Idylliskt belägen skärgårdsfastighet med kvällssol och lättskött tomt vid Mörbyfjärden-Ornö.Bilfärja
Idylliskt beläget fritidshus vid Mörbyfjärden-Ornö nära barnvänlig badstrand, båtplats och idrottsaktiviteter. Här finns lugnet och det strandnära läget ger en semester med det där lilla extra. Solig naturtomt om 2 106 m² med kvällssol. Kvällssolsaltan och inglasad veranda som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Närhet till härliga bad, båtbryggor och bastubad samt idrottsföreningens aktiviteter med tennisbana, fotbollsplan och löparspår. Lokal SL-buss. Bilfärja från Dalarö.
Mysig huvudbyggnad om 43 m² samt loftvåning med harmonisk atmosfär och ljusinsläpp. Via altanen och entrén välkomnas man av hemtrevligt vardagsrum som i kombination med det öppna köket inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Utgång till inglasad veranda. Rymlig loftvåning med gott om sovplatser. Gäststuga, växthus, förråd och carport.
Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad, båtplats och idrottsaktiviteter för barnen.
På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar samt naturområdet Ornö huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara, Kyrkviken samt Brunnsviken. Ornö Sjötrafik trafikerar sträckan Dalarö - Hässelmara på nordvästra Ornö med bilfärja, en överfart som tar cirka 30 minuter. OBS BILPLATS PÅ FÄRJA MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA PÅ www.ornosjotrafik.se
Fastighetskarta
Interiör
- Boarea: 43 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Rumsbeskrivning:: -
ENTRÉ: Via altan nås entré med klädavhängning. Träpanel, trätak och platsgolv. Elcentral.
VARDAGSRUM: Hemtrevligt vardagsrum som i kombination med det öppna köket inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Interiören består av panelskivor, plastmatta och trätak. Öppen planlösning mot kök och bardisk. Utgång till inglasad veranda.
ALTAN: Med utgång från kök nås altan under tak med kvällssol som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.
INGLASAD VERANDA: Med utgång från vardagsrum nås hemtrevlig och inglasad veranda.
KÖK: IKEA-kök med öppen planlösning mot Vardagsrum. Ljusa köksluckor och bänkskivor, spishäll/ugn, kylskåp och mikro. Diskmaskin.
LOFTVÅNING: Rymligt sovloft med gott om plats. Parkettgolv och träpanel. Vitt tak.
Toalett: Sanitetsutrymme med separettoalett. Utrymme för dusch är förberett.
TV och Internet
- Bredband: Fiber finns draget till tomtgräns. Nuvarande ägare har använt mobilt bredband.
Byggnad - 1 plan + loftvåning
- Typ av byggnad: 1 plan + loftvåning
- Byggnadsår: 1983
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Takpannor
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn
Separett toalett
Samfällt vatten och avlopp året-runt till tomtgräns - Driftskostnad: 30 837 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 5 039 kr/år
- VA: 16 000 kr/år
- Väg, samf: 7 177 kr/år
- Renhållning: 1 683 kr/år
- Övrigt: 938 kr/år
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Ornöfärjan Samfällighet 937,50 kr. Mörbyfjärden Samfällighet (Väg, Bad, Bastu mm ) =7177 kr per år Norra Storskogen VA 16000 kr per år (om lösen lån, per fastighet 160 000 kr, skulle kostnaden vara cirka 3 500 kr per år) I beloppet VA ingår en ränta om 4 321 kr som är avdragsgill i deklarationen.
Sophämtning sommar april - oktober 1683 kr
(Båtplats kostar cirka 1250 kr per år och är valfritt)
Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 9 287 kr
Övriga byggnader
Gästhus med två ingångar där ett rum används som förråd och tidigare bastu
Trädgårdsförråd
Växthus
Carport
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 340 000 kr
- Markvärde: 1 074 000 kr
- Värdeår: 1983
- Totalt taxeringsvärde: 1 414 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 106 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 106 m² (friköpt). Välkomnande och solig naturtomt med kvällssol. Hemtrevlig altan med kvällssol som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Inglasad veranda. Promenadavstånd till områdets bad/bastu och båtanläggningar.
- Summa pantbrev: 650 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Haninge Sundby GA:1, avser parkmark med friluftsbad, badplats, bastu, tennisbana, och bollplan. Förvaltas av Mörbyfjärdens Samfällighetsförening.
Haninge Sundby GA:5 avser vägar med tillhörande parkeringsplatser och diken samt grönområden(allmänplatsmark). Förvaltas av Mörbyfjärdens Samfällighetsförening.
Haninge Sundby GA:14, avser vatten och avlopp. Uppgift om förvaltare saknas.
Haninge Sundby GA:16, avser hamnanläggning. Uppgift om förvaltare saknas.
Haninge Sundby GA:17, avser vattenförsörjningsanläggning. Uppgift om förvaltare saknas.
Haninge Östra Hässelmara GA:1, avser färjeförbindelse mellan Dalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelserna.
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1968-09-19). Byggrätt huvudbyggnad 100 m² samt komplementbyggnad 40 m². Därtill Attefallshus och friggebod.
Övrigt
- Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Observera att båtplatsen ej följer med fastigheten dvs vid en försäljning av en fastighet förverkas båtplatsen. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på
hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning.
Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.
Renhållning/Sophämtning: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.
Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem.
Mer info om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.
Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.
Vid Kyrkan och Kyrkviken finns Ornö grill och café, Ornö museum och nya Ornö sjömack. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och vid helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden. Nytt för 2018 är båtmack med livs.
För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert naturreservat söder om Sundby gård och slottsruinen vid Sundbymaren.
Vägbeskrivning
Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot t korsning - sväng höger följ stora vägen och följ till salu skyltar.
Välkommen!