Sjötomt med ståtlig funkisvilla i pampigt läge på egen udde i sjön Ruggen med strålande sjöutsikt

  • 4 rum varav 2 sovrum

Sjötomt med ståtlig funkisvilla i strålande solläge på udde med fantastisk sjöutsikt, bryggdäck, sjöstuga, sandstrand, garage och stora plana gräsytor.

Idyllisk välordnad sjötomt om 7 873 m² varav 4 768 m² eget vattenområde med fiskerätt, även kräftor. Tomten har ett perfekt solläge och härligt varierad karaktär med berg i dagen, naturtomt och trädgårdstomt med stora plana gräsytor. Strandlinjen och vattnet finns hela tiden närvarande och det finns många platser att välja på under dygnets timmar; gräsytorna är perfekta att möblera med trädgårdsmöbler mm och här finns gott om plats för att hålla stora fester under sommarsolen, och lek och bollspel med svalkande dopp vid sandstranden efteråt. Längst ut på udden ligger bryggdäcket med badstege och plats för solstolar och övrig möblering för middag i kvällssolen, och intill bryggdäcket ligger sjöstugan med bastu, dusch och relaxavdelning. Vid sämre väder, eller under den kallare delen av året, kan man fortfarande ta del av sjöutsikten fullt ut på den inglasade altanen med infravärme. Infarten till fastigheten leder ner till ett fristående vinterbonat garage om ca 53 m². Funkisvillan i 2 plan ca 97 m², 4 r o k + källare har fått en omsorgsfull placering på höjd över vattnet och inretts med generösa fönsterytor som ger ett härligt ljusinsläpp och en fantastisk natur- och vattenkontakt. Fastigheten har direkt anknytning till Gamla Norrtäljevägen (väg 276) och goda kommunikationer via lokaltrafik med busshållplats endast ca 200 m från fastigheten.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Timo Lönnqvist

08-641 10 00, 0705-46 62 68

0705-46 62 68

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    142 m² + 45 m² biarea

  • Rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    26 954 kr

  • Tomtarea:

    3 105 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 142 m²
  • Biarea: 45 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Huvudbyggnaden disponeras enligt följande:

    Boarea ca 97 m², 4-5 r o k fördelat på hall, vardagsrum som enkelt kan göras om till två rum, kök och ytterligare ett rum och wc på entréplan och två sovrum, hall och duschrum på övre plan. Inredningen är ljus med vitmålade väggar, vackra trägolv och vitlaserade tak.

    Entréplan

    Entré via HALL med plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt ett stort klädskåp. Väggarna är vitmålade och golvet är belagt med större klinkerliknande laminatplattor.

    Från hallen når man köket till vänster och vardagsrummet direkt till höger.

    Öppet och luftigt VARDAGSRUM med fönster i tre väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och fantastisk utsikt. Här finns utrymme för soffmöblering, matplats, bokhyllor mm. Rummet har två ingångar och kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett rum. På golvet ligger ett vackert fiskbensmönstrat parkettgolv, väggarna är vitmålade och taket är klätt med vitlaserad panel. Från vardagsrummet når man den inglasade altanen, och vidare genom altanen kommer man ner till sjöstugan och bryggdäcket.

    KÖK med gott om förvaringsplats bakom vita skåpluckor och bra arbetsytor på oljade ekbänkskivor med kaklat stänkskydd ovan. Köksinredningen består i övrigt av spishäll med ugn, fläkt, kyl med frys och diskmaskin. Björkfanér på golvet, vitmålade väggar och panel i taket.

    Angränsande till köket ligger en MATSAL/LOUNGE med plats för matbord och stolar alternativt soffor/fåtöljer. Trägolv, vitmålade väggar och panel i taket.

    TOALETT som nås från hallen är inredd med handfat med kommod, spegelskåp och wc.

    Övervåningen som har en mysig vindskaraktär med snedtak nås via trappa från hallen.

    Övre plan

    HALL med platsbyggd bokhylla och utrymme för lättare möblering.

    Rymligt SOVRUM i rofyllt läge med plats för dubbelsäng och lättare möblering. Här finns gott om förvaringsutrymme via smart lösning i kattvindarna med skjutdörrar. Vitmålade väggar, vackra trägolv och vitlaserad panel i taket.

    SOVRUM 2 Har även det plats för dubbelsäng och kan med fördel även nyttjas som kontor. Även här återfinns de vackra trägolven, vitlaserad panel i taket och väggarna är vitmålade.

    DUSCHRUM med fönster, helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschrummet är utrustat med duschhörna, handfat, wc, badrumsskåp.

    Källarvåning

    Välordnad källarvåning med matkällare och två rum för tvättstuga, frys, verkstad och förvaring.

Byggnad - 2 plan med källare
  • Typ av byggnad: 2 plan med källare
  • Byggnadsår: 2011
  • Fasad: Reveterad trästomme
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas isoleringskassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Lackerad plåt
  • Grundmur: Betong, betonghålsten mot berg
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Grundsula samt krypgrund
  • Uppvärmning: Elradiatorer och luft/luft värmepump.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, enskilt avlopp.
  • Driftskostnad: 26 954 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 8 900 kr/år
    • El: 4 600 kr/år
    • VA: 5 000 kr/år
    • Försäkring: 8 454 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2015-02-12
  • Energiförbrukning: 54 kWh m² och år
  • Energiklass: C
Övriga byggnader

    Sjöstuga med bastu, dusch och relaxavdelning. Bastun är konstruerad så att lavarna kan äggas bredvid varandra. Med en madrass får man då en dubbelsäng för gäster.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 272 000 kr
  • Markvärde: 1 580 000 kr
  • Värdeår: 2011
  • Totalt taxeringsvärde: 2 852 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 105 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 105 m² (friköpt) och 4 768 m² vattenyta.
  • Summa pantbrev: 1 130 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut Ledning Mm

    Servitut etc.:

    Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Ledning Mm

Vägbeskrivning

    Fastigheten har direkt anknytning till Gamla Norrtäljevägen (väg 276) och goda kommunikationer via lokaltrafik med busshållplats endast ca 200 m från fastigheten.

Kartor