Sjötomt på Väddö/Björkö, fritidsvilla, garage, båthus, brygga med segelbåtsdjup- renoveringsbehov
- 5 rum varav 2 sovrum
Drömmen om en sjötomt i Roslagen kan bli verklighet - rivnings-alt renoveringsobjekt. Här vid vägens slut infinner sig ett idylliskt lugn vid en skyddad vik med hela ytterskärgården runt hörnet.
Kan beses själv efter överenskommelse med Kjell Johansson 070-715 45 81 alt Laila Hedestig 070-792 75 46 eftersom säljarna fortfarande nyttjar fastigheten.
Huvudbyggnad med stort renoveringsbehov om 105 m² 5 r o k. Duschrum/wc, braskamin, egen borrad brunn. Finns också en friggebod för gästerna samt ett rivningsfärdigt garage/förrådsbyggnad med gästrum.
Segelbåtsdjup vid uformad brygga med renoveringsbehov samt båthus/sjöbod. Fritt belägen sjötomt 2 580 m² med plana gräsytor, perfekt för fest, lek, bollspel.
Här kan du njuta av det avskilda lugna läget där det enda som stör tystnaden är klucket från vattnet samt fåglarnas kvitter. Intill stora strövområden fyllda med bär och svamp samt härliga utflyktsmål i skärgården.
Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen vid tomten på en plats som skänker en underbar känsla.
Norrtäljes service finns på resvägen från Stockholm och övrig behövlig service, restauranger och matbutiker finns i Älmsta som är en av huvudorterna i norra delen av Norrtälje kommun. Väddö golfbana finns ca 2,5 mil bort och ett trevligt utflyktsmål är Grisslehamn med fiskehamn där man även kan ta båten över till Åland som en dagsutflykt.
Området runt omkring är levande och växande med många entreprenörer som satsar på närproducerat med spännande kvalitetsprodukter och kvalitetslivsmedel. Bland några kan nämnas: Musko-rökeri och gårdsbutik, Edblads med café och Väddö gårdsmejeri, Roslagskött, Senneby trädgård och Kröns trädgård.
Inom ca 1 mil bilvägen når man en året-runt-öppen ICA butik i Väddö Backa .
Simpnäs ligger ca 7 km bort och här sjöfarts/skärgårdsmuseum och härifrån kan man även ta passbåt över till vackra Arholma ö där det finns ett fint vandrarhem och en sommaröppen reataurang .
Bussförbindelser med buss 636 finns från Marums by , ca 1,5 km från huset som tar er till Norrtälje.
Finns ett havsbad på Björkös sydvästra strand, söder om Marum i sydvästläge. Med en strandlinje på cirka 65 meter, stranden ligger ca 2 km bort.
Ica butik Väddö
Simpnäs
Simpnäs
Restaurang Lotsvillan i Simpnäs
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 105 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Hall med garderober och i anslutning till entrén ett mycket stort sällskapsrum med öppen spis och en fin utsikt mot vattnet, vilket ger en mysig och inbjudande atmosfär.
Arbetskök med gott om arbetsytor, vilket ger bra möjligheter till matlagning.
Ett stort sovrum med utgång till en altan och gott om garderober.
Ytterligare två sovrum, vilket skapar gott om utrymme för fler boende eller gäster.
Ett duschrum med wc och fönster med bra naturligt ljusinsläpp.
Sammanfattningsvis en bra planlösning med många möjligheter.
Byggnad - 1 plans fritidshus
- Renoveringar: tak omlagt år 2010
- Typ av byggnad: 1 plans fritidshus
- Byggnadsår: 1955 - utbyggt 1975
- Fasad: Stående panel
- Stomme: Trä
- Fönster: 2 -glas kopplade
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Plintar
- Uppvärmning: Direktverkande elradiatorer-öppen spis
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn och 3-kammarbrunn
- Driftskostnad: 12 900 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 7 200 kr/år
- VA: 2 000 kr/år
- Väg, samf: 1 700 kr/år
- Renhållning: 2 000 kr/år
- Energideklaration utförd: Behövs ej
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 254 000 kr
- Markvärde: 3 296 000 kr
- Värdeår: 1964
- Totalt taxeringsvärde: 4 550 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 580 m²
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Marum GA:5 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Fastigheten ligger inte i detaljplanerat område. Den ligger inom strandskyddat område.