Spännande sjönära villa med viss sjöutsikt rymlig tomt, dubbelgarage, rejält timmerhus på Tynningö

  • 10 rum varav 5 sovrum

Spännande påkostad sjönära skärgårdsvilla på Tynningö med viss sjöutsikt

rymlig tomt, dubbelgarage, rejält timmerhus, bastuhus samt bubbelbad

Högt beläget mycket fräscht inrett skärgårdshus i marin stil, ombyggt 2006 i 3 plan, 220 m², 10 r o k, två kaklade duschrum/wc samt tre rejäla uteplatser. Läckert kök med bar och plats för alla vänner i anslutning till två mysrum med öppna spisar. Timmerhus 55 m², 2 r o k, dusch. Fint bastuhus med relaxrum samt avslappnande IR-bastu för muskler och leder samt utomhus även ett bubbelbad för sex personer. Vacker uppvuxen välordnad natur/trädgårdstomt 4 143 m². Dubbelgarage

samt gott om parkeringsyta på tomten. Separat förrådsbyggnad. Båtplats ca 100 m.

Tynningö är en mycket trivsam och populär skärgårdsö ca 3 mil från Stockholm mellan Vaxholm och Värmdö. Buss från Slussen till Norra Lagnö på Värmdö varifrån kostnadsfri bilfärja går till Tynningö.

Även reguljär båtförbindelse från Stockholm och Vaxholm till Höganäs på Tynningö med bussanslutning. Kort båtfärd till Vaxholm med restauranger och service samt nära Gustavsberg, ca 5 km, med all service som man dessutom når med bil. På Tynningö är ca 400 personer fast bosatta..

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    220 m²

  • Rum:

    10 rum varav 5 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjönära

  • Tomtarea:

    4 143 m²

  • Tomttyp:

    Sjöutsikt och Sjönära

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 10 rum varav 5 sovrum
  • Boarea: 220 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Våningsplan 1
    FARSTUN är inglasad med massivt plankgolv.
    HALL med klinkergolv och ljusa väggar, klädavhängning samt trappa upp till
    nästa våningsplan.
    SOVRUM med parkettgolv, vitmålade väggar och tak. Plats för dubbelsäng samt inbyggd garderob.
    SOVRUM med parkettgolv samt vitmålade väggar och tak.
    FÖRRÅD med rymliga förvaringsutrymmen. Här finns även en extra kyl och frys, vinkyl samt dubbla varmvattenberedare totalt 300 l.

    Våningsplan 2
    HALL med marininspirerad trappa till övre plan.
    SOVRUM med ekparkett, vitmålade väggar och tak. Plats för dubbelsäng, goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med skjutdörrar i ek.
    KONTOR/SOVRUM med ljusinsläpp från två väderstreck, ekparkett, vitmålade väggar och tak. Här finns plats för säng eller skrivbord.
    DUSCHRUM med delvis kaklade väggar/vitmålad träpanel, klinkergolv, duschplats, wc, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt avlastningsbänk.
    Trevligt SÄLLSKAPSRUM med ekparkett, vitmålade väggar och tak samt öppen spis med kassett.
    Stort läckert KÖK med plats för alla vännerna, rymlig matplats för 8-12 personer, fönster i två väderstreck samt utgång till altan med härlig eftermiddags -och kvällssol. Välutrustat kök med rejäl gasspis från Whirlpool med 5 lågor, Gram kyl/frys, Bosch diskmaskin, LG mikrougn, inbyggd kaffemaskin från AEG, samtliga vitvaror är i rostfritt stål. Stilren vitmålad köksinredning med gott om förvaring i över- och underskåp samt hyllor. Mörkt klinkergolv samt vitmålade väggar och tak.
    MYSRUM med barbänk i ek och öppning mot köket med infällda spotlights, öppen spis, platsbyggd hörnsoffa, stora fönsterpartier i flera väderstreck, ekparkett samt vitmålade väggar och tak.

    Vångsplan 3
    Mysigt TV-RUM med vackert skeppsgolv, vitmålade väggar och tak, takfönster med fint ljusinläpp samt plats för hörnsoffa - utgång till balkong med tak i söder/öster.
    Två SOVRUM med skeppsgolv, målade väggar och tak, plats för dubbelsäng samt gott om plats för förvaring samt takfönster.
    SÄLLSKAPSDEL med platsbyggd soffa som även kan användas som säng vid övernattning. Här finns även utgång till balkong med bro till gästhuset.
    DUSCHRUM i marint tema med kaklade väggar i blått och vitt, klinker/golvvärme, duschplats med vägg i betongglas, dubbla tvättställ med kommod i ek.

    Bra vind med gott om plats för förvaring.

TV och Internet
  • Tv: Egen parabol. Dekoder ingår ej.
  • Bredband: ISDN.
Byggnad - 2 plan med inrett källarplan
  • Renoveringar: Genomgått en renovering 1997 samt en total ombyggnation ca 2006.
  • Typ av byggnad: 2 plan med inrett källarplan
  • Byggnadsår: 1938
  • Fasad: Stående träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2+3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Målad plåt
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Plåt
  • Uppvärmning: Direktverkande el, Panasonic luftvärmepump installerad 2012 samt 2 öppna spisar varav en med kassett
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från borrad brunn 90 m djup på egna tomten som delas med grannfastigheten, sluten tank 6 m³ för WC. BDT-avlopp till 2 kammarbrunn med infiltrationsanläggning.
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 40 000 kr/år
    • VA: 4 800 kr/år
    • Sotning: 300 kr/år
    • Väg, samf: 2 400 kr/år
    • Renhållning: 2 600 kr/år
    • Försäkring: 16 000 kr/år
    • uppvärmning 40 000 kr, försäkring 16 000 kr, sotning 300 kr, vatten/avlopp 4 800 kr, renhållning 2 600 kr, samfällighet 2 400 kr, totalt ca 66 100 kr/år.

      Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energiförbrukning: 117 kWh m² och år
  • Energiklass: C
Övriga byggnader

    Fräsch inrett timmerhus ca 55 m² med högt och soligt läge. Stort rustikt härligt sällskapsrum med fullhöjd i nock, trappa till rejält loft med plats för många gäster. Fullutrustat kök med elspis, fläkt, kyl/frys samt utgång till tomten.
    Duschrum med duschkabin, separett-toalett samt tvättställ med kommod.

    Intill gästhuset finns ett mycket fräscht bastuhus med relaxrum samt avslappnande IR-bastu för muskler och leder. Utomhus finns även ett bubbelbad i Hot springs modell "Grand Lit" med sex platser.

    Rejält vinterbonat förråd samt kallförråd/verktygsbod.

    Båtplatsmöjlighet vid brygga ca 100 m från tomten.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad
  • Byggnadsvärde: 729 000 kr
  • Markvärde: 1 503 000 kr
  • Värdeår: 1968
  • Totalt taxeringsvärde: 2 232 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 143 m²
  • Tomttyp: Sjöutsikt och Sjönära
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 143 m² (friköpt). Underbar bergs/naturtomt med vackert högt läge, viss sjöutsikt, delvis plana gräsytor mot vägen med syrener och fina häckar.
  • Summa pantbrev: 2 000 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Vaxholm Tynningö FS:4 avser fiske.
    Vaxholm Tynningö GA:4 avser väg och förvaltas av Norra tynningö samfällighetsförening.
    Vaxholm Tynningö GA:5 avser väg och förvaltas av Norra tynningö samfällighetsförening.
    Vaxholm Tynningö S:3 avser vägmark.


    Officialservitut vattentäkt, avtalsservitut sötvattensbrunn

    Avtalsservitut villa, avtalsservitut bastubyggnad

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut sötvattensbrunn

Övrigt
  • Beskrivning: Mycket trivsam och populär skärgårdsö ca 3 mil från Stockholm. Buss från Slussen till Norra Lagnö varifrån kostnadsfri bilfärja går till Tynningö. Även reguljär båtförbindelse från Stockholm och Vaxholm till Höganäs på Tynningö med bussanslutning. På ön finns tennisbana, boulbana och varpabana, två fotbollsplaner samt stall. Två insjöar varav en med ordnat sandstrandsbad samt simskola. Vintertid finns även plogade skridskobanor på sjöarna samt att skidspår ordnas runt ön. Tynningö Krog & Handelsbod öppnar upp för säsongen från Valborg och stänger när skolorna börjar. Kort båtfärd till Vaxholm med restauranger och fullständig service samt nära Gustavsberg, ca 5 km, med all service som man dessutom når med bil. På Tynningö är ca 400 personer fast bosatta.
Vägbeskrivning

    Värmdöleden, väg 222, ca 1,5 mil - tag av mot Norra Lagnö och kör till Norra Lagnö brygga - åk färjan till Tynningö. På ön kör Tynningövägen rakt fram ca 4,5 km - höger mot Norra Tynningö - efter ca 600 m vid Furusundsviken höger Tynningösundsvägen - efter ca 300 m håll vänster och kör ca 400 m till Tynningösundsvägen 26 B.

    Färjan går varje hel timme samt var 20:e minut vid högtrafik, se www.tynningo.se/filer/farjeturlista.pdf

    Koordinater för GPS: Latitud N 59 23 18, Longitud E 18 22 42.

Kartor