Södervänd sjötomt med villa, garage strandhus på Helgö - Ekerö nära Kaggeholms Slott

  • 6 rum varav 4 sovrum

Södervänd sjötomt med enplansvilla, strandhus och dubbelgarage på vackra Helgö - Ekerö nära Kaggeholms Slott ca 35 min från Stockholm

Ett härligt spännande Trivselhus med gott om plats hela familjen och alla vänner. Bekvämt enplanshus om ca 194 m², 6 r o k med stora ljusa sällskapsytor och stora fönsterpartier mot sjösidan centralt beläget med öppen planlösning mot rymligt och modernt kök. Det stora badrummet erbjuder vardagslyx i form av bastu och bubbelbad. Separat wc. Stora sovrum med goda möjligheter för förvaring, två av dessa har egen utgång till tomten mot sjösidan. Fin mycket välordnad trädgård vid vägens slut med fina gräsytor och vackra planteringar 5 027 m² mjukt sluttand mot Mälaren med

1 920 m² vattenområde. Rejält dubbelgarage samt ett fräscht modernt strandhus om 45 m², 2 r o k samt dusch/wc med altandäck under tak mot sjösidan samt två bryggor.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    194 m²

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    50 020 kr

  • Tomtarea:

    5 027 m²

  • Tomttyp:

    Fruktträd, sjötomt, trädgårdsland och Sandstrand

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 194 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt mätning
  • Beskrivning:

    Entré med pardörrar till HALL med marmorgolv och klädavhängning.

    Från hallen möts man direkt av utsikten mot vattnet via det stora SÄLLSKAPSRUMMET med MATSALEN samt MYSHÖRNA med braskamin och 5 m i takhöjd samt höga fönsterpartier mot sjösidan, här kan man njuta av småbåtstrafiken och ångfartyget Mariefred som passera här under sommarhalvåret.

    SALONG i öppen planlösning mot matsal och kök samt sällskapsrum. Stora fönster mot sjösidan med sjöutsikt samt utgång till terrassen mot sjösidan.

    Ljust rymligt KÖK med bardisk och matplatshörna mot matsalen. Vitmålad köksinredning med keramikhäll, spisfläkt, inbyggd ugn, side by side kyl/frys, diskmaskin samt micro. Vitmålat tak med infällda spotlights samt även ovanför fönstret vid diskbänken mot sjösidan med sjöutsikt.

    MASTER BEDROOM med hel garderobsvägg samt spegeldörrar.

    HÖRNRUM/SOVRUM med stora fönster samt egen entré från terrassen mot sjösidan.

    Stort helkaklat BADRUM med klinker/golvvärme, hörnbubbelbadkar, kaklad dusch med betongglasvägg samt regndusch, handduksvärmare, vitmålad skåpinredning med dubbla tvättställ och underskåp samt stor bred spegel ovanför. Skjutdörr till rum med vägghängd wc. Rymlig bastu med klinkergolv samt fönster med sjöutsikt.

    Mycket bra och rymligt KLÄDVÅRDSRUM med groventré, gott om skåpförvaring och bra avlastningsbänkar, tvättmaskin, torktumlare, rostfri tvättbänk med skåpförvaring, städskåp samt stort praktiskt FÖRRÅDSRUM.

    I anslutning till entrén finns en möblerbar INNERHALL, med tre charmigt diagonalställda fönster, som tar dig till arbetsrum, duschrum/wc samt sovrum.

    SOVRUM/KONTOR med innerfönster mot salong och utsikten mot vattnet.

    Helkaklat DUSCHRUM, med klinker/golvvärme, duschvägg, vägghängd wc samt tvättställ med underskåp.

    HÖRNRUM/SOVRUM med stort fönster samt egen entré från terrassen från sjösidan. Tre rymliga platsbyggda förvaringsskåp över sängplatsen.

TV och Internet
  • Tv: Egen parabol. Dekoder ingår ej.
  • Bredband: ADSL alternativt mobilt bredband.
Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1995
  • Fasad: Vitmålad puts
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas isolerfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme via elpanna med en uppgraderad (2011) frånluftsvärmepump Nibe 750
  • Ventilationstyp: Mekanisk
  • Driftskostnad: 50 020 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 37 700 kr/år
    • VA: 1 200 kr/år
    • Sotning: 345 kr/år
    • Renhållning: 2 838 kr/år
    • Försäkring: 5 817 kr/år
    • uppvärmning 33 700 kr, försäkring 5 817 kr, vatten/avlopp 1 200 kr,
      renhållning 2 838 kr, sotning 345 kr och vägavg/snö 2 120 kr, totalt ca 46 020 kr/år.

      I uppvärmningskostnaden/hushållsel ingår även strandhuset med 21 grader samt dubbelgarage 10 grader. Kostnad för larm tillkommer 1 303 kr/år.
      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2014-02-12
  • Energiförbrukning: 108 kWh m² och år
  • Energiklass: F
Övriga byggnader

    Välutrustad fräscht strandhus uppfört 2009, ca 45 m², 2 r o k, dusch/wc samt stor altan under tak mot sjösidan i söder.
    Härligt allrum och kök i öppen planlösning med högt i tak och infällda spotlights, braskamin samt höga fönster mot sjösidan. Köket har keramikhäll, spisfläkt, kyl samt ett läckert barbord.
    Sovrum med plats för två bäddar. Fräscht helkaklat duschrum med klinkergolv med golvvärme, duschplats, wc samt tvättställ med kommod. Strandhuset har indraget Mälarvatten med filter samt BDT-avlopp till 2-kammarbrunn med infiltration.
    Huset uppvärmes med direktverkande oljefyllda elelement samt braskamin.

    Jordkällare ca 12 m² uppförd 2003 med pumprum samt en vidbyggd jordkällare.

    Intill strandhuset finns ett stort härligt bryggdäck, här finns plats för alla vänner och här kan alla njuta samtidigt under festen av småbåtstrafiken och bl a den charmiga Mälarbåten Mariefred.

    Ytterligare en båtbrygga finns.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 688 000 kr
  • Markvärde: 4 359 000 kr
  • Värdeår: 1995
  • Totalt taxeringsvärde: 6 047 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 5 027 m²
  • Tomttyp: Fruktträd, sjötomt, trädgårdsland och Sandstrand
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 5 027 m² (friköpt) och 1 920 m² vattenområde. Vacker sjötomt med stora plana gräsytor samt mjukt terrasserad och sluttande mot sjösidan med sandstrand. Välordnad trädgårdstomt med äpple- plommon- och valnötsträd, fina stenpartier med massor av olika perenner, trädgårdsland, Rhododendron. Vid infarten till tomten finns fina vitmålade smidesgrindar.
  • Summa pantbrev: 2 450 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut väg mm, avtalsservitut villa och årlig avgäld mm, avtalsservitut kraftledning, officialnyttjanderätt tele, ledningsrätt starkström, ledningsrätt tele

    Avtalsservitut brunn

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut kraftledning, avtalsservitut villa och årlig avgäld mm, avtalsservitut väg mm

    Planbestämmelser:

    Ytvattenskydd (2008-11-25)

Övrigt
  • Beskrivning: Helgö är ett lantligt område med anor från 200-talet! Idag blandas de äldre fritidshusen med nybyggda och tillbyggda permanenthus.

    På Helgö finns vacker natur med badplatser, naturskyddsområden och möjlighet till fiske. Här går den vackra kanotleden Helgö kanal

    För golfintresserade finns Mälarö GK inom 10 minuters bilväg.

    I området finns även en båtklubb med restaurang och båtförbindelse med Birka och i det närliggande Sundby finns en välsorterad lanthandel med livsmedel, apoteksprodukter, trädgårdstillbehör och trädgårdsmöbler.

    Helgös toppar och fina utsiktsplatser är en kontrast till det plattare Ekerö och Färingsö. Ta en promenad runt ön och upptäck naturen!

    Skolor och barnomsorg
    På Helgö finns Kaggeholms folkhögskola, känd för sin medielinje. Där anordnas utbildning inom journalistik, dans, musik och TV-produktion.

    Kommunikation
    Från Kaggeholm går busslinje 309 in till Brommaplan. På Ekerö finns även en färjeförbindelse vid Jungfrusund över till Slagsta i Botkyrka kommun. Därifrån är det sedan lätt att komma ut på E4:an.

    Gång- och cykelbana finns tillgängligt men med början från Sandudden och hela vägen in till Brommaplan.

    Under närmare trettio år har arkeologer undersökt ett antal olika lämningar från århundradena efter vår tideräknings början.

    Några av fornfynden:
    * guldgubbar (oerhört skickliga guldsmeder har på en cm2 yta präglat in en mängd detaljer).
    * biskopskräkla (kommer från en irländsk eller kanske brittisk biskopsstav).

    Forskare har lanserat olika spännande teorier om Helgös forntida betydelse. En del menar att här låg en handelsplats där varor från när och fjärran bytte ägare. Andra menar att ön under järnåldern ansågs vara helig och utgjorde ett centrum för bygdens asatro - något som antyds av öns namn (ungefär helgad ö).

    Kommunen samarbetar med Fornminnessällskapet på Mälaröarna, Stockholms läns museum och Riksantikvarieämbetet för att göra området mer besöksvänligt bland annat med förbättrade informationsskyltar.

    Sommartid finns här bl a Loppmarknad "Gula Ladan" med litet café.

    Helgö kanal är en vacker kanotled som mynnar ut vid Rastaholms Värdshus.
    På Helgös nordöstra udde ligger folkhögskolan Kaggeholm.

    Golfbanan "Mälaröarnas Golfklubb" ligger ca 10 minuters bilväg bort.

    Ekerö är en gammal anrik kulturkommun. Drottningholm och Ekebyhovs Slott är välkända attraktioner, liksom Birka på Björkö och Svartsjö våtmarksängar.
    I kommunen finns många fornlämningar och hällristningar som är riksbekanta.
    På Ekerö finns det gott om möjligheter till fritidsaktiviteter. Här finns bl a tre golfbanor varav Mälarö Golf är den närmsta. En slalombacke och Mälaröarnas aktiva alpina skidklubb. Träkvistavallen med fotbollsplaner, tennisbana, ishockeyhall och ett gym, Puls & Träning.

    Det finns färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Det är ca 10 km till färjelägret vid Jungfrusund.

    Busshållplats finns på Kaggeholmsvägen

    Nära till (ca 5 km) lanthandel, Ica Nyckelby där livsmedel men även trädgårdsmöbler går att införskaffa. I Nyckelby finns också Sundby förskola och skola (åk 0-5).
Vägbeskrivning

    Från Brommaplan mot Drottningholm och Ekerö, passera Ekerö tätort och fortsättt Ekerövägen ca 4.5 km, tag vänster vid ICA Nyckelby/Sundby och följ Kaggeholmsvägen ca 4 km - tag vänster mot Kaggeholms brygga och vänster sida.

    Koordinater för GPS: Latitud N 59 16 29. Longitud E 17 40 14.

Kartor