Villa med pool i högt fritt solläge i idylliska Sund intill sjön Sillen med badstrand, bryggor.

  • 6 rum varav 4 sovrum

Trevligt belägen i idylliska Sund intill vackra sjön Sillen och på bekvämt pendlingsavstånd från Stockholm hittar man denna souterrängvilla om ca 200 m², 6 r o k belägen i högt fritt solläge på mjukt sluttande tomt om 2 192 m² med delvis plana gräsytor. Huvudbyggnad med spännande planlösning som ger generösa sällskapsytor med bl a öppna spisar, stort välutrustat kök, gillesstuga och bastu. Magnifikt insynsskyddat altandäck i sydvästläge med pool och inglasat uterum, fristående dubbelgarage plus garage i huskroppen och frigga. I Närheten finns tillgång till samfällighetens gemensamhetsområde med barnvänliga badstrand, båtbryggor och utomhuspool. Bra fiske i sjön Sillen. Fastigheten är belägen ca 7 mil söder om Stockholm, ca 45 minuters restid till Stockholm med bil, ca 40 minuter med tåg från Vagnhärad eller pendeln från Gnesta.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Timo Lönnqvist

08-641 10 00, 0705-46 62 68

0705-46 62 68

Skicka e-post

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    182 m² + 22 m² biarea

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    37 550 kr

  • Tomtarea:

    2 192 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 182 m²
  • Biarea: 22 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Entréplan

    Entré över altan med morgon- och förmiddagssol till möbleringsbar HALL med klinkergolv samt vitmålade väggar. Från hallen nås fyra sovrum i varierad storlek, en klädkammare, ett badrum och ett duschrum.

    SOVRUM 1 som är det största sovrummet om drygt 20 m² har en härlig rymd med öppet till nock i tak, vitmålade väggar och tak och en ljus heltäckningsmatta på golvet. Gott om förvaringsutrymme via garderobsvägg.

    SOVRUM 2 som fungerar lika väl som kontor har mönstrade tapeter på väggarna och trägolv. Förvaringsutrymme via garderob.

    SOVRUM 3 har plats för en dubbelsäng och är inrett med tapetserade väggar och trägolv. Även här är det öppet till nock i tak vilket ger trevlig rymd.

    SOVRUM 4 har gavelläge med trevlig utsikt genom generösa fönster mot altandäcket och poolen. Rummet har tre ljust tapetserade väggar och en vägg med vitlaserad furupanel. På golvet ligger en ljus heltäckningsmatta och förvaringsutrymme finns i en garderob.

    Helkaklat BADRUM med rutigt svart/vitt klinkergolv, kaklade väggar med bård samt fönster. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, badrumsmöbel med handfat, spegel och förvaringsskåp och wc. Infälld belysning med dimmerfunktion i snedtaket.

    DUSCHRUM/WC med plastmatta, våttapet, duschvägg, tvättställ med svart underskåp, toalett samt fönster.

    Två trappsteg ned till stort SÄLLSKAPSRUM med öppen spis/insats, laminatgolv, vitmålade väggar och tak, full takhöjd i nock samt utgång till rymligt inglasat UTERUM och vidare ut till insynsskyddat stort ALTANDÄCK med pool.

    Stort KÖK/MATPLATS med full takhöjd i nock, mycket gott om förvaringsutrymmen och arbetsbänkar, laminatgolv, tapet, kakel, vitmålat trätak och ljusa luckor. Köksinredning från Puustelli och rostfria vitvaror från AEG: kyl och frys i fullhöjd, micro och inbyggd ugn. Induktionshäll med fläktkåpa.

    Souterrängplan

    Med nedgång från köket når man souterrängvåningens GILLESTUGA med öppen spis i rött tegel, laminatgolv, träpanel på väggar och tak. Förrådsutrymme under trappan. Här finns även en TVÄTTRUM med wc och tvättställ.

    TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och rostfri tvättho.

    BASTU samt kaklad DUSCH med vit/blå bård samt plastmatta.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
  • Bredband: Trådlöst Telia
Byggnad - 1-plan med källare i souterräng
  • Typ av byggnad: 1-plan med källare i souterräng
  • Byggnadsår: 1969
  • Fasad: Lockpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Betongplatta + krypgrund
  • Uppvärmning: Bergvärme vattenburen 23-24 grader inomhus.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Gemensamt vintervatten från Sunds förening. Gemensamt reningsverk från Sunds förening..
  • Driftskostnad: 37 550 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 20 000 kr/år
    • VA: 300 kr/år
    • Sotning: 100 kr/år
    • Väg, samf: 5 500 kr/år
    • Renhållning: 2 850 kr/år
    • Försäkring: 6 600 kr/år
    • 300 kr/år vatten/avlopp avser gemensamt sjövatten för trädgårdsbevattning från sjön Sillen.
Övriga byggnader

    Frigga.
    Vedförråd under altanen.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 197 000 kr
  • Markvärde: 409 000 kr
  • Värdeår: 1969
  • Totalt taxeringsvärde: 1 606 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 192 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 192 m² (friköpt). Mjukt sluttande trädgårdstomt med delvis plana gräsytor.
  • Summa pantbrev: 1 078 000 kr
Övrigt
  • Beskrivning: Fastigheten är belägen ca 7 mil söder om Stockholm. Ca 45 minuters restid till Stockholm med bil, ca 40 minuter med tåg från Vagnhärad eller pendeln från Gnesta.

    Området ligger på en höjd vid sjön Sillen med ett otroligt bra fiske samt ett rikt fågelliv med bl a fiskljuse och havsörn i en fantastisk vacker lantlig Sörmlandsmiljö, ett kulturlandskap med runstensområden, attraktiva och lättillgängliga grönområden samt nära såväl Vagnhärad som charmiga Trosa och Tullgarns slott.

    I Vagnhärads centrum, ca 6 km från fastigheten, finns två stora matbutiker, tandläkare, klädbutik, bibliotek, bensinstation, café och ett par restauranger. Vagnhärad har även bl a en färgbutik och möbelaffär. Skolskjuts finns i norra området. Skola F-9 finns i Vagnhärad samt ett mångfaldigt företagande.

    Ett besök i pittoreska och populära sommarstaden Trosa inom drygt 1 mils avstånd är ett trevligt inslag, där finns såväl affärer, restauranger, Trosa Havsbad samt det härliga båtlivet runt hamnen vid Trosaåns utlopp.

    I norra Sundsområdet finns det bad med mindre sandstrand samt även pool och fotbollsplan. Det är också möjligt att bada i den lilla sjön vid det gamla kalkbrottet som ligger en kort bit ifrån fastigheten.

    Sund förvaltas av en förening som ansvarar för vatten- och avloppsreningsverk samt renhållning och väghållning. Fastighetsägare i området är medlemmar i föreningen. För information om Sunds samfällighetsförening se www.trosasund.se
Vägbeskrivning

    Koordinater för GPS: Latitud N: 58 57 34, Longitud E: 17 24 38.

    E4:an 6,5 mil, tag av mot Vagnhärad höger skylt Lånesta, Gnesta åk Gnestavägen ca 5 km vänster skylt Sund.

Kartor