Ett riktigt drömläge med sjöutsikt och nybyggd exklusiv villa på Södertörn

Ett riktigt drömläge med sjöutsikt och utsikt över ängar och hagar i Grimstas vackra lantliga miljö på Södertörn, nära fin ytterskärgård, med nybyggd exklusiv enplansvilla för dig med krav på såväl inredning som läge. Här finns alla bekvämligheter du kan önska dig, även pool, bastu samt bubbelkar. Nära saltsjön med badplats. Även badplats samt båtklubb vid Rangsta brygga.

Lättskött villa 185 m², 7 r o k med påkostat materialval i snygga sobra färger, allt i högsta klass. Ljust fräscht fullutrustat kök med köksö/bardisk samt matplats och vardagsrum i öppen planlösning med braskamin, stora fönsterpartier från golv till tak och med glasad dörr ut till stort underbart soldäck i sydväst med sjöutsikt, pool och bubbelkar. Vid entrén finns även en altan med morgonsol. Helkaklat badrum/wc med klinkergolv, bastu. Helkaklat duschrum/wc med klinkergolv. Helkaklad tvättstuga med klinkergolv och utgång till den stora altanen. Genomgående vattenburen golvvärme. Centraldammsugare. Dubbelgarage ca 52 m². Planerad hörntomt 2 097 m² med gräsytor och grusad infart intill garaget. Kort båtfärd över till Oaxen med välkänd gourmetrestaurang samt nära till populär restaurang vid Skanssundet på Mörkö. Ca 6 km till Sorunda med förskola upp till årskurs 9, restaurang, affär m m. Skolbuss till skolan i Stora Vika. Buss till Ösmo med pendeltågsanslutning och affärscentrum. Ca 2 mil till idylliska sommarstaden Nynäshamn.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    185 m²

  • Objekttyp:

    Sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    37 900 kr

  • Tomtarea:

    2 097 m²

  • Tomttyp:

    Sjöutsikt och grusad infart

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planlösning

Interiör
  • Boarea: 185 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    VÄLKOMMEN TILL DENNA PÅKOSTADE ENPLANSVILLA MED FINA EXKLUSIVA MATERIALVAL - ETT HUS FÖR DEN KRÄSNE

    Stor härlig entréveranda med skyddat ogenerat läge samt morgonsol.

    HALL
    Svart klinkergolv, ljus tapet, klädavhängning vitmålat tak med infällda spotlights samt inbyggd garderobsvägg med mörkt glasade skjutdörrar. Smakfull entrédörr med tre små fönster.

    SOVRUM 1 - ARBETSRUM
    Litet rum med parkettgolv, röd tapet samt dubbelgarderob.

    DUSCHRUM - WC
    Vita kakelplattor på väggarna, svart klinkergolv, glasad duschvägg, wc, inbyggt tvättställ med underskåp, handdukstork, tre mindre fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

    KÖK
    Bekvämt kök med påkostad vit köksinredning från Vedum. Köket har en öppen planlösning och är kaxigt placerat två trappsteg högre än matplats och vardagsrum. Köket har en köksö med bardisk, spishäll, frihängd spisfläkt ovanför i rostfritt, vitmålat tak med infällda spotlights, parkettgolv, vitmålade väggar samt vägg i grått skiffer med inbyggd TV-skärm. Mot sjösidan finns ett runt fönster med sjöutsikt från diskbänk och ljusgråa arbetsbänkar, här finns inbyggd varmluftsugn i rostfritt, inbyggd micro i rostfritt, inbyggd espressomaskin Miele i rostfritt, inbyggd kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, samtliga vitvaror från Siemens samt även en vinkyl från Samsung.

    VARDAGSRUM - MATPLATS
    Stort ljust vardagsrum med matplats samt braskamin, Scanspis, högt i tak med fönster i tre väderstreck, flera höga fönster från golv till tak, sjöutsikt, parkettgolv, vita väggar samt vitmålat tak. Från den rymliga matplatsen kan man njuta av sjöutsikten via de stora höga fönsterpartierna med fint ljusinsläpp och nå via altandörr den extremt härliga altanen där man kan njuta av såväl sjöutsikten över fjärden och Oaxen, utsikten över ängar och hagar, bubbelkar (ingår ej i priset) samt poolen under varma sommardagar eller efter bastun.

    INNERHALL
    Möblerbar hall med väggfasta skåp, parkettgolv, brunmålade väggar, vitmålat tak med infällda spotlights.

    SOVRUM 2 - MASTER BEDROOM
    Mycket smakfullt inrett med parkettgolv, brun sober tapet, vitmålat tak, walkin closet, fönster från golv till tak mot naturen samt utgång till tomten i sydost.

    BADRUM - WC - BASTU
    Stort härligt badrum med svart klinkergolv, ljuskaklade väggar, vitmålat tak, bubbelbadkar, wc, snygg svart skåpinredning med inbyggt tvättställ och dubbla underskåp, handdukstork, fönster från golv till tak, bastu med svart klinkergolv, golvbrunn samt helglasad dörr.

    SOVRUM 3
    Parkettgolv, svartmålade väggar, vitmålat tak samt fönster i sydost.

    SOVRUM 4
    Hörnrum med fönster i sydost, parkettgolv, svartmålade väggar, fondvägg med mönstrad tapet samt två inbyggda garderober.

    SOVRUM 5
    Stort hörnrum med fönster i sydväs, parkettgolv, svart tapet, vitmålat tak samt inbyggd dubbelgarderob.

    TVÄTTSTUGA
    Helkaklade väggar i vitt, svart klinkergolv, vitmålat tak, tvättmaskin och torktumlare från Bosch i svartlack, rostfri tvättho med underskåp i vitlack, avlastningsbänk med underskåp i svartlack, städgarderob, centraldammsugarenhet, IVT frånluftsvärmepump samt helglasad dörr ut till altanen med poolen och bubbelkaret med sjöutsikt.

    SOVRUM 6
    Ljust fint rum med sjöutsikt, parkettgolv, vitmålade väggar och tak.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.
  • Bredband: ADSL. Hastighet: 8 Mbit/s.
Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 2008
  • Fasad: Stående träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas isolerfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme i hela huset, Elpanna med frånluftsvärmepump, IVT 490
  • Ventilationstyp: Mekanisk
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn 82 m, Sluten tank 2 m³ för wc, BDT-avlopp till slamavskiljare med gemensam indränanläggning anlagd 2009.
  • Driftskostnad: 37 900 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 30 000 kr/år
    • Väg, samf: 2 400 kr/år
    • Renhållning: 1 200 kr/år
    • Försäkring: 4 300 kr/år
    • OBS att elförbrukningen kan variera avsevärt beroende på hur bubbelkar och pool uppvärms.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2007-11-28
Taxering
  • Taxeringsår: 2009
  • Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
  • Byggnadsvärde: 2 196 000 kr
  • Markvärde: 527 000 kr
  • Värdeår: 2008
  • Totalt taxeringsvärde: 2 723 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 097 m²
  • Tomttyp: Sjöutsikt och grusad infart
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 097 m² (friköpt). Planerad naturtomt med fritt läge mot stora grönområden, stor härlig gräsmatta samt stor plan grusad infart till garaget och intill huset. Sjöutsikt mot farleden samt även utsikt över vackra ängar och hagar med bl a betande hästar.
  • Summa pantbrev: 3 700 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Nynäshamn Grimsta GA:11, Nynäshamn Grimsta GA:7, Nynäshamn Grimsta GA:9

    Officialservitut Avlopp

Övrigt
  • Beskrivning: Fastigheten är belägen i ett lugnt, lantligt och idylliskt naturskönt område intill stora grönområden bekvämt i anslutning till lågt trafikerad samfälld väg.

    Nära saltsjön med flera klipp- och sandstrandsbad. Även badplats samt båtklubb vid Rangsta brygga. Nära med båt till populär restaurang vid Skanssundet på Mörkö samt den välkända gourmetrestaurangen på Oaxen.
    Det finns många stall, ridhus och ridskolor i omgivningarna bl a stall och ridskola i Ösmo. Golfbana finns i Körunda, Ösmo.

    Ca 5 km till Sorunda samhälle med skola där det finns 19 klasser från förskoleklass till årskurs 9 samt fritidshem, affär, bibliotek, restaurang m m.

    Avstånd Stockholm ca 40 - 45 minuter. Busshållplats Svalsta 2,5 km, busslinje 858 till Ösmo med pendeltågsanslutning och affärscentrum..
    Ca 2 mil till idylliska sommarstaden Nynäshamn.
Vägbeskrivning

    Åk Nynäsvägen, väg 73, ca 4 mil - höger väg 225 mot och förbi Ösmo - efter ca 7 km vänster Lisö - efter 150 m höger mot Rangsta brygga - efter ca 1.5 km vänster Grimstavägen - följ huvudvägen rakt fram ca 2,5 km - i backen ner mot hagarna och vattnet vänster till vita villan med garage.
    Alternativa färdvägar från Stockholm:
    Huddingevägen, väg 226, till Tumba alt E4 söderut 1.5 mil - efter Hallunda tag av mot Tumba och kör Hågelbyleden, väg 258, ca 5 km till Tumba - vänster väg 226 ca 5 km till Vårsta - vänster mot Nynäshamn väg 225 ca 2 mil söderut igenom samhället Sorunda - ca 1.5 km efter Sorunda kör rakt fram mot Lisö ytterligare ca 150 m - höger Rangsta brygga, fortsättning färdvägen, se ovan.
    Koordinater för GPS: Latitud N 58 58 32, Longitud E 17 45 18 .

Kartor