Två idylliskt belägna skärgårdshus på Vindö-Värmdö nära bad och båtbrygga.

  • 7 rum varav 5 sovrum

Två idylliskt belägna skärgårdshus på Vindö-Värmdö nära bad och båtbrygga. Mycket vackra och välplanerade hus med smakfullt materialval. Idylliskt åretruntboende eller bekvämt och lyxigt sommarboende. Friköpt insynsskyddad trädgårdstomt om 2 091 m² i syd-sydvästläge med fruktträd, bärbuskar, blommor, och planteringar som kan få den mest oinvigde att bli hänförd samt inbjudande plana gräsytor. Två stora uteplatser där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Genomtänkta och spännande planlösningar med 4 rum varav 3 sovrum, stort kök med utgång till uteplatsen. Hus två med 3 rum varav 2 sovrum. Genomgående vackra golv och neutrala ytskikt. Boarea 60 m² + 55 m². Förrådsbod, lekstuga och friggebod. Samfällt sommar vatten samt indraget vintervatten. Med en mysig promenad på 600 m når man grönområden, tennisbana, bad och egen båtplats. Det är ca 750 m till busshållplats som går till Slussen. Ca 7 km till affärer, vårdcentral, bibliotek, systemombud och skola F-9. Nära till Vindö krog. För golfspelaren finns två fina golfbanor - Wermdö golf samt Fågelbro golf.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    115 m²

  • Rum:

    7 rum varav 5 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus/villa

  • Driftskostnad:

    29 277 kr

  • Tomtarea:

    2 091 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planritning

Planritning

Planritning

Interiör
  • Antal rum: 7 rum varav 5 sovrum
  • Boarea: 115 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Två idylliskt belägna skärgårdshus på Djurö-Värmdö nära bad och båtbrygga. Mycket vackra och välplanerade hus med smakfullt materialval. Idylliskt åretruntboende eller bekvämt och lyxigt sommarboende. Friköpt insynsskyddad tomt om 2 091 m² i syd/sydvästläge. 3 rum varav 2 sovrum. 4 rum varav 3 sovrum. Förrådsbod, lekstuga och friggebod.

    HUS 1: Boarea 55 m² 3 rum varav 2 sovrum, kök och wc.

    ENTRE: Entré via kök alternativt sovrum.

    VARDAGSRUM: Stort ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Laminatgolv samt ljusa väggar med vit bröstpanel. Vita snickerier. Vitt trätak. Vita snickerier. Matplats och sittplats vid hemtrevlig spiskamin. Utgång till altan i söderläge.

    KÖK: Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Köksluckor i vitt. Diskho. Vitt kakel ovan diskbänkar. Massiva träbänkskivor. Spis Elektro Helios, spisfläkt Whirlpool, Fullhöjdskyl/frys Elektro Helios, diskmaskin Bosch.

    SOVRUM 1: Sovrum med egen ingång från altan. Vita väggar. Vitt trätak. Garderob med skjutdörrar. Laminatgolv. Vita snickerier.

    SOVRUM 2: Stort ljust sovrum med ljusa väggar och tak, Laminatgolv. Vita snickerier. Draperi för avskärmning mot vardagsrum.

    DUSCH/WC: Ljus blommig våtrumstapet, ljusrosa våtrumsmatta, handfat i vitt samt badrumsskåp och spegel. Tvättmaskin Husqvarna.

    ALTAN: Stor altan med sol hela dagen perfekt för grill och umgänge.

    HUS 2: Boarea 60 m² 4 rum varav 3 sovrum, kök och wc.

    HALL: Rymlig hall med vita väggar och vit bröstpanel. Vitt tak. Askgrått klinkergolv. Vita snickerier. I anslutning till hall finns garderob med skjutdörrar.

    KÖK: Rymligt kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrum. Köksluckor i vitt. Diskho. Vitt kakel ovan diskbänkar. Laminatbänkskivor. Spis Cylinda, spisfläkt Futurum, Fullhöjdskyl/frys Electrolux, diskmaskin Siemens. Mikro Fasett. Spiskamin. Trägolv. Trappa till loft med sovrum och förvaring.

    VARDAGSRUM: Stort ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Trägolv samt ljusa väggar. Vita snickerier. Vitt tak. Hemtrevlig spiskamin. Utgång till altan i söderläge. Trappa till loft med sovrum och förvaring.

    SOVRUM 1: Uppe på loft finns ljust sovrum med förvaring.

    SOVRUM 2: Ljust sovrum på loft. Förvaring vid sidor.

    ALTAN: Stor trädäckad altan perfekt för grill och umgänge.

    SOVRUM 3: Ljust sovrum med vita väggar och tak. Plastmatta. Vita snickerier. 2 Garderober.

    DUSCH/WC: Sandfärgat klinkergolv med golvvärme, vita helkaklade väggar med blå board. Duschhörna. Tvättställsmöbel i trä med infällt handfat. Badrumsskåp. Vitt tak med spotlights och dimmer. Handukstorkare. Tvättmaskin Samsung. Mekanisk fläkt. Skåp i vitt.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.
Byggnad - 1 plan + delvis loft
  • Renoveringar: 1988
  • Typ av byggnad: 1 plan + delvis loft
  • Byggnadsår: 1985
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas och isolerkassett
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Plåt
  • Grundmur: Leca-sten
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag samt PAX fläkt i badrum
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
  • Driftskostnad: 29 277 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 14 000 kr/år
    • El: 5 600 kr/år
    • VA: 3 000 kr/år
    • Väg, samf: 1 000 kr/år
    • Renhållning: 900 kr/år
    • Försäkring: 2 777 kr/år
    • Baserat på 2 familjer 4-5 personer: Uppvärmning 14 000 kr/år, hushållsel 5600 kr/år, försäkring 2 777 kr/år, vatten/avlopp 3000 kr/år, renhållning 900 kr/år, samfällighet 1 000 kr/år, vägavgift 2 000 kr/år.
      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2012-09-19
  • Energiförbrukning: 122 kWh m² och år
Övriga byggnader

    Lekstuga, förråd, vedbod och friggebod.

Taxering
  • Taxeringsår: 2009
  • Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
  • Byggnadsvärde: 589 000 kr
  • Markvärde: 876 000 kr
  • Värdeår: 1986
  • Totalt taxeringsvärde: 1 465 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 091 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 091 m² (friköpt). Vacker, barnvänlig, solig trädgårdstomt nära bad och båtbrygga. Här är drömmen om det optimala drömboendet med en rik trädgård bestående av fruktträd, bärbuskar, blommor, planteringar som kan få den mest oinvigde att bli hänförd. Här har du möjlighet att få njuta av soliga middagar i en välskött trädgård som är vårdad med omtanke och kärlek. Här finns plommon, äpple, vinbär, krusbär, hallon och rabarber.
  • Summa pantbrev: 1 530 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Skaft GA:1, Värmdö Skaft GA:5

    Servitut etc.:

    Nyttjanderätt Tele

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1962-09-14)

Övrigt
  • Beskrivning: På Djurö-Vindö bor runt tvåtusen invånare året runt och tio gånger fler på sommaren, strax intill bron ligger Djurhamn som är ett litet samhälle med hyreshus, villaområden, affärer, vårdcentral, bibliotek och skola. Norrut på Vindö finns utspridda villaområden och ett stort antal fritidshus.

    Just när man kommit över bron ligger Djurönäset på en egen udde, ett av landets största konferensanläggningar med möteslokaler för upp till 400 personer, hotell, badanläggning, café och förstklassig restaurang. På Djurö finns mycket att göra såsom minigolf, båtuthyrning och även lekparker för barnen.

    - Vita Grindarna vid viken Bruksfladen i Djurhamn har campingplats och stuguthyrning, restaurang med vid utsikt över fjärden norrut, kajakuthyrning, minigolf, beachvolley- och boulebanor och en stor sandstrand.
Vägbeskrivning

    Kör Värmdöleden och vidare mot Djurö - passera över Strömma kanal och vidare över Djuröbron med den vackra utsikten - kör igenom samhället och fortsätt rakt fram mot Sollenkroka - höger Svedudden - Sveduddsvägen 500 m - vänster Skaftsvägen 35 m - höger in på Skäddavägen - se tomt vänster sida med vår skylt.

    Koordinater för GPS: Latitud N 59 21 33, Longitud E 18 42 59.

Kartor