Välkommen till ett välskött fritidshus i perfekt söderläge - närhet till badsjö - 60 min från stan
- 4 rum varav 2 sovrum
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLARE JEANNETTE MATTSSON FÖR VISNING. 070 528 28 80.
För den som söker ett vinterbonat fritidshus med permanentstandard erbjuder detta hem allt man kan önska sig. Med 4 rum och kök, beläget på en välplanerad och påkostad trädgårdstomt nära en naturskön badsjö, är detta en dröm för naturälskare och familjer som söker komfort och avkoppling.
Detta välskötta hem inkluderar en nybyggd vedbod och förrådsdel, perfekt för förvaring av vinterutrustning och trädgårdsredskap. Ett tillhörande gästhus erbjuder extra utrymme för besökande vänner och familj.
Med moderna bekvämligheter som installerad spoltoalett, dusch med golvvärme i badrummet och en ny braskamin i vardagsrummet som effektivt värmer upp hela huset, är detta en plats för året runt njutning.
Köket, renoverat år 2016, imponerar med massiva luckor från Marbodal, nya vitvaror, golv och VA-stammar. Fiber är installerat för en pålitlig internetanslutning.
Ytterligare förbättringar inkluderar nytt tak med isolering i hall, v-rum och matrum. Matrum med nytt bjälklag och isolering, en varmvattenberedare med emaljerad insida, installerad år 2022 för optimal effektivitet och bekvämlighet.
Med en söderlägesposition får du maximalt utnyttjande av solens strålar och kan njuta av ljusa och varma dagar året runt. Det här är ett hem som inte bara erbjuder boende av hög kvalitet utan också en livsstil nära naturen.
Det största området i Vårdinge socken är Molstabergs fritidshusområde norr om Molstaberg där stugor började uppföras några år in på 1960-talet.
Att cykla till Mölnbo pendeltågsstation är ett utmärkt alternativ. Den västra stambanan skär genom samhället Mölnbo. Här stannar pendeltåget mellan Gnesta och Södertälje, och bussförbindelser finns både till Järna och Gnesta.
Planritning
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 81 m²
- Biarea: 5 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
TV och Internet
- Bredband: Fiber finns installerat
Byggnad - 1 plan
- Renoveringar: KÖK: år 2016, skåp Marbodal, luckor i massivt trä. Nya vitvaror, Nytt golv, VA rör
Hall, V-rum och Matrum: nytt tak med isolering
Matrum: nytt bjälklag, isolering och vinylmatta
V-rum: Kährs ekpakett, Ny braskamin.
Toalett, durch: installerat golvvärme
Översyn El. Elcentral med jordfelsbrytare. Installation för ev. luftvärmepump i vardagsrum
Fiber installerad.
Vindsutrymme. Gammal isolering borttagen.
Ny energieffektiv isolering inlagd.
Varmvattenberedare med emaljerad insida installerad 2022.
Nybyggd (2021) vedbod och förrådsdel.
Övrigt:
Sotning godkänd 2023
Vattenprov godkänd 2019 - Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1966
- Fasad: Trä och tegel
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåttak
- Grundläggning: Ventilerad krypgrund
- Uppvärmning: Direkt el och braskamin
- Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
- Driftskostnad: 20 123 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 12 000 kr/år
- VA: 2 000 kr/år
- Sotning: 350 kr/år
- Väg, samf: 3 973 kr/år
- Renhållning: 1 800 kr/år
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2022-07-21
- Energiförbrukning: 144 kWh m² och år
- Energiklass: F
Övriga byggnader
Nybyggd vedbod och förråd
Gästhus
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 218 000 kr
- Markvärde: 705 000 kr
- Värdeår: 1980
- Totalt taxeringsvärde: 1 923 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 1 973 m²
- Tomtbeskrivning: Påkostad trädgårdstomt med bl a en fin mur
- Summa pantbrev: 1 126 250 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Molstaberg GA:3 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1962-10-29)