Byggklar villatomt med idylliskt och naturnära läge 50 m från Valsjön i Margretelund vid Åkersberga
- 2 rum varav 1 sovrum
- 2 985 000 kr
Nu finns en chans att förvärva en byggklar villatomt om 1 500 m² i det eftertraktade villaområdet Margretelund intill Åkersberga och skapa ett drömboende med badrocksavstånd till områdets brygga vid Valsjön, bryggan är belägen ca 50 m från fastigheten.
Här bor du naturskönt endast några steg från Valsjön där du kan njuta av morgondopp, skridskoåkning på vintern och mysiga promenader året om. För den som längtar efter att bo på landet men ändå ha nära till stadens bekvämligheter är detta det perfekta valet.
Lugn gata där familjen kan leva i en trygg miljö men ändå ha närhet till det mesta. Här kan du påverka att få just det hus du vill. Tänk att få den utformning och materialval som passar just er.
Vacker uppväxt plan och lättbebyggd trädgårdstomt om 1 500 m² som omges av gamla ekar och frodig växtlighet – en charm som är svår att återskapa.
Fastigheten är bebyggd med en mysig stuga om ca 30 m². Via dubbeldörrar har du direkt access till en stor altan som löper längs med långsidan och ena kortsidan av huset. Finns även en bod.
ALLMÄNT OM OMRÅDET
Margretelund är omgivet av naturreservat, badplatser och promenadstråk och beläget i skärgårdskommunen Österåker i södra Roslagen nära centrala Åkersberga med sitt breda utbud av service, shopping och kommunikationer.
I närområdet finns Sätterfjärden med möjlighet för badliv samt eventuell båtplats. Andra badplatser i närheten är t ex Fiskartorpsbadet och Margretelundsbadet som ligger längst ut på Rödbosund.
NÄRSERVICE
I Margretelunds centrum finns ICA med manuell delikatessdisk, här handlar du även färskt och nybakat bröd via deras eget bageri. Även tillgång till pizzeria, husläkarmottagning, apotek samt restaurang där det serveras både lunch och middagar.
SKOLOR
Här bor man tryggt, barnvänligt och säkert med bilfri gång- och cykelväg till skolor i närheten som erbjuder klasser från förskolan till årskurs 9.
Skolor som finns i området är Margretelundskolan F-6, Tråsättraskolan 4-9. Det finns även ett flertal förskolor i området.
KOMMUNIKATIONER
Promenadavstånd till bussar mot bl a Stockholm samt till Åkersberga där även Roslagsbanan finns.
BYGGLOV
För frågor om bygglov och tillstånd kontakta Österåkers kommun, bygglov@osteraker.se
alt kontakta Kaj Niklasson 08-540 811 01. Telefontid måndag-fredag kl 10-12.
Intresserad av den här bostaden?.
Dokument och länkar
Gemensam brygga vid fastigheten
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Vackra omgivningar
Interiör
- Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
- Boarea: 35 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad
- Byggnadsår: 1937
- Vatten/Avlopp: Vatten och avlopp saknas.
- Energideklaration utförd: Ej utförd
Taxering
- Taxeringsår: 2024
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 537 000 kr
- Markvärde: 2 882 000 kr
- Värdeår: 1937
- Totalt taxeringsvärde: 3 419 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 1 500 m²
- Summa pantbrev: 1 000 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning:
Österåker Margretelund GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-34/3805.1
Last: Officialservitut Väg Och Odlingsändamål, 0117-86/51.2
Servitut etc.:
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Planbestämmelser:
Utanför detaljplan.
Vid frågor om bygglov kontakta
bygglovshandläggare Kaj Niklasson
Österåkers kommun
08-540 811 01 telefontid kl 10-12
Kartor