Mycket pittoreskt och naturskönt belägen lantbruksfastighet med hästmöjlighet i härliga Roslagen

  • 4 rum varav 2 sovrum

Omgiven av en öppen landskapsbild med vid utsikt finner man denna vackert inramade Roslagsgård med stora plana gräsytor, löv- och fruktträd. Tomten rymmer ett antal byggnader med gott om plats för vänner och bekanta som kommer på besök. Huvudbyggnad 1 ½ plan om ca 110 m² + ca 15 m² kattvindar, 4 r o k med bl a 3 kakelugnar och vedspis. Timrat gästhus ca 30 m², 2 rum med pentry, eldstad (ej i bruk) och nyrenoverat duschrum med wc. Stor poolanläggning pool ca 32 m², trädäck ca 200 m² och poolhus ca 28 m² som rymmer dusch, bastu, relaxrum och förvaringsutrymme. På tomten finns även garage, jordkällare, pumphus och lada om ca 225 m² med gästrum, mycket generösa förvaringsutrymmen och hästmöjligheter. Fiskerätt (även kräftor) i närbelägna badsjön Bornan med sandstrand och möjlighet till båtplats. Här finns i princip allt man kan önska men även stora utvecklingsmöjligheter.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Timo Lönnqvist

08-641 10 00, 0705-46 62 68

0705-46 62 68

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    110 m² + 15 m² biarea

  • Rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Jordbruk

  • Areal:

    19 818 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
Byggnad
  • Antal rum: 4
  • Boarea: 110
  • Biarea: 15
  • Kommentar till Areauppgifter: Areauppgifter enligt säljaren
  • Fasad: Stående träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2 samt 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Putsad natursten
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via elpanna, eldstäder
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 28 000 kr/år
    • VA: 1 065 kr/år
    • Sotning: 400 kr/år
    • Väg, samf: 200 kr/år
    • Renhållning: 1 635 kr/år
    • Försäkring: 7 000 kr/år
    • Elkostnad 28 000 kr inrymmer hushållsel och uppvärmning för samtliga byggnader på fastigheten och uppskattas fördelat enligt nedan: huvudbyggnad ca 21 000 kr, gäststuga ca 2000 kr, gästrum lada ca 2000 kr, poolhus och pool ca 2 500 kr samt pumphus ca 500 kr. Kostnaderna är beräknade efter ytor samt att eldning har skett i huvudbyggnadens vedpanna i köket. Kostnad för renhållning innefattar sophämtning även vintertid, hämtning 19 ggr/år.
  • Rum - Rumsbeskrivning: Huvudbyggnad

    Boarea ca 110 m² + ca 15 m² kattvindar, 4 r o k fördelat på stort lantkök, sällskapsrum, hall och duschrum med wc på entréplan och två sovrum och allrum på övre plan. Inredningen är ljus med vackra massiva trägolv, vitmålade tak och målade/tapetserade väggar som ger en hemtrevlig känsla. Uppvärmning vattenburen värme med elpatron samt vedspis och kakelugnar.

    Entréplan

    Entré till stor HALL med gott om utrymme för avhängning och förvaring. Fönster i flera väderstreck ger gott om ljus och på golvet ligger ett trägolv. Härifrån nås övervåningen via en trappa.

    Inre HALL med ingång till kök, sällskapsrum och duschrum.

    Trevligt ALLRUM med vitmålat tak och vackert massivt trägolv. Här finns en mysig kakelugn som bjuder på rogivande värme och fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och trevlig trädgårdskontakt med utsikt över bakgården mot poolanläggningen.

    Stort väldisponerat LANTKÖK med öppen lösning mot matplats och gott om utrymme för bjudningar. Fönster i tre väderstreck bjuder på bra ljusinsläpp och trevlig utsikt över gården. Köksutrustningen består av vedspis och spishäll med ugn och spiskåpa ovan, diskmaskin och kyl med frys. Arbetsbänkar i bok, vitmålat tak och furutiljor på golvet (en extra fristående frys finns i pumphuset).

    DUSCHRUM med kaklade väggar och klinkergolv. Duschrummet renoverades år 2004 och är utrustat med duschhörna, handfatskommod, wc, badrumsskåp och tvättmaskin.

    Övervåning

    En trappa leder upp till övervåningens ALLRUM/ARBETSRUM som har fönster i tre väderstreck, furutiljor på golvet och vitmålad träpanel i snedtak.

    SOVRUM med kakelugn och balkong, tapetserade väggar och delvis snedtak i vitt. Här finns plats för stor dubbelsäng och förvaringsutrymme finns via väggfasta garderober och utrymme i kattvind. Furutiljor på golvet.

    SOVRUM nummer två, som även det har en kakelugn, nås genom en hall med förvaringsutrymme. Rummet har ljusblå väggar, vitmålat tak och breda furutiljor på golvet.

    Övriga byggnader

    POOLOMRÅDE med poolhus (färdigställt år 2012) ca 28 m² som rymmer dusch, bastu, relaxrum och förvaringsutrymme, Pool (färdigställd år 2007) ca 32 m² och trädäck om ca 200 m².

    Timrat GÄSTHUS ca 30 m², 2 rum, eldstäder (ej fungerande).Tillbyggnadsdel med golvvärme, pentry och våtrum med kaklade väggar och klinkergolv, dusch, handfat och wc. I samband med tillbyggnaden drogs även nya vatten- och avloppsledningar.

    LADUGÅRD/LADA ca 225 m² med loge, ett inrett rum (gästrum/hobbyrum) och möjlig hästplats (två platser finns). Mått plats 1: Takhöjd 260 cm bredd 160 cm djup 220 cm. Mått plats 2: Takhöjd 260 cm bredd 152 cm djup 220 cm.

    Fristående oisolerat GARAGE med indragen el.

    PUMPHUS med ny pump och en frysbox.

    JORDKÄLLARE.
  • Tv: TV-antenn.
  • Fasad: Stående träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2 samt 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via elpanna, eldstäder
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 25 258 m².
  • Bilplats: Garage med el, oisolerat.
Tomt
  • Tomtarea: 19 818 m²
  • Summa pantbrev: 2 080 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Ortala GA:1 avser vägar och förvaltas av Ortala bys samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala FS:33 avser fiske i Mörtsjön och Björnsjön samt förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala FS:34 avser fiske och förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:2 avser kolbottnar och lastageplats samt förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:3 avser vattenställe, nät- och notgistplats samt förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:4 avser lastage- och notplats samt förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:5 avser kolbotten, lastage- och notplats samt förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:6 avser båtplats och förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:7 avser brunnsplats och förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:8 avser källan i Östergärdet och förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:9 avser notgistplats och förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:10 avser vattenkälla och förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:11 avser vattenkälla och förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:12 avser landsvägen och förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:13 avser vägar och förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:14 avser väg och förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:15 avser avloppsdiken och förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:16 avser vägar och förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:17 avser väg och förvaltas av Ortalabyalags samfällighetsförening.
    Norrtälje Ortala S:23 avser väg.
    Norrtälje Ortala S:24 avser båtplats.

    Avtalsservitut jordkabel.
    Ledningsrätt tele.

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut jordkabel.

Övrigt
  • Beskrivning: Lantbruksenhetens två sammanhängande samtaxerade fastigheter är totalt 25 258 m² som består av tomt- och gårdsmark samt ängs- och åkermark. Trädbestånd, gallringsmöjlighet av träd bakom ladan för eget eldningsbehov.
    Fastigheterna har andel i ett flertal samfälligheter bl a samfälld mark med möjlighet till båtplats i Väddöviken.

    Gården ligger i Ortala på fastlandet mellan sjön Bornan och Väddöviken ca 30 min norr om Norrtälje och ca 20 min söder om Grisslehamn. Omgivningarna är lugna och sköna och området runt sjön Bornan och Ortala by klassas som naturvårdsområde. Affärer, restauranger och övrig service finns i Älmsta som ligger alldeles i närheten. Från Grisslehamn som är ett av Roslagens mest genuina samhällen kan man ta en tur till vackra Åland med Eckerö-linjen.
Vägbeskrivning

    Kör via Norrtälje mot Grisslehamn. I Elmsta åk förbi ICA Väddö, efter ca 100 meter tag vänster mot Hallstavik. Åk cirka 3,5 km till skylt Ortalalund. Efter cirka 500 meter tag vänster skylt Rudebacken. Efter ca 300 m rakt fram vid grindstolpar med runda stenar ovanpå och vita grindar, kör in på gården.

    Koordinater för GPS: Latitud N 59 59 38. Longitud E 18 47 2.

Kartor