Gård belägen i Roslagsmiljö m avskilt läge och tillgång till brygga och bod i Bylehamn. Jakträtt

  • 5 rum varav 3 sovrum
  • 4 150 000 kr

Välkommen till denna gård belägen på Väddö omgiven av havet, skogen och mycket vackra omgivningar ca 1,5 timme från Stockholm. Gården disponerar över en vinterbonad fastighet om ca 130 m²,

dubbelgarage ,verkstad/förrådsbyggnad om ca 90 m², mindre gästhus och en äldre fastighet med mycket stort renoveringsbehov.

Fastigheten är en lantbruksenhet och består av ca 3,43 ha. Finns tillgång till fiskevatten mellan Björköfjärden och Ålviken samt utanför Bylehamn. Tillgång till två båtplatser en vid Backa brygga och den andra vid Bylehamns charmiga fiskeläger där man också har tillgång till en charmig sjöbod.

Säljaren har medlemskap i Ålvikens bastuförening, en årsavgift erlägges för detta. Fiskerätt och jakträtt finns.

Här kan du njuta av det avskilda lugna läget där det enda som stör tystnaden är bruset från skogen samt fåglarnas kvitter. Huvudhuset är uppfört år 1909 och tillbyggt 1996 och finns ytterligare en gammal byggnad med renoveringbehov.

Bostadshuset är vinterbonat, går utmärkt att bo här permanent. Fastigheten har sydvästläge med mycket privat och ostört läge och mycket stora gräsytor för lek och spring. Finns gott om plats om man vill anlägga en pool.

Huvudhuset är 5 r o k, varav 3 sovrum. Trevlig entréhall med vackert vitmålat trägolv och fina blommiga tapeter samt stort fönsterinsläpp och fin pardörr med fönster.

Ombonat sällskapsrum med målat trägolv och öppen spis med insats att mysa framför höstkvällar. Finns ytterligare ett stort sällskapsutrymme med matbord och soffa. Generöst lantkök med kyl/frys från 2011 och bra matplats vid fönster, bra rymd med ljus öppen planlösning. Duschrum med WC, tvättmaskin från 2011

Övre plan med mysig sällskapsyta vid fönster och fina vitmålade trägolv , väldigt smakfullt. Tre bra sovrum.

Finns också en mindre gäststuga med ett rum för övernattande gäster.

Bostadshuset omgärdas av en stor gräsmatta med perenner och stor yta att röra sig på, ett mycket avskilt läge. Finns också en låst bom till denna fastighet vilket bidrar ytterligare till avskildheten .

Fastigheten ligger intill stora strövområden fyllda med bär och svamp samt närhet till härliga utflyktsmål i den vackra bygden.

Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen vid tomten på en plats som skänker en underbar känsla.

Varmt välkomna på visning och känn efter, det här är verkligen ett drömställe.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 150 000 kr

  • Area:

    130 m²

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Jordbruk

  • Areal:

    34 324 m²

Visning

SÖNDAG

5 Juli

kl. 12:00 - 13:00

Välkomna !

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
Byggnad
  • Renoveringar: Ny dubbel ytterdörr 2013
    Värmepump 2013
    Renovering sällskapsrum 2013
    Skorstensskydd 2013
    Lyktstolpar 2014
    Vattenpump i borrhålet 2015
    Renovering "tre hallar " 2015
    Ytterdörr groventré 2016
    Torkvinda 2016
    Skydd till värmepump 2016
    Nergrävd vatten med elslinga till den äldre fastigheten 2016
    Renovering groventré 2016
    Larm till bostadshus och verkstad 2017
    Vägbom 2017
    Bom till verkstadsdörr 2017
    Pallkragar 2017
    Sjöbod och båtplats Bylehamn 2017
    Takomläggning gamla del av huset 2017
    Braskamin 2018
    Renovering sovrum 2019
  • Antal rum: 5
  • Boarea: 130
  • Kommentar till Areauppgifter: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan
  • Fasad: Trä
  • Stomme: trä
  • Fönster: 2-glas kopplade
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin och luftvärmepump
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 8 500 kr/år (7 520kWh/år)
    • Sotning: 1 500 kr/år
    • Väg, samf: 225 kr/år
    • Renhållning: 1 800 kr/år
    • Övrigt: 500 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • drift el 7520 kwh/år 2019
      Övrigt är till Ålvikens bastuförening
      Sotning vart 6:e år
  • Ellevrantör: Vattenfall
  • Elförbrukning KWH /år: 7520
  • Fasad: Trä
  • Stomme: trä
  • Fönster: 2-glas kopplade
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin och luftvärmepump
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2500 m².
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Tomt
  • Tomtarea: 34 324 m²
  • Summa pantbrev: 1 600 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning:
    Norrtälje Väddö-Backa GA:1 ändamål: Vägar,
    Samfällighet: Norrtälje Samkarby FS:5,
    Samfällighet: Norrtälje Samkarby S:2,
    Samfällighet: Norrtälje Samkarby S:3,
    Samfällighet: Norrtälje Samkarby S:4,
    Samfällighet: Norrtälje Söderbyle FS:5,
    Samfällighet: Norrtälje Söderbyle S:1,
    Samfällighet: Norrtälje Söderbyle S:2,
    Samfällighet: Norrtälje Söderbyle S:3,
    Samfällighet: Norrtälje Söderbyle S:4,
    Samfällighet: Norrtälje Söderbyle S:6,
    Samfällighet: Norrtälje Väddö-Backa FS:5,
    Samfällighet: Norrtälje Väddö-Backa S:1,
    Samfällighet: Norrtälje Väddö-Backa S:2,
    Samfällighet: Norrtälje Väddö-Backa S:3,
    Samfällighet: Norrtälje Väddö-Backa S:4,
    Samfällighet: Norrtälje Väddö-Backa S:6,
    Samfällighet: Norrtälje Väddö-Backa S:7


    Last: Avtalsservitut: Starkströmsledning Mm, 0188IM-07/783.1

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Starkströmsledning Mm

Övrigt
  • Beskrivning: Ca 500 till ICA butik och SL buss 636 mot Norrtälje och Stockholm
    I Simpnäs, ca 1 mil från fastigheten finns ett fint café i hamnen samt en restaurang. Därifrån går även passbåten till Arholma med caféer, restaurang m.m. Med båt är det också nära till restaurangerna på Lidö och Fejan och till öarna i yttersta havsbandet.
    Vaxholmsbåt till centrala Stockholm från Östersjö på södra Väddö (Björkö). I Älmsta som ligger ca 15 min bort finns flera restauranger, bank, post, vårdcentral och servicebutiker. Här på Björkö finns en förskola, skolan ligger i Älmsta.

    Trevliga restauranger finns också i närbelägna Barnens ö och i Gåsvik http://barnenskrog.se/ https://www.edblad.com/se/edblad-koek
    Sjöfartsmuseet i Älmsta innehåller minnen från bl a öns storhetstid då var och varannan innevånare ägde ett rederi eller åtminstone ett segelfartyg. Många båtar byggdes också i vikarna runt Björkö och många vackra redargårdar finns ännu kvar. http://www.sjofartsmuseet.se/

    Till Grisslehamn är det ca 30 minuter med bil och här finns det topprenoverade Hotell Havsbaden med spa och som även har matservering och bar med uteplatser och utsikt över hamnen.
    En glass i hamnen eller ett besök på Albert Engströms gård i Grisslehamn och efter det en god fiskgryta hos Lotta i hamnen. Lotta i hamnen är populärt och öppet under sommarhalvåret. Härifrån går också Eckerölinjen till Åland.


    NATUR
    Ni bor i en miljö som skapar nya möjligheter när årstiderna skiftar. På sommaren kan du njuta av sköna bad och på hösten kanske du plockar svamp i skogen. Året om finns tillgång till många fina promenadvägar.

Kartor