Drömmer ni om en egen liten hästgård med lantligt läge ca en timme från Stockholms innerstad

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 2 695 000 kr

Drömmer ni om en egen liten hästgård med lantligt läge i den sörmländska idyllen endast ca en timmes bilväg från Stockholms innerstad?

Då är ni välkomna till denna fastighet i Tobo cirka 15 minuters bilväg från Strängnäs.

Stall som innefattar två hästboxar, ponnyspilta och foderlada. Finns även vindskydd med tak för hästarna. Här finns två arrenderade beteshagar om totalt ca 2 ha precis utanför husknuten. Runt hörnet ligger även ridhus som ger möjlighet till att rida inomhus samt paddock.

Året-runt-hus eller fritidsboende om 91 m², 3 r o k. Luftigt vardagsrum med öppen spis, stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp samt utgång till takförsedd altan, två sovrum, bra utrustat kök med stor matplats samt kaklat duschrum med wc.

Reningsverk Aquatec AT8 kommer att installeras.

Naturtomt 1 523 m² med plan gräsyta perfekt för fester under sommarsolen eller lek och bollspel. På fastigheten finns också frigga.

För den badsugne finns Sjöborgsbadet i Härad eller varför inte ta ett dopp i Barva kalkbrott.

Varmt välkommen med er intresseanmälan!

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Per Juhlin

0708-530 555

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?.



Fakta

  • Pris:

    2 695 000 kr

  • Area:

    91 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    29 511 kr

  • Tomtarea:

    1 523 m²

    Interiör
    • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
    • Boarea: 91 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    • Beskrivning:

      Välkomnande HALL med praktisk klinkergolv.

      Rymligt KÖK med bra arbetsytor och vitt kakel mellan bänkskivor och skåp. Spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
      I anslutning till köket finns matplats för flera gäster.

      Rymligt VARDAGSRUM med öppen spis med insats och stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp samt utgång till den takförsedda altanen.

      SOVRUM med plats för dubbelsäng.

      SOVRUM.

      Kaklat DUSCHRUM med handfat, wc och dusch.

    Byggnad - 1 plan
    • Typ av byggnad: 1 plan
    • Byggnadsår: 1976
    • Fasad: Trä
    • Stomme: Trä
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Taktegel
    • Grundläggning: Platta på mark
    • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och kamin
    • Ventilationstyp: Självdrag
    • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
    • Driftskostnad: 29 511 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • El: 25 011 kr/år (11 074kWh/år)
      • VA: 1 000 kr/år
      • Sotning: 600 kr/år
      • Väg, samf: 500 kr/år
      • Renhållning: 2 400 kr/år
      • Beräknat antal personer: 4
      • Möjlighet till arrende av de två beteshagarna om 1 ha vardera (1 250 kr/mån per beteshage).
    • Energideklaration utförd: Utförd
    • Energideklarationsdatum: 2021-06-07
    • Energiförbrukning: 101 kWh m² och år
    • Energiklass: E
    Övriga byggnader

      Stall som innefattar två hästboxar, ponnyspilta, foderlada samt vindskydd för hästarna.
      Frigga.

    Taxering
    • Taxeringsår: 2021
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 932 000 kr
    • Markvärde: 545 000 kr
    • Värdeår: 1976
    • Totalt taxeringsvärde: 1 477 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 1 523 m²
    • Summa pantbrev: 1 450 000 kr
    • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Förmån: Officialservitut Väg Vattentäkt, 04-HÄR-369.1

    Kartor