Strandnära Södertälje-Lindängen fint läge, vacker sjöutsikt, bad- och båtplats 25 min från Stockholm

  • 6 rum varav 4 sovrum
  • 4 485 000 kr

Fint beläget året-om-hus med sjöutsikt över Viksbergsviken eller lyxigt fritidsboende, gemensamt strandområde och båtbrygga för endast 15 fastigheter i lantligt avskild miljö intill stora strövområden ca 1 mil utanför Södertälje och endast 25 minuter från Stockholm alt 1 timmes båtfärd till Stockholm med fina Mälarutflyktsmål på vägen. Nära tre golfbanor, Viksberg GK, Salem GK och Högantorp GK. Nära buss.

Totalt 195 m² fördelat på fullutrustat kök med högt i tak i öppen planlösning mot matplats för många gäster samt utgång till altan, sällskapsrum med öppen spis och utgång till stor altan i söderläge. Fyra sovrum, helkaklat badrum med bubbelbadkar och bastu, duschrum med wc, garage/förråd, tvättstuga, matkällare m.m. Lättskött och södervänd tomt 1 872 m² med sol hela dagen samt pool och bubbelbadkar.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Per Juhlin

0708-530 555

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?.



Fakta

  • Pris:

    4 485 000 kr

  • Area:

    129 m² + 66 m² biarea

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    50 566 kr

  • Tomtarea:

    1 872 m²

SÖNDAG

16 Juni

kl. 13:00 - 13:45

Passar inte tiden så kontakta mäklaren för en annan tid.

Dokument och länkar

    Interiör
    • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
    • Boarea: 129 m²
    • Biarea: 66 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    • Beskrivning:

      SUTTERÄNGPLAN

      Välkomnande HALL med gott om plats för klädavhägning, kamin samt praktiskt klinkergolv.

      ALLRUM med parkettgolv, vita väggar och garderob.

      SOVRUM med rejäl garderob och parkettgolv.

      Helkaklat BADRUM med klinkergolv, bubbelbadkar, dusch, bastu och handduksvärmare.

      Helkaklad TOALETT med wc och handfat.

      TVÄTTSTUGA med grovingång, tvättmaskin. torktumlare, tvättbänk och luftvärmepump.

      GARAGE som idag används som förråd.

      FÖRRÅD.

      MATKÄLLARE.

      ÖVRE PLAN

      MATPLATS med utgång till altanen och plats för många gäster i öppen planlösning mot KÖK med högt i tak och stora fönster för bra ljusinsläpp samt vacker sjöutsikt. Bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Vita skåpluckor och vitt kakel mellan bänkskivor och överskåp. Spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl/frys, och diskmaskin.

      SOVRUM med högt i tak, parkettgolv och garderob.

      DUSCHRUM med wc, handfat och dusch.

      SOVRUM/KONTOR med garderob.

      Via möblerbar PASSAGE når man SÄLLSKAPSRUMMET med öppen spis med insats och utgång till den stora altanen.

      SOVRUM med stor garderob.

      TORRKLOSETT.

    TV och Internet
    • Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber.
    Byggnad - 1 plan med sutterängplan
    • Renoveringar: 2022: Ny pump till brunn.
      Ny värmepump.
    • Typ av byggnad: 1 plan med sutterängplan
    • Byggnadsår: 1959, tillbyggt 1995.
    • Fasad: Tegel och träpanel
    • Stomme: Trä, betonghålsten och lecablock
    • Fönster: 2- och 3-glasfönster
    • Tak: Betongpannor
    • Grundläggning: Platta på mark
    • Uppvärmning: Luft/vatten värmepump, direktverkande el och braskaminer
    • Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
    • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn, gemensamt avlopp till reningsverk som delas av 16 fastigheter.
    • Driftskostnad: 50 566 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • El: 40 330 kr/år (16 706kWh/år)
      • Sotning: 851 kr/år
      • Väg, samf: 7 000 kr/år
      • Renhållning: 2 385 kr/år
      • Beräknat antal personer: 2
      • OBS! I elkostnaden har ej hänsyn tagits till det statliga elstödet.
    • Energideklaration utförd: Utförd
    • Energideklarationsdatum: 2023-12-08
    • Energiförbrukning: 79 kWh m² och år
    • Energiklass: E
    Taxering
    • Taxeringsår: 2024
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 2 227 000 kr
    • Markvärde: 1 199 000 kr
    • Värdeår: 1986
    • Totalt taxeringsvärde: 3 426 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 1 872 m²
    • Tomtbeskrivning: Södervänd och lättskött tomt med sol hela dagen, pool och bubbelbad samt plan gräsyta perfekt för lek och bollspel under sommarsolen.
    • Summa pantbrev: 2 465 000 kr
    • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Gemensamhetsanläggning: Södertälje Lindängen GA:1 ändamål: Avloppsanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Lindängen GA:2 ändamål: Bad och/eller båtanläggning

      Planbestämmelser:

      Detaljplan (2003-05-07)

    Vägbeskrivning

      FRÅN STOCKHOLM åk E4 söderut mot Södertälje ca 2 mil - tag av vid Salem/Rönninge - direkt höger ca 400 m - vänster vid skylt Vällinge 9 mot Södertälje - höger vid skyltar Högantorp 7, Viksberg 6, Vällinge 5 - efter ca 4 km höger och följ därefter skyltar mot Viksberg - efter ca 6 km tag höger Viksbergsvägen ca 500 m genom gård och lador ner mot vattnet - tag höger till Lindängen 14.

    Kartor