Fräscht året-om-hus ritat av arkitekt Jan Berg - ett sjönära blomsterparadis på Bullandö - Värmdö
- 2 rum varav 1 sovrum
Året-om-hus ritat av arkitekt Jan Berg - ett blomsterparadis med sjönära läge på Bullandö - Värmdö med gästhus samt helglasat lusthus nära Bullandö Marina med affärer och skärgårdskrog samt nära ytterskärgården
Naturtomt med berghällar samt omsorgsfullt finplanerad trädgårdsdel - ett blomsterparadis 1 634 m² med plana gräsytor samt enorm blomsterprakt, bl a lavendel, fläder, pioner, rosor, forsythia, korallcornell, liljor mm samt även fruktträd, bärbuskar, japansk lönn, en och ek samt vacker färggrann purpurapel.
Fräscht inrett året-om-hus uppfört 1983, ca 53 m², 2 - 3 r o k, badrum/WC samt altan med morgonsol. Altan i anslutning till entré och ett ljust trevligt allrum med matplats samt ateljedel i vinkel som kan avdelas som ett ytterligare rum. Här finns gjutjärnskamin samt glasade pardörrar från ateljédelen ut till altan och tomten. Rummet har extra takhöjd samt stora fönster och höga fönsterpartier från golv till tak som ger ett fint ljusinsläpp. Trappsteg ned till ett stort ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Gästhus ca 25 m² med två rum och egna ingångar. Redskapsbod/förråd. En liten altan sammanbinder de båda husen med ett gemensamt tak. Fint helglasat lusthus. Växthus 10 m². Parkering med plats för två bilar. Bekvämt boende ca 4 mil från Södermalm, nära ytterskärgården och Bullandö Marina med båtplatser, affärer, skärgårdskrog och SL-busshållplats.
Vilken förmån att få vakna här en varm sommarmorgon, ta ett dopp och därefter avnjuta frukosten och morgonsolen på altanen, kanske blir det även en solig dag på sjön som avslutas med en middag på Bullandö Krog. Nära till barnvänlig sandstrand samt fotbollsplan där även området firar midsommar.
Dokument och länkar
Arbetsrum/sovrum
Bullandö krog
Bullandö krog
Utsikt från Bullandö krog över marinan
Fotbollsplan
Fotbollsplan
Vy över Bullandö Marina med Djuröbron i bakgrunden
Interiör
- Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
- Boarea: 53 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Altan i anslutning till entré och ett ljust trevligt ALLRUM med matplats samt ateljedel i vinkel, med nockfönster, som kan avdelas som ett ytterligare rum. Här finns gjutjärnskamin samt glasade pardörrar från ateljédelen ut till altan och tomten. Rummet har ljusa väggar samt vitmålat tak med extra takhöjd samt stora fönster och höga fönsterpartier från golv till tak som ger rymd och ett fint ljusinsläpp.
HALL med klädavhängning samt KLÄDKAMMARE.
ARBETSKÖK med plastmatta, vitmålade väggar och tak, vita köksluckor, vitt kakel vid diskbänk, ny elspis 2010, kyl/frys samt varmvattenberedare.
Kaklat BADRUM med plastmatta, vitmålade väggar, vitmålat tak, fönster, badkar, tvättställ, ny wc samt tvättmaskin.
Två trappsteg ned till ljust rymligt SOVRUM med fönster i två väderstreck. Vitmålade väggar och tak. Här finns plats för dubbelsäng.
TV och Internet
- Bredband: Trådlöst bredband uppkopplat mot telemast på Bullandö Marina.
Byggnad - 1 plan
- Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1983
- Fasad: Stående träpanel
- Stomme: Trä
- Fönster: 2 + 3 glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Falsad plåt
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Direktverkande el samt gjutjärnskamin
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- Driftskostnad: 36 531 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 26 000 kr/år
- VA: 3 069 kr/år
- Sotning: 500 kr/år
- Renhållning: 1 500 kr/år
- Försäkring: 5 462 kr/år
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Driftskostnaderna avser permanentboende.
Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden.
Övriga byggnader
Gästhus ca 25 m² med två rum och varsin separat egen ingång. Redskapsbod/förråd.
En liten altan sammanbinder de båda husen med ett gemensamt tak.
Fint helglasat lusthus vackert beläget på tomten. El indraget.
Växthus 10 m².
Taxering
- Taxeringsår: 2012
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 501 000 kr
- Markvärde: 1 406 000 kr
- Värdeår: 1983
- Totalt taxeringsvärde: 1 907 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 1 634 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 634 m² (friköpt). Naturtomt med berghällar samt omsorgsfullt finplanerad trädgårdsdel - ett blomsterparadis 1 634 m² med plana gräsytor samt enorm blomsterprakt, bl a lavendel, fläder, pioner, rosor, forsythia, korallcornell, liljor mm samt även fruktträd, bärbuskar, japansk lönn, en och ek samt vacker färggrann purpurapel. Tomtens baksida gränsar till grönområde.
- Summa pantbrev: 858 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Värmdö Bullandö GA:1 avser vägar, parkeringsplatser. grönområden, tennisbana, bollplan och badplats, körbara gångvägar inom seglarbyn och parkeringsytor i anslutning till seglarbyn samt badbryggor. Förvaltas av Bullandö samfällighetsförening.
Värmdö Älvsala GA:1 avser väg och förvalta av Bullandö Marina.
Avtalsservitut Båtplats avser rätt till båtplats vid Bullandö Marina.
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1974-05-10)
Huvudbyggnad 60 m² samt komplementbyggnad 40 m².
Övrigt
- Beskrivning: På natursköna Bullandö hittar du många fina badplatser, både sandstränder och hällar att sola på. Närhet till Bullandö Marina med ca 1 400 båtplatser samt gästhamn. Här hittar du på gångavstånd även gemytliga Bullandö Krog och flera butiker med bl a välsorterad mataffär, båtservice, båttaxi, sjömack m m. Fastighetsägare på Bullandö har servitut till båtplats i marinan.
Samtliga fastigheter på Bullandö har gemensamt vatten och avlopp året runt.
Fotbollsplan nära huset där även området firar midsommar.
Avstånd från Södermalm ca 4 mil, med bil tar det ca 35 minuter. Buss linje 474 avgår från Slussen med byte i Hemmesta till buss linje 440 som avslutar färden vid busshållplats Bullandö som är belägen ca 800 m från fastigheten.
Vägbeskrivning
Värmdöleden, väg 222, ca 2 mil - åk rakt fram i rondellen vid Ålstäket/Grisslinge väg 274 mot Vaxholm via Hemmesta - efter Hemmesta höger i T-kors mot Fagerdala/Bullandö och kör Fagerdalavägen ca 7 km - vänster skylt mot Bullandö och kör Bullandövägen ca 3 km - passera Bullandö Marina och bussens vändplats - i området tag första väg vänster till Norrviksstrandsvägen 6.
Koordinater för GPS: Latitud N: 59 18 24, Longitud E: 18 39 19.