Fräscht året-om-hus med havsutsikt och solnedgång i trivsamt område med båtplats och sandstrand
- 2 rum varav 1 sovrum
Mycket fräscht inrett året-om-hus med strålande vidsträckt havsutsikt och underbara solnedgångar över Kaggfjärden beläget i mysigt litet lantligt område med ca 20 fastigheter på Södertörn nära båtplats, sandstrand samt intill stall och hästgård.
Fräscht inrett hus ca 44 m², 2 r o k samt källarplan 24 m² inrett med dusch, bastu, verkstad, tvättmaskin, förråd samt vinkällare. Ljust fint allrum med Contura braskamin och flera stora panoramafönster mot fjärden samt glasade pardörrar ut till stor härlig altan med sol hela dagen och strålande havsutsikt där även vackra solnedgångar reflekteras i Kaggfjärden.
Ljust fräscht inrett gästhus med plats för dubbelsäng. Stor härlig altan med plats för utemöbler, här njuter man av den strålande utsikten över fjärden.
Sluttande insynsskyddad naturtomt 2 960 m² med delvis plana gräsytor för lek och spel intill huset nära sandstrandsbad och båtplats i området vid vägens slut. Vintertid kan man även åka långfärdsskridskor på fjärden. Stora härliga strövområden för svamp och bärplockning omger det trivsamma lilla lantliga området Fullbromalm. Gemensam avloppsanläggning för området med reningsverk.
Vid hästgården Södertörns Ryttarcenter intill finns möjlighet till stallplats.se länk https://www.sodertornryttarcenter.com
FÄRDVÄG
Åk via Tumba till Vårsta - vänster väg 225 mot Nynäshamn ca 1 mil - tag höger vid Södertörns Ryttarcenter och Söderängstorp - direkt vänster efter vägbom som är öppen under visningen - kör ytterligare ca 500 m till Fullbro Malms väg nr 16. Buss 783 trafikerar mellan Nynäshamns Station och Södertälje Centrum.
Dokument och länkar
Entréplan
Källarplan
Källarplan
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
- Boarea: 44 m²
- Biarea: 24 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
ENTRÉPLAN
Stor härlig altan i anslutning till entrén.
HALL med garderob för klädavhängning.
TVÄTTRUM med wc, tvättställ med underskåp samt fönster.
Ljust fräscht inrett SOVRUM med plats för dubbelsäng.
ARBETSKÖK med fönster i två väderstreck varav ett med utsikt över fjärden. Här finns elspis, fläkt, kyl/frys.
Härligt SÄLLSKAPSRUM med braskamin samt flera panoramafönster som ger strålande utsikt mot vattnet samt glasade pardörrar ut till altanen.
KÄLLARPLAN 24 m²
Källarplanet är inrett med tvättmaskin, snickarbänk samt vinkällare och förråd.
Stor fin bastu samt rymligt helkaklat duschrum med duschkabin, klinkergolv och golvvärme som f n ej fungerar, vitmålat trätak och fönster. Det finns även varmvattenberedare och vattenrening.
TV och Internet
- Bredband: Fiber finns vid tomtgräns. Idag används mobilt bredband.
Byggnad - 1 plan samt källare
- Renoveringar: 2018
- Installerat ny Contura braskamin, skorstensrenovering glidgjutning
samt provtryckning
- Dränering runt 3 sidor av huset
- Ny terrass med markis - Typ av byggnad: 1 plan samt källare
- Byggnadsår: 1963
- Fasad: Liggande träpanel
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt: Vindskivor
- Grundmur: Lekablock
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Betongplatta på mark. Uteluftsventilerad krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el via oljefyllda radiatorer samt braskamin
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Samfällt vintervatten. Det finns rikligt med vatten samt att föreningen utför regelbundna vattenprover.
Samfällt avlopp via reningsverk. - Driftskostnad: 19 450 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 12 000 kr/år
- VA: 6 000 kr/år
- Sotning: 200 kr/år
- Renhållning: 1 250 kr/år
- I årsavgiften till föreningen ingår vatten/avlopp och vägar
- Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader
Mysigt gästhus uppfört 1986 med stor altan och plats för utemöbler. Från altanen njuter man av den strålande utsikten över Kaggfjärden och mot hästgården intill. Huset är fräscht inrett med vita väggar, tak och trägolv samt plats för dubbelsäng.
Liten förrådsbyggnad i anslutning till altanen samt en sommardusch för varma dagar.
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 673 000 kr
- Markvärde: 1 595 000 kr
- Värdeår: 1963
- Totalt taxeringsvärde: 2 268 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 960 m²
- Tomtbeskrivning: Sluttande bergs/naturtomt med mjukt sluttande och plana gräsytor mot vägen. Det finns trappor upp till en mysig utsiktsplats med strålande utsikt över fjärden och landskapet samt mot hästgården. Här fanns tidigare en liten enkel byggnad uppförd. Finns även en flaggstång.
- Summa pantbrev: 761 000 kr
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1958-04-21).
Byggrätt 60 + 20 m² samt möjlighet att bygga ut huvudbyggnaden 15 m² med Attefallsregler alt uppföra ett Attefallshus om 30 m²