Lantbruksfastighet, sjötomt, sydvästläge, nytt hus, båthus, stor lada, stort uthus samt jakträtt

  • 4 rum varav 3 sovrum

Unik lantbruksfastighet 41 ha mark, sjötomt med lång strandlinje i flera väderstreck bebyggd med enplansvilla uppförd 2013 belägen endast ca 80 m från havet i söderläge med vidsträckt utsikt över fjärden nära den fina ytterskärgården. Fastigheten är belägen drygt 1 timme från Södermalm.

Avskilt och lugnt söderläge, panoramautsikt över fjärden, vilt inpå knuten samt möjlighet att bruka åkermark.

Förvärvstillstånd krävs enligt jordförvärvslagen.

När man öppnar entrédörren möts man genast av den vackra havsutsikten i söder via sällskapsrummets stora fönsterpartier, här finns även en Contura braskamin att mysa framför och utgång till altan om 85 m² med långsträckt havsutsikt.

Östra delen:

I direkt anslutning till sällskapsrummet finns det ljusa fräscha och ombonade köket med matplats mot sjösidan.

Klädvårdsrum med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, handfat och wc samt utgång till trädgården.

Sovrum med fönster mot entrésidan.

Västra delen:

Master bedroom mot sjösidan med strålande utsikt mot havsviken i söder.

Smakfullt inrett helkaklat duschrum med klinkergolv, golvvärme, dusch med glasade dörrar, tvättställ och wc.

Sovrum med fönster mot entrésidan.

Båthus med brygga som har plats för flera båtar.

Unika möjligheter med en stor lada om ca 193 m² i flera olika sektioner med plats för både bil och traktor, verkstad och förråd.

Finns också ett stort uthus med loft som med fördel kan göras om till gästhus. Här finns även eget rökeri, jordkällare och vedbod.

Plats finns för iordningställande av husvagn.

Ett insynsskyddat vackert solläge mot havsviken i söderläge. Den relativt plana tomten lämpar sig väl för den totala avkopplingen där man kan njuta av vädrets olika skiftningar och där havet alltid finns närvarande.

Drygt 1 timmes bilresa från Södermalm resp en timme och 20 minuter från Stockholm till Muskö med pendeltåg och buss.

Ca 2 km till busshållplats Kanalbron - SL-buss till centrum i Ösmo med pendeltågsstation, affärer, bank och simhall. Golfbana i Körunda, Ösmo samt vid Nynäshamn.

På Muskö finns även lanthandel samt även Muskö sjökrog vid Mickrums brygga på Muskö. Närhet till båtvarv.

Här långt ut i havsbandet har man ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer ut i vår fina ytterskärgård. Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.

Ca 3 mil till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och marin bensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter och missa inte Nynäs rökeri med alla olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.

Fastigheten ligger intill stora strövområden fyllda med bär och svamp samt närhet till härliga utflyktsmål i den vackra bygden.

Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed havsstränderna och bland de vackra insjöarna.

Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen vid tomten på en plats som skänker en underbar känsla.

Varmt välkomna på visning och känn efter, det här är verkligen ett drömställe.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    94 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Lantbruk

  • Driftskostnad:

    18 000 kr

  • Areal:

    413 594 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
Byggnad
  • Antal rum: 4
  • Boarea: 94
  • Kommentar till Areauppgifter: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin och luftvärmepump
  • Driftskostnad: 18 000 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 15 708 kr/år
    • VA: 2 980 kr/år
    • Sotning: 600 kr/år
    • Väg, samf: 784 kr/år
    • Renhållning: 1 296 kr/år
    • Försäkring: 6 168 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin och luftvärmepump
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2017-08-22
  • Energiförbrukning: 64 kWh m² och år
  • Energiklass: D
Tomt
  • Tomtarea: 413 594 m²
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Haninge Rummet GA:1 ändamål: Vägar


    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0136IM-12/28333.1
    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM8-72/7359.1
    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201500150510:1.1
    Last: Officialservitut Brygga, 0136-04/7.2
    Last: Officialservitut Brygga, 0136-11/67.2
    Last: Officialservitut Brygga, 0136-11/67.3
    Last: Officialservitut Väg, 0136-04/7.1
    Last: Officialservitut Väg, 0136-11/67.1
    Last: Officialservitut Väg, 0136-11/67.4
    Last: Officialservitut Väg, 0136-90/17.1

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut D-2015-00150510:1
    Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
    Nyttjanderätt Område

    Planbestämmelser:

    Avgränsning Av Område För Fornlämning Fornlämning (1 st)

Kartor