Vackert och enskilt läge på populära Muskö endast 55 minuter från Södermalm
- 7 rum varav 4 sovrum
- 3 785 000 kr
- BUDGIVNING PÅGÅR
Vackert och enskilt läge på populära Muskö endast 55 minuters bilfärd från Södermalm - för den som pendlar till Stockholm tar bussen och pendeltåget dig till T-centralen på en timme och 20 minuter.
Drömmer du om ett liv i skärgården men ändå nära Stockholm? Perfekt för den som har intresse för odling och djur. I lantlig avskild miljö intill stora strövområden, naturreservat och med viss sjöutsikt ligger detta generösa hus om totalt 218 m² med plats för den stora familjen. 7 r o k varav 4-5 sovrum. Inglasat uterum med golvvärme som förlänger sommaren. Två gästhus, garage, två hönshus, lada, barack, utedass och bikupor med utrustning. Bergvärme ger låga driftkostnader.
Vacker södervänd tomt 5 994 m² med plana gräsytor, två dammar, många olika sorters fruktträd och bärbuskar.
Gångavstånd till Muskö skola (F-åk 6) som under sommaren fått nyrenoverad skolgård, fotbollsplan med konstgräs samt basketplan, här finns även nyinrett komplett gym (årskostnad 200 kr till Muskö idrottsförening), utegym, hockeyrink och ny ungdomsgård.
Till Muskös högsta punkt och en otrolig utsikt över skärgården och Nynäshamn tar du dig med en stig ifrån tomten på 5-10 minuter. Den höga bergskammen precis bakom huset ger ett skyddat läge och milt mikroklimat på fastigheten. Längst upp på tomten går en underjordisk flodådra från bergen som förser brunnen och den naturliga dammen med vatten. Vill man odla eller kanske ha djur kan man inte be om bättre förutsättningar. Helt avskilt läge utan grannar inom en halv kilometer.
Sjöutsikt över insjön Maren med sitt otroliga fågelliv och det Natura 2000 skyddade området Ytteräng. 10 min cykeltur till havet genom naturreservatet eller åt andra hållet till Sjökrogen och en härlig middag på bryggan eller besök lanthandeln eller pizzerian. Eller varför inte ta en tur förbi den dricksvattenrena, varma och ytterst badvänliga insjön Torpa.
Välkommen till Muskö, ön du når med bil fast den ligger i ytterskärgården!
Intresserad av den här bostaden?.
Bild från ovan
Vinterbild
Översiktskarta
Fastighetskarta
Natura 2000-området Ytteräng
Interiör
- Antal rum: 7 rum varav 4 sovrum
- Boarea: 108 m²
- Biarea: 110 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
ENTRÉPLAN
Välkomnande HALL med plats för klädavhägning.
Rymligt VARDAGSRUM delvis öppet mot matplats för många gäster. Via matplatsen når man det härliga inglasade uterummet med golvvärme som verkligen förlänger sommaren.
KÖK med bra arbetsytor och mosaik mellan bänkskivor och skåp. Gasolspis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt vedspis.
Renoverat kaklat DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme, wc, dusch, handfat och två handduksvärmare.
Fyra SOVRUM.
KÄLLARPLAN
Stort HOBBYRUM med utgång till tomten.
SOVRUM/ARBETSRUM.
Kaklat DUSCHRUM med klinker, golvvärme, handfat, wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
MATKÄLLARE.
PANNRUM.
Tre FÖRRÅD varav ett med extra kyl och frys.
Centraldammsugare finns installerat i båda våningsplanen.
Byggnad - 1 plan + källare
- Renoveringar: 2016
Nya ytskikt, väggar och golv
Tog fram de ursprungliga trägolven överallt på övervåningen (förutom tillbyggnaden),
slipade och oljade/ målade
2017
Källaren renoverad inkl ny toa
Nya rör, tryckvakt och pump samt filtrering av vattnet
Nytt helkaklat, utbyggt duschrum (inkl vägghängd toa, dusch, golvvärme och två handuksvärmare)
Nya vindskivor och läkt under pannorna på stora husets tak
Ny isolering på vinden
Nytt tak över glasrummet
Ny papp på taket till gäststuga 1 /garage
Stuprören renoverade
Ny takstege inkl glidskydd
Grunden rappad och målad
Nya trappor ner till och ut ifrån glasrummet samt till källaringången
Ny kyl/frys
Ny el och två jordfelsbrytare (huvudbyggnad och gästhus 1/garage)
2019
Bergvärme installerad
Ny el i glasrummet och källaren
2024
Ny pump till brunnen samt tryckvakt
Nytt ytskikt i gästhus 1
Renovering ytskikt bostadshus o gästhus 1
RENOVERINGAR UTFÖRDA AV TIDIGARE ÄGARE
1988 tilläggsisolerades väggar samt monterades ny träpanel
1993 byggdes huset ut med 2 sovrum samt källardel (mot norrsidan)
Grund: 1993 dränerades baksidan mot berget om.
Invändigt i källaren revs inklädda källarväggar bort ca 2018.
Betonggolvet i källaren målades med epoxifärg.
I
1998 byggdes uterummet.
Se vidare besiktningsprotokoll - Typ av byggnad: 1 plan + källare
- Byggnadsår: 1948 - Tillbyggt 1993
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä, Leca och betonghålsten
- Fönster: 2-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Taktegel och papp
- Grundläggning: Grundsulor med mellangjutna golv och krypgrund
- Uppvärmning: Bergvärme och vedspis
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Egen grävd brunn. Slamavskiljare med efterföljande infiltration (avloppet anlagt och godkänt 2015).
- Driftskostnad: 22 787 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 16 209 kr/år (6 682kWh/år)
- Sotning: 374 kr/år
- Renhållning: 3 012 kr/år
- Övrigt: 3 192 kr/år
- Beräknat antal personer: 4
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2024-05-28
- Energiförbrukning: 54 kWh m² och år
- Energiklass: B
Övriga byggnader
Gästhus 1 ca 25 m² med kök, separat och sovrum. El och sommarvatten.
Gästhus 2 ca 10 m² med kök och två sovloft.
El och sommarvatten.
Garage.
Två hönshus.
Lada.
Barack.
Bikupor med utrustning.
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 346 000 kr
- Markvärde: 1 275 000 kr
- Värdeår: 1959
- Totalt taxeringsvärde: 2 621 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 5 994 m²
- Tomtbeskrivning: Vacker tomt om 5 994 m² med plana gräsytor, två dammar, många olika sorters fruktträd och bärbuskar.
- Summa pantbrev: 985 000 kr
Planbestämmelser:
Fastigheten ligger utanför planlagt område.
Vägbeskrivning
Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö. Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng höger in på Algatan som sedan blir Arbottnavägen, kör ca 1,9 km. Gult hus på höger sida, framme!