Strandnära och idylliskt belägen skärgårdsfastighet med havsutsikt och kvällssol vid Mörbyfjärden
- 3 rum varav 1 sovrum
Idylliskt beläget fritidshus med havsutsikt och kvällssol samt för året-runt boende vid Mörbyfjärden-Ornö. Här finns lugnet och det strandnära läget ger en semester med det där lilla extra. Solig tomt om 1 088 m² med havsutsikt, kvällssol och plan gräsyta perfekt för lek och umgänge. Altan och inglasad veranda som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Direkt närhet till härliga bad, båtbryggor och bastubad samt idrottsföreningens aktiviteter med tennisbana, fotbollsplan och löparspår. Lokal SL-buss stannar i närheten av fastigheten.
Hemtrevlig huvudbyggnad om totalt 58 m² med harmonisk atmosfär och ljusinsläpp. 3 rum varav 1-2 sovrum. Genom entré och kök kommer du fram till ett hemtrevligt sällskapsrum som inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Fönstersättning mot havet erbjuder en vacker havsutsikt och härligt ljusinsläpp och interagerande med trädgården. Interiören består av träpanel, trätak och laminatgolv. Utgång till inglasad veranda och altan med sol hela dagen och kvällen där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från sällskapsrummet kan man njuta av den sköna sprakande brasan från braskaminen som sprider värme och trivsel under svala höstkvällar. Lantligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Dusch samt vakuumspolande toalett. Samfällt vatten och avlopp året-runt. Gästhus om 20 m² med havsutsikt, trinettkök och vakuumspolande toalett. Vidbyggt förråd. Friggebod med havsutsikt, kvällssol och altan.
Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad, båtplats och idrottsaktiviteter för barnen.
På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar samt naturområdet Ornö huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara, Kyrkviken samt Brunnsviken. Ornö Sjötrafik trafikerar sträckan Dalarö - Hässelmara på nordvästra Ornö med bilfärja, en överfart som tar ca 30 minuter. OBS BILPLATS PÅ FÄRJA MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA PÅ www.ornosjotrafik.se
Dokument och länkar
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 1 sovrum
- Boarea: 40 m²
- Biarea: 18 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt mätning
Beskrivning:
Rumsbeskrivning:: -
ENTRÉ: Via entrén nås kök och hall med klädavhängning. Via köket leds man fram till ett stort vardagsrum och matplats med gott om plats för samvaro.
KÖK: Lantligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Vita köksluckor och beige kakel ovan diskbänk. Spis/ugn och diskmaskin. Fullhöjdskyl med frys i vitt. Laminatgolv.
VARDAGSRUM: Här välkomnas man av ett harmonisk vardagsrum som inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Fönstersättning mot havet erbjuder en vacker havsutsikt, härligt ljusinsläpp och interagerande med trädgården. Interiören består av träpanel, trätak och laminatgolv. Utgång till inglasad veranda och altan med sol hela dagen och kvällen där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från sällskapsrummet kan man njuta av den sköna sprakande brasan från braskaminen som sprider värme och trivsel under svala höstkvällar.
INGLASAD VERANDA: Med utgång från sällskapsrum nås inglasad veranda med härlig havsutsikt och kvällssol. Skjutbara glaspartier och infravärmare. Spotlights i tak.
ALTAN: Med utgång från veranda nås altan med kvällssol som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Manuell markis.
MATPLATS: Matplatsen ligger vid fönster med havsutsikt och öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Vitmålad panel, trätak och laminatgolv. Detta rum kan även användas som sovrum för den som önskar.
SOVRUM: Rymligt och ljust sovrum med generös takhöjd. Blå bröstpanel, tonade ljusblåa väggar, laminatgolv och vitt tak.
WC/DUSCH: Dusch med grått kakel/blommig våtrumstapet. Vakuumspolande toalett, tvättmaskin, handfat och badrumsskåp. Vitt tak med dimbara spotlights.
TV och Internet
- Bredband: Fiber finns indraget. Leverantör av tjänsten är valfri.
Byggnad - 1 plan
- Renoveringar: 2019 Fiber
2016 Vakuumtoalett
2014 Nytt tak
2014 Inglasad veranda
2014 Treglasfönster
2010 Spiskassett - Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1969
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glasfönster isoler
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt/takpapp
- Grundläggning: Inklädd plintgrund
- Uppvärmning: Elradiatorer och braskamin
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Gemensam vattenanläggning året runt, gemensam avloppsanläggning.
- Driftskostnad: 46 202 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 8 659 kr/år
- VA: 25 321 kr/år
- Sotning: 375 kr/år
- Väg, samf: 8 834 kr/år
- Renhållning: 3 013 kr/år
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Kostnad för vatten och avlopp baseras på ett gemensamt lån för vattensamfälligheten och kommer att minska med åren.
Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 9 525 kr.
Övriga byggnader
GÄSTSTUGA OM 20 m² med havsutsikt, Inredd med våningssäng, trinettkök och vakuumspolande toalett.
VIDBYGGT FÖRRÅDSBOD/VEDBOD vid gästhus
FRIGGEBOD med havsutsikt, altan och flera sängplatser.
VEDFÖRRÅD
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 350 000 kr
- Markvärde: 936 000 kr
- Värdeår: 1969
- Totalt taxeringsvärde: 1 286 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 1 088 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 088 m² (friköpt). Välkomnade och blomstrande tomt med kvällssol och stor plan gräsyta perfekt för lek och umgänge. Med utgång från vardagsrum finns inglasad veranda och altan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Med direkt närhet till tomten finns tennisbanor, fotbollsplan, badplats med bastu samt båthamn. På tomten finns även ett solur.
- Summa pantbrev: 25 200 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Haninge Sundby GA:1, avser parkmark med friluftsbad, badplats, bastu, tennisbana, och bollplan. Förvaltas av Mörbyfjärdens Samfällighetsförening.
Haninge Sundby GA:12, avser avloppsanläggning. Förvaltas av Ornö Brevik Samfällighetsförening.
Haninge Sundby GA:16, avser hamnanläggning. Uppgift om förvaltare saknas.
Haninge Sundby GA:17, avser vattenförsörjningsanläggning. Uppgift om förvaltare saknas.
Haninge Sundby GA:18, avser vintervattenledning. Uppgift om förvaltare saknas.
Haninge Sundby GA:5 avser vägar med tillhörande parkeringsplatser och diken samt grönområden(allmänplatsmark). Förvaltas av Mörbyfjärdens Samfällighetsförening.
Haninge Östra Hässelmara GA:1 avser färjeförbindelse mellan Dalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelserna. Förvaltas av Ornöfärjans Samfällighetsförning.
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1968-09-19). Byggrätt huvudbyggnad 80 m² samt komplementbyggnad 30 m². Därtill Attefallshus 30 m² och friggebod 15 m². Attefallstillbyggnad huvudbyggnad 15 m².
Övrigt
- Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Observera att båtplatsen ej följer med fastigheten dvs vid en försäljning av en fastighet förverkas båtplatsen. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning. För mer information om priser och platser: Ansvarig och hamnkapten: Roger Thunell, tomt 183, roger.thunell@el-logik.com
Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.
Renhållning/Sophämtning: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.
Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem.
Mer info om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.
Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.
Vid Kyrkan och Kyrkviken finns Ornö grill och café, Ornö museum och nya Ornö sjömack. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och vid helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden. Nytt för 2018 är båtmack med livs.
För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert naturreservat söder om Sundby gård och slottsruinen vid Sundbymaren.
Vägbeskrivning
Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot t korsning - sväng höger följ stora vägen till skylt Mörbyfjärden och följ denna väg rakt fram. Vid röd byggnad på vänster sida - ta vänster och sedan första höger in på Breviksängen.
Välkommen!