevärdheter med spännande upplevelser, vackra gamla orörda skogar och naturområdet Ornö Huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, inklusive Hässelmara, Kyrkviken och Brunnsviken. Ornö Sjötrafik erbjuder färjetjänst mellan Dalarö och Hässelmara på nordvästra Ornö, en överfart som tar cirka 30 minuter. OBS! BILPLATS PÅ FÄRJAN MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA .

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?.



Fakta

  • Pris:

    2 850 000 kr

  • Area:

    52 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    32 148 kr

  • Tomtarea:

    2 051 m²

Budgivning

Högsta bud

2 600 000 kr

    Interiör
    • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
    • Boarea: 52 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    • Beskrivning:

      ENTRÉ: Rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Ljusa väggar, med bröstpanel och brädgolv.

      VARDAGSRUM: Hemtrevligt vardagsrum med öppen spis. Tillsammans med en harmonisk fönstersättning erbjuds ett härligt ljusinsläpp och interagerande med trädgården. Interiören består av vita väggar och trägolv. Öppen planlösning mot kök och matplats. Luft/luftvärmepump.

      MATPLATS: Matplatsen ligger vid fönster och med öppen planlösning mot vardagsrum och kök.

      KÖK: Lantligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Ljusa köksluckor, spis/ugn, kombinerad kyl och frys (2022) och mikro.

      SOVRUM 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.

      SOVRUM 2: Sovrum med våningssäng.

      TOALETT: Helkaklat duschrum, med wc, tvättställ, kommod, fönster dusch med duschväggar.

      GÄSTHUS
      Inrymmer rymligt sovrum, helkaklat duschrum med wc, handfat och dusch, allrum med trinettkök, matplats och bäddsoffa.

    TV och Internet
    • Bredband: fiber finns i gatan - Ornöfiber - kontakta dem för ett prisförslag på att få det indraget om så önskas https://www.ornofiber.se/
    Byggnad - 1 plan
    • Renoveringar: 2015 drogs all el om
      2015 installerades luftvärmepump
      2015 nytt badrum och nytt trinettkök i gäststugan
      2022 kombinerad kyl och frys i köket
    • Typ av byggnad: 1 plan
    • Byggnadsår: 1975
    • Fasad: Trä
    • Stomme: Trä
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Plåt
    • Grundläggning: Krypgrund
    • Uppvärmning: Luftvärmepump, eldstad, direktverkande el
    • Vatten/Avlopp: Fastigheten är ansluten till en gemensam vatten- och avloppsförsörjning med kommunal standard. Här finns även dubbla toaletter, en i huvudbyggnaden och en i gästhuset, vilket ger extra bekvämlighet.
    • Driftskostnad: 32 148 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • El: 6 000 kr/år
      • VA: 16 000 kr/år
      • Sotning: 350 kr/år
      • Väg, samf: 7 177 kr/år
      • Renhållning: 1 683 kr/år
      • Övrigt: 938 kr/år
      • Ornöfärjan Samfällighet 937,50 kr. Mörbyfjärden Samfällighet (Väg, Bad, Bastu mm ) =7177 kr per år Norra Storskogen VA 16000 kr per år (om lösen lån, per fastighet 160 000 kr, skulle kostnaden vara cirka 3 500 kr per år) I beloppet VA ingår en ränta om 4 321 kr som är avdragsgill i deklarationen.
        Sophämtning sommar april - oktober 1683 kr

        (Båtplats kostar cirka 1250 kr per år och är valfritt)

        Det är värt att notera att elkostnaderna är ungefärliga eftersom nuvarande ägare inte nyttjat det så mycket på vintern. Dessa kostnader kan variera över tid och kan behöva justeras baserat på din faktiska användning och behov när du tar över fastigheten. Det är en bra idé att noggrant granska och uppdatera driftkostnadsuppskattningarna när du tar över fastigheten för att få en mer exakt bild av de löpande kostnaderna.
    • Energideklaration utförd: Behövs ej
    Taxering
    • Taxeringsår: 2021
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 711 000 kr
    • Markvärde: 1 127 000 kr
    • Värdeår: 1975
    • Totalt taxeringsvärde: 1 838 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 2 051 m²
    • Tomtbeskrivning: Det är en naturtomt med en välskött gräsmatta som är perfekt för bollspel och lek. Tomten har en lätt terräng och är en hörntomt som gränsar till parkmark, vilket ger en känsla av rymd och luftighet.
    • Summa pantbrev: 1 425 000 kr
    • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Gemensamhetsanläggning: Haninge Sundby GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Haninge Sundby GA:14 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Haninge Sundby GA:16 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Haninge Sundby GA:17 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Haninge Sundby GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Haninge Östra Hässelmara GA:1 ändamål: Vägar

      Planbestämmelser:

      Byggnadsplan (1968-09-19)
      Byggnadsplan (1968-09-19). Byggrätt huvudbyggnad 80 m² samt komplementbyggnad 30 m². Därtill Attefallshus 30 m² och friggebod 15 m². Attefallstillbyggnad huvudbyggnad 10/15 m².

    Övrigt
    • Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning.

      Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.

      Renhållning/Sophämtning:: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.

      Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem. Vidare berörs man av ett antal undersektioner. A; Allmän områdesskötsel, B; Vattenförsörjning, C; Båtplats/Bryggor, D; Väg och Mark. Mer info. om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
      Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas Midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.

      Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.

      Vid Kyrkan och Kyrkviken finns restaurang med livs, Ornö grill och café, Ornö museum och Ornö sjömack. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden. Bygdegården serverar dagens rätt under skoltid samt enklare maträtter fredags och lördagskvällar. Sommartid håller högklassiga Ornö Skärgårdshotell sin restaurang öppen.

      För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert natur-reservat söder om Sundby gård och slottsruinen vid Sundbymaren.

    Kartor