Strandnära beläget fritidshus med kvällssol 1 timme från Sthlm nära bad och båtplats på Lisö-Hästnäs

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 2 995 000 kr

Strandnära och idylliskt beläget fritidshus på Lisö - Hästnäs endast en 1 timme från Stockholm. Rogivande plats med promenadavstånd till härliga bad, båtplats och det levande skärgårdslandskapet. En riktig sommardröm för den familjen som söker ett rofyllt och avskilt läge. Solig tomt om 2 793 m² perfekt för lek och umgänge. Den soliga altanen som löper runt huset blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Mysigt och inglasat uterum förlänger sommaren. Den skimrande skärgården och gemytliga landsbygden inbjuder till såväl kajakpaddling och fiske som vandring. Med den egna båten tar man sig snabbt ut i intilliggande skärgården. På området finns även en fotbollsplan och boulebana samt midsommarfirande.

Mysig huvudbyggnad om 65 m² med 3 r o k varav 2 sovrum samt inglasat uterum. Genom välkomnande uteplats och hall nås ljust och rymligt vardagsrum med hemtrevlig öppen spis med insattskassett som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Lantligt kök med matplats som erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling.och utgång till frukostaltan som löper runt huset. Helkaklat duschrum och wc. Egen borrad brunn.

Stort gästhus om 23 m² med nymålad interiör.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad, båtplats och det levande skärgårdslandskapet. 3 km till busshållplats. 17 minuter med bil till affär i Sorunda.

Lisö är en halvö i sydvästra delen av Nynäshamns kommun. Den långsmala halvön är cirka elva kilometer lång i nord-sydlig riktning och begränsas i öster av Fållnäsviken och i väster av Svärdsfjärden. Till Nynäshamn tar det ca 30 minuter med dess utbud av butiker, restauranger, bio och kommunal service.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?.



Fakta

  • Pris:

    2 995 000 kr

  • Area:

    65 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    19 500 kr

  • Tomtarea:

    2 793 m²

SÖNDAG

16 Juni

kl. 13:15 - 14:15

Anmälan sker till mäklaren 0739522928 eller johan@kjfast.se

    Interiör
    • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
    • Boarea: 65 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    • Beskrivning:

      Rumsbeskrivning:: -
      ENTRÉ: Via välkomnande uteplats nås hall med garderob, städskåp och elcentral med jordfelsbrytare. Vita väggar och tak. Laminatgolv.

      VARDAGSRUM: Hemtrevligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling. Utgång till inglasat uterum som interagerar med trädgården och förlänger sommaren. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i öppna spisen med kassett som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Vita träspontade väggar och tak. Öppen planlösning mot matplats och kök ger en luftig och rymlig känsla.

      INGLASAT UTERUM: Inglasat uterum som interagerar med trädgården och förlänger sommaren på ett naturligt sätt. I anslutning till uterum finns altan med härlig kvällssol. Askgrått klinkergolv.

      ALTAN: Med utgång från vardagsrum och uterum nås solig altan med kvällssol som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.

      SOVRUM 1: Rymligt sovrum med mindre sjöglimt och utgång till frukostaltan. Vita väggar och trävitt tak samt parkettgolv med golvvärme. Stilfulla pardörrar.

      KÖK: Lantligt kök med matplats och utgång till frukostaltan. Vita skåpluckor. Vita väggar och tak. Laminatgolv. Spis/ugn, vedspis, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

      ALTAN: Med utgång från kök och sovrum nås frukostaltan.

      MATPLATS: Matplats som erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling. Vita väggar och tak.

      SOVRUM 2: Ljust sovrum med vita väggar och tak. Laminatgolv.

      DUSCH/TOALETT: Helkaklat duschrum med wc. Vikbara glasdörrar. Schackmönstrad plastmatta och vitt tak. Handfat och badrumsskåp. Golvvärme samt Paxfläkt.

      KÄLLARE: Källare med tvättmaskin, wc, dusch och verktygsförråd.

    TV och Internet
    • Bredband: Fiber finns indraget till fastigheten. Leverantör av tjänsten är valfri.
    Byggnad - 1 plan med mindre källare
    • Renoveringar: 2023 Ny altan på södra/östra sidan
      2023 Målning kök och matrum
      2023 Målning gäststuga väggar och golv
    • Typ av byggnad: 1 plan med mindre källare
    • Byggnadsår: 1961
    • Fasad: Trä
    • Stomme: Trä
    • Fönster: 2-glasfönster och 3 glas
    • Bjälklag: Trä
    • Tak: Takpannor
    • Grundläggning: Krypgrund/källargrund
    • Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis, vedspis och golvvärme i dusch/sovrum 1
    • Ventilationstyp: Självdrag
    • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn med elslinga
      Wc och BDT till 3 kammarbrunn med infiltration
    • Driftskostnad: 19 500 kr/år
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • El: 10 000 kr/år
      • VA: 2 700 kr/år
      • Väg, samf: 4 000 kr/år
      • Renhållning: 2 800 kr/år
      • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
        Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 9 525 kr
    Övriga byggnader

      GÄSTSTUGA OM 23 m²
      Rymligt gästhus med nymålad interiör. Vatten ej indraget.
      FRIGGEBOD

    Taxering
    • Taxeringsår: 2021
    • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Byggnadsvärde: 485 000 kr
    • Markvärde: 733 000 kr
    • Värdeår: 1961
    • Totalt taxeringsvärde: 1 218 000 kr
    Tomt
    • Tomtarea: 2 793 m²
    • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 793 m² (friköpt). Insynsskyddad och solig tomt med gräsytor perfekt för lek och umgänge. Solig altan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Plats för trädgårdsodling.
      Tomten gränsar i öster mot allmänning.
    • Summa pantbrev: 1 587 500 kr
    • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

      Nynäshamn Hästnäs GA:1, avser väg. Förvaltas av Hästnäs Samfällighetsförening.

      Planbestämmelser:

      Byggnadsplan (1957-07-22). Byggrätt huvudbyggnad 60 m² samt komplementbyggnad 30 m² alternativt 2 komplementbyggnader om 20 m² vardera. Därtill Attefall och friggebod.

    Övrigt
    • Beskrivning: Den långsmala halvön är cirka elva kilometer lång (i nord-sydlig riktning) och begränsas i öster av Fållnäsviken och i väster av Svärdsfjärden. Längs hela Lisö löper Lisövägen (väg 534). Lisös natur består huvudsakligen av odlingslandskap med stora åkermarker och skogklädda bergshöjder.

      På Lisö ligger fortfarande ett stort antal bevarade dagsverkstorp som tidigare lydde under Fållnäs gård. Det finns två större gårdar där det fortfarande bedrivs aktivt jordbruk: Stennäs gård med byggnader från 1800-talet och Skärlinge gård. Vid Stennäs gård fanns även den numera försvunna väderkvarnen Stennäs kvarn. I närheten med vy över Hästnäsviken ligger Gunnar Asplunds sommarhus, Sandtäppan från 1937.

      Vid Hästnäsviken ligger ytterligare en intressant villa, den Ufo-liknande Kupolvillan som arkitekten Ralph Erskine ritade 1955. För övrigt återfinns flera mindre bebyggelsegrupper bestående av främst fritidshus från mitten av 1900-talet.
    Vägbeskrivning

      Väg 226 via Tumba till Vårsta - vänster Nynäsvägen, väg 225 ca 2 mil - ca 1 km efter Sorunda kör rakt fram skylt "Lisö 8" - efter ca 1 mil höger Hästnäs - åk 1 km - låst bom till området (hålles öppen under visningsdagen).

    Kartor